Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Wilhelminastraat 85 2

1054VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DoeksenKlein Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wilhelminastraat 85 2 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* GEWELDIG BEGANE GROND APPARTEMENT MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN IN OUD-WEST MET DE MOGELIJKHEID UIT TE BOUWEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND* INDELING Een sfeervol en volledig afgewerkt appartement op de begane grond van een mooi Amsterdams pand in Oud-West. Dit appartement is recentelijk intern geheel gestuct en geschilderd en kan zo betrokken worden. Naast een zonnige tuingerichte woonkamer is er een ruime slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ruime op maat gemaakte inbouwkasten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zeer hoge plafonds. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de diepe en zonnige tuin, een waar verlengstuk van de woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Ook is er bergruimte aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond. LOCATIE De woning ligt op een begeerlijk plekje middenin Oud-West. Alles ligt binnen handbereik: leuke horeca, speciaalzaken en andere winkels in de Jan Pieter Heijestraat, ontspanning in het Vondelpark en cultuur in De Hallen. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en parkeren kan via het vergunningstelsel. Het appartement is zeer verzorgd, is geheel voorzien van dubbele beglazing en kan door een koper direct betrokken worden. Kortom: een prettig en ruimtelijk appartement met veel mogelijkheden op een fijne plek in Oud-West. BIJZONDERHEDEN – 56m2 woonoppervlakte; – Zonnige tuin op het zuiden van ca. 55m2; – Eigen grond; – Goed onderhouden woning, recentelijk intern geheel gestuct en geschilderd; – Eikenhouten vloer in het gehele appartement; – Hoge plafonds: 2,91m – Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde, er is in het verleden toestemming gegeven vanuit de VvE; – Gezonde VvE, bestaande uit vier leden; – Oplevering in overleg, kan snel. ******************************************************************************** * FANTASTIC GROUND FLOOR APARTMENT WITH A DEEP SOUTH-FACING GARDEN IN OUD-WEST WITH THE POSSIBILITY OF EXTENDING AND LOCATED ON FREEHOLD LAND* LAYOUT A charming and fully finished apartment on the ground floor of a beautiful Amsterdam building in Oud-West. This apartment has recently been plastered and painted internally and is ready to move into. In addition to a sunny garden-facing living room, there is a spacious bedroom. The bedroom is located at the front and features generous custom-made built-in wardrobes. The living room is located at the rear and has very high ceilings. French doors provide direct access to the deep and sunny garden, a true extension of the living room. Large windows and French doors provide abundant natural light. The kitchen is equipped with all necessary appliances. The bathroom has a toilet, shower, and vanity. Beautiful oak parquet flooring runs throughout the apartment. There is also storage space. The apartment is located on freehold land. LOCATION The house is situated in a desirable location in the heart of Oud-West. Everything is within easy reach: charming restaurants, specialty stores, and other shops on Jan Pieter Heijestraat, relaxation in Vondelpark, and cultural attractions in De Hallen. The city center is just a few minutes away by bike. Public transport and major roads are easily accessible, and parking is available through a permit system. The apartment is very well-maintained, fully double-glazed, and is ready for immediate occupancy. In short: a pleasant and spacious apartment with many possibilities in a great location in Oud-West. SPECIAL FEATURES – 56m² living space; – Sunny south-facing garden of approximately 55m²; – Freehold land; – Well-maintained house, recently plastered and painted internally; – Oak flooring throughout the apartment; – High ceilings: 2.91m – Possibility of an extension at the rear; permission has been granted by the homeowners' association (VvE) in the past; – Healthy homeowners' association (VvE), consisting of four members; – Delivery by arrangement, can be done quickly.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
226 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.