Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Wilhelminastraat 79 H

1054VX Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 9.690

Fotogalerij

Wilhelminastraat 79 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en charmant wonen in de Helmersbuurt. Licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 113 m² met drie slaapkamers, twee balkons en een royaal dakterras, gelegen op eigen grond. Welkom aan de Wilhelminastraat 79 3. Een sfeervol en goed ingedeeld bovenhuis verdeeld over meerdere woonlagen, met veel licht, karakter en heerlijke buitenruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel en een luxe open keuken met kookeiland. Gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud West, op loopafstand van het Vondelpark. Indeling De woning is bereikbaar via het trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor garderobe en toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. De vierde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en staat in directe verbinding met zowel de zit als de eetkamer. Via openslaande deuren bereik je het balkon, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De houtkachel in de woonkamer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping met toegang tot het royale dakterras. Hier geniet je van veel privacy en zonuren. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen midden in de stad. Omgeving De Wilhelminastraat is een charmante, rustige straat in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud West, op loopafstand van het Vondelpark. In deze groene en kindvriendelijke buurt woon je heerlijk rustig, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. De Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat liggen om de hoek, net als De Hallen met haar bioscoop, foodcourt en ambachtelijke winkels. Ook grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen, sportclubs en speeltuinen. De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam. Parkeren kan voor de deur. Wat je verder wilt weten - Dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen met een woonoppervlakte van circa 113 m² - Prachtig authentiek pand op eigen grond - Woonoppervlakte van circa 113 m² - 2 balkons en een dakterras - Entree op de tweede verdieping - Slaapverdieping op de derde met balkon, drie slaapkamers, toilet en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Zonnige woonkamer op de vierde verdieping met houtkachel en luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar het balkon - Dakhuisje met zeer royaal dakterras waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen - Airco in hoofdslaapkamer en woonkamer - Houten kozijnen voorzien van HR-glas - Charmante woning met karakter en een fijne indeling - Kleinschalige VvE met drie leden, servicekosten circa € 167,- per maand - Gehele appartement voorzien van eiken houten vloer - Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, het vele buitenruimte en de fijne ligging maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier woont. Tot dan, groetjes Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.