Direct naar de inhoud
Logo van HB Makelaardij B.V.

Willem de Zwijgerlaan 120 3

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.042

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 120 3 Amsterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Licht en modern appartement met balkon, 2 slaapkamers en riante berging bevindt zich in De Baarsjes, een populaire buurt in Amsterdam-West. In het hart van De Baarsjes, een van de populairste buurten van Amsterdam-West, ligt dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 47 m². De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een balkon met uitzicht op een prachtig aangelegde, groene binnentuin. Aan de voorzijde kijk je eveneens uit over groene voorzieningen, wat zorgt voor een rustig en vrij gevoel midden in de stad. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. De lichte woonkamer met moderne open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het westen – een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern toilet, en is volledig betegeld met stijlvolle tegels. Omgeving Wonen aan de Willem de Zwijgerlaan betekent wonen in een levendige en diverse stadswijk met alles binnen handbereik. De Baarsjes biedt een ideale combinatie van rust, groen en stadse levendigheid. De nabijgelegen parken Erasmus- en Rembrandtpark bieden ruimte voor ontspanning en sport, en in de directe omgeving vind je tevens een ruim aanbod aan winkels, cafés, restaurants en gezellige koffietentjes. Het centrum van Amsterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen zit je hier uitstekend. Kortom: een instapklaar en licht appartement op een toplocatie met een heerlijk balkon, twee slaapkamers, veel groen om je heen, een ruime berging én goed geregelde erfpacht. Ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in Amsterdam. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 47 m² (bruto 54 m²) -2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon -Balkon met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin -Vrij uitzicht aan de voorzijde op groene voorzieningen -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet -Riante berging in de onderbouw (ideaal voor fiets, opslag of hobby) -Gelegen in De Baarsjes, een geliefde buurt in Amsterdam-West -Op loopafstand van het Erasmuspark, winkels, horeca, supermarkten, kinderopvang en sportfaciliteiten -Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto -Actieve en gezonde VvE -De voortdurende erfpacht is per 31-08-2033 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. -De canon is afgekocht tot en met 31-08-2033, -Vanaf 31-08-2033 is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 664,15 (jaarlijkse index) Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! ==== English: Bright and Modern Apartment with Balcony, 2 Bedrooms and Spacious Storage Room in De Baarsjes – a Popular Neighborhood in Amsterdam-West In the heart of De Baarsjes, one of the most sought-after areas in Amsterdam-West, you'll find this well-maintained and stylishly finished 3-room apartment of approximately 47 m². The property is located on the ground floor and features a balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden. At the front, the apartment also enjoys open views of green surroundings, offering a peaceful and spacious feeling right in the city. Layout Through the communal entrance, you enter the apartment on the ground floor. The bright living room with a modern open kitchen (equipped with built-in appliances) provides a comfortable living space. At the rear are two bedrooms, both with direct access to the west-facing balcony – the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the serene courtyard garden. The luxurious bathroom includes a spacious walk-in shower, a stylish washbasin cabinet, and a modern toilet, all finished with elegant tiles. Location Living on Willem de Zwijgerlaan means enjoying a lively and diverse urban area with every convenience nearby. De Baarsjes offers the perfect mix of tranquility, greenery, and vibrant city life. The nearby Erasmus and Rembrandt Parks provide space for relaxation and sports, while the surrounding streets offer a wide range of shops, cafés, restaurants, and cozy coffee bars. The city center is just a ten-minute bike ride away, and the neighborhood is also well-connected by public transport and main roads. In short: a move-in-ready and bright apartment in a prime location with a lovely balcony, two bedrooms, plenty of greenery, a spacious storage room, and well-arranged leasehold. Ideal for first-time buyers, singles, or couples looking to live comfortably and centrally in Amsterdam. Key Features: Living area approx. 47 m² (gross area 54 m²) 2 rear-facing bedrooms with access to the balcony Balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden Unobstructed views of green space at the front Modern open kitchen with built-in appliances Luxuriously finished bathroom with walk-in shower and toilet Spacious storage room in the basement (ideal for bikes, storage, or hobbies) Located in De Baarsjes, a beloved neighborhood in Amsterdam-West Within walking distance of Erasmus Park, shops, cafés, supermarkets, childcare, and sports facilities Excellent access to public transport and major rods Active and healthy homeowners' association (VvE)Continuous leasehold converted to perpetual leasehold as of 31-08-2033 Ground rent prepaid until 31-08-2033 Annual ground rent set at €664.15 from 31-08-2033 (indexed yearly) Schedule your viewing soon – this opportunity won’t last long!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compakt HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2033)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.