Direct naar de inhoud
Logo van Fantastic Frank Amsterdam

Wilhelminastraat 21 1

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 10.245

Fotogalerij

Wilhelminastraat 21 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop in Amsterdam Oud-West: Een schitterend, volledig gerenoveerd appartement met tuin aan de geliefde Wilhelminastraat. Gelegen in het hart van de levendige Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de binnenstad. Wat dit appartement bijzonder maakt: een hoogwaardige afwerking, een royale plafondhoogte van circa 3 meter, een zonnige, zuidgerichte tuin met terras direct grenzend aan de keuken én een energiezuinig energielabel A. Highlights • Woonoppervlakte circa 61 m² (conform NEN 2580) • Zonnige tuin van circa 30 m² (zuid) • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2023 • Plafondhoogte van circa 3 meter • Luxe open keuken met kookeiland en Bora downdraft afzuiging • Moderne badkamer met dubbele inloopdouche • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Op loopafstand van het Vondelpark Indeling Via de entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, open woonruimte met luxe keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne badkamer, bereikbaar via de hal, beschikt over een dubbele wastafel en een dubbele inloopdouche met rainshowers. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevinden zich verder een inpandige berging (momenteel in gebruik als garderobe) en een separaat toilet met fonteintje. Omgeving De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, vlakbij het Vondelpark. Voor dagelijkse voorzieningen is er een ruim aanbod aan winkels in de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom en op de Ten Katemarkt. In de directe omgeving zijn talloze cafés en restaurants te vinden. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken, onder meer bij David Lloyd op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramverbindingen op de Overtoom en de Kinkerstraat. Parkeren is mogelijk middels vergunning of betaald parkeren. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om een uniforme manier van meten te waarborgen. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakte. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Eventuele afwijkingen vormen geen grond voor verrekening of ontbinding. *ENGLISH* For sale in Amsterdam Oud-West: This beautifully renovated ground-floor apartment with garden is located on the sought-after Wilhelminastraat. Right in the heart of the vibrant Helmersbuurt, just around the corner from the Vondelpark, Jan Pieter Heijestraat, and the bustling city center. What makes this apartment unique? A high-end finish, impressive ceiling height of approximately 3 meters, a sunny south-facing garden with a terrace directly adjacent to the kitchen, and an energy-efficient A label. Highlights • Living area approx. 61 m² (NEN 2580 measurement standard) • Sunny south-facing garden of approx. 30 m² • Fully and tastefully renovated in 2023 • Ceilings approx. 3 meters high • Luxury open kitchen with island and Bora downdraft extractor • Contemporary bathroom with double walk-in shower • Freehold (no ground lease) • Energy label A • Just steps away from the Vondelpark Layout The entrance leads into a spacious hallway providing access to all rooms. At the rear, you’ll find the bright open-plan kitchen and living area. The kitchen is a true eye-catcher, featuring a natural stone countertop and high-quality built-in appliances, including a Bora hob with downdraft extractor, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and Quooker. Large sliding doors open directly onto the beautifully landscaped south-facing garden. At the front of the apartment is the generous bedroom. The modern bathroom, accessible from the hallway, includes a double sink and double walk-in rain showers. There is also a separate utility room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, the hallway includes a built-in storage room (currently used as a wardrobe) and a separate toilet with a small washbasin. Location This is a prime location in Amsterdam Oud-West, just steps from the Vondelpark. For daily groceries and shopping, you’re spoiled for choice with the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and the lively Ten Katemarkt all nearby. The area is also filled with great restaurants and cafés. For fitness enthusiasts, the David Lloyd gym is only a 10-minute walk away. Public transport connections are excellent, with tram line 1 on Overtoom and lines 7 and 17 on Kinkerstraat. Parking is available in front of the building with a permit or via paid parking. NEN 2580 clause The stated floor area has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions based on NEN 2580. These guidelines aim to ensure a uniform method of measurement. While the measurement has been carried out with care, the seller does not guarantee the accuracy of the stated surface area. Buyers are given the opportunity to verify these measurements themselves or with a professional. Any discrepancies do not entitle either party to compensation or dissolution of the agreement.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
245 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.