Direct naar de inhoud
Logo van Ter Haar Makelaars B.V.

Wilhelminastraat 128 4

1054WP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Wilhelminastraat 128 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en sfeervolle wijk Oud-West bieden wij dit charmante en lichte appartement van ca. 48 m² met balkon aan. De woning ligt in een rustige straat, midden in een bruisende buurt vol gezellige cafés, winkels en groenvoorzieningen. Gelegen op eigen grond. Ideaal voor starters. De Wilhelminastraat staat bekend om haar rustige karakter, terwijl je binnen enkele minuten op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat of de Ten Katemarkt staat. De dagelijkse voorzieningen, supermarkten, koffiezaken en restaurants bevinden zich om de hoek. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets: tramhaltes liggen op loopafstand en het Vondelpark bevindt zich op enkele minuten wandelen. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst stap je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met grote ramen en een prettige lichtinval. In de hal is ook een bergkast aanwezig. Naast de hal ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en strekt zich over de volledige breedte uit. Vanuit de woonkamer zijn meerdere vaste kasten bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke toegang biedt tot het balkon. LOCATIE De Wilhelminastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, één van de meest geliefde stadswijken. De straat is niet-doorgaand, waardoor het er opvallend rustig is, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand zit van alles wat de buurt zo aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick. Ook de Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt en de levendige Bilderdijkstraat bevinden zich op korte afstand, evenals een groot aanbod aan cafés, koffiezaken en restaurants. De ligging is daarnaast zeer goed bereikbaar: meerdere tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto zit je snel op de A10 en het centrum van Amsterdam ligt op slechts tien minuten fietsen. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen en het directe gemak van de stad binnen handbereik — precies wat Oud-West zo bijzonder maakt. BIJZONDERHEDEN - Appartement van ca. 48 m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Balkon op het noorden - Energielabel D - VVE in oprichting - Gelegen in Amsterdam Oud-West, rustige straat - Op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Overtoom en Kinkerstraat - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en fiets - Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Kuin van Overbeek - Oplevering in overleg _________ In the popular and vibrant Oud-West district, we are pleased to offer this charming and bright apartment of approximately 48 sqm with a balcony. The property is located on a quiet street in the heart of a lively neighborhood full of cafés, shops, and green spaces. Situated on freehold land — ideal for first-time buyers. The Wilhelminastraat is known for its peaceful character, while being just minutes away from the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and the Ten Katemarkt. Daily amenities, supermarkets, coffee bars, and restaurants are all within easy reach. The apartment is excellently accessible by both public transport and bicycle: several tram stops are within walking distance, and the Vondelpark is just a few minutes’ walk away. LAYOUT The apartment is located on the second floor and features a practical layout. Upon entering, you step into the central hallway, which provides access to all rooms. At the front of the property are two bedrooms, both with large windows that allow plenty of natural light to enter. The hallway also includes a convenient storage cupboard. Adjacent to the hall is the bathroom, equipped with a shower, toilet, and washbasin. The spacious living room is situated in the centre of the apartment and spans the full width of the property. Several built-in storage cupboards can be accessed directly from the living room. At the rear, you will find the kitchen, which offers access to the balcony. LOCATION Wilhelminastraat is situated in the heart of Amsterdam’s Oud-West district, one of the city’s most sought-after neighbourhoods. The street is not a through-road, making it remarkably quiet, while still being just a short walk from everything that makes the area so appealing. The Vondelpark is right around the corner—perfect for a walk, a workout, or a relaxed picnic. The Kinkerstraat, De Hallen, the Ten Katemarkt, and the lively Bilderdijkstraat are also close by, along with a wide range of cafés, coffee bars, and restaurants. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance. By car you can reach the A10 Ring road quickly, and the city centre is only a ten-minute bike ride away. In short, the ideal combination of peaceful living with the convenience of the city at your fingertips—exactly what makes Oud-West so special. DETAILS - Apartment of approx. 48 sqm (in accordance with NEN2580 measurement standards) - Situated on own ground - Balcony facing north - Energy label D - Homeowners’ association (VvE) in formation - Located in Amsterdam Oud-West, in a quiet street without through traffic - Within walking distance of the Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Overtoom, and Kinkerstraat - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply - Project notary: Kuin van Overbeek - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.