Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Wilhelminastraat 52 1

1054WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: OSR Real Estate B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 10.317

Fotogalerij

Wilhelminastraat 52 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wilhelminastraat 52 hs – Sfeervol wonen met tuin in Amsterdam Oud-West- gelegen op eigen grond Welkom aan de Wilhelminastraat 52 hs! Deze fijne benedenwoning met twee slaapkamers, een tuin én een gezellige sfeer ligt midden in één van de populairste buurten van Amsterdam: Oud-West. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom, gezellige cafés, winkels en alles wat het stadsleven zo leuk maakt. Comfortabel en praktisch ingedeeld De woning is circa 63 m² groot en ligt helemaal op de begane grond. Aan de rustige achterzijde vindt u twee slaapkamers, waardoor u optimaal profiteert van rust en privacy. De woonkamer is licht en knus, met ruimte voor een zithoek en een eettafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel – alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start (of eind) van de dag. Het toilet is apart. Tuin met berging Zin in wat frisse lucht of een kop koffie buiten? In de tuin op het noorden is het heerlijk rustig, met genoeg ruimte om te zitten of te tuinieren. Achterin bevindt zich een handige berging voor bijvoorbeeld uw fiets of opslag. Toplocatie in Oud-West De Wilhelminastraat is een rustige straat met veel groen, maar u loopt zo naar het bruisende leven op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en natuurlijk het Vondelpark. Deze buurt is geliefd om zijn mix van stadse levendigheid en ontspannen sfeer. Alles ligt binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en openbaar vervoer. Goed om te weten: – Gebruiksoppervlakte circa 63 m² – Twee slaapkamers aan de achterzijde – Tuin op het noorden met berging – Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) – Energielabel C – Badkamer met ligbad, douche en wastafel – Servicekosten VvE: € 75,- per maand – Oplevering kan spoedig; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wilhelminastraat 52 hs – Charming Ground Floor Living with Garden in Amsterdam Oud-West – Freehold Property Welcome to Wilhelminastraat 52 hs! This lovely ground-floor apartment with two bedrooms, a garden, and a warm, inviting atmosphere is located in the heart of one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods: Oud-West. Here, you’re within walking distance of the Vondelpark, the Overtoom, lively cafés, shops, and everything that makes city life so enjoyable. Comfortable and Practical Layout The apartment measures approximately 63 m² and is entirely situated on the ground floor. At the quiet rear side, you’ll find two bedrooms, offering optimal peace and privacy. The living room is bright and cosy, with enough space for both a sitting area and dining table. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and washbasin – everything you need for a comfortable start (or end) to the day. The toilet is separate. Garden with Storage Fancy some fresh air or a cup of coffee outside? The north-facing garden is pleasantly quiet, with ample space to sit or garden. At the back of the garden, there’s a convenient storage unit – ideal for your bicycle or extra belongings. Prime Location in Oud-West Wilhelminastraat is a quiet, green street, yet just a short walk from the vibrant life of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and of course, the Vondelpark. This neighbourhood is beloved for its mix of urban energy and relaxed atmosphere. Everything is close by: supermarkets, specialty shops, cafés, and public transport. Good to know: – Approx. 63 m² of living space – Two bedrooms at the rear – North-facing garden with storage – Located on freehold land (no leasehold) – Energy label C – Bathroom with bathtub, shower, and washbasin – Monthly service charges (VvE): €75 – Quick delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.