Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 140 1

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.181

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 140 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**SEE ENGLISH BELOW** Wij bieden aan: een zeer fraai en licht drie (voormalig vier) kamerappartement, gelegen in een rustig gedeelte van De Baarsjes, met een prachtige gemeenschappelijke binnentuin en een zonnig balkon op het oosten! Word verliefd op een complete woning – ideaal voor starters – in een van de meest geliefde delen van De Baarsjes. De woning is gelegen aan de ventweg met doorgaans voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, met ruime parkeermogelijkheden aan weerszijden van de straat en een fraaie groenstrook recht voor de deur. Dit lichte en goed ingedeelde driekamerappartement van circa 55 m² bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping, waardoor de woning bijzonder licht is en je geen bovenburen hebt. Het appartement maakt deel uit van het gerenommeerde Geuzenhof I-complex en beschikt over een schitterende gemeenschappelijke binnentuin, oorspronkelijk ontworpen door Mien Ruys en in 2023 gerenoveerd door Copijn landschapsarchitecten. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de derde en tevens bovenste etage (huisnummer 140-3). De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over een brede, groene en lommerrijke straat. De karakteristieke platanen aan de voorzijde geven het appartement een natuurlijke uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor veel privacy. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers, beide met toegang tot het royale balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon gedurende de gehele ochtend en van het uitzicht op de rustige en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok. Er is ruimte en aansluiting aanwezig voor diverse apparatuur, zoals een oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is tevens het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie grenenhouten vloer, wat de woning een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Tot slot beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. Omgeving Gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, met op loopafstand twee supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM en Volare. De Jordaan, Filmhallen en Erasmuspark zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend: op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar o.a. Centraal Station of Station Sloterdijk reist. Beide stations liggen bovendien op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10. VvE en voorzieningen De woning maakt deel uit van het goed onderhouden en gemeentelijk monumentale complex Geuzenhof I (bouwjaar eind jaren ’30), met een groene binnentuin die toegankelijk is via een elektrisch hek of het trappenhuis. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om veilig je fiets of scooter te stallen. De VvE (360 appartementsrechten) wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Parkeren Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie over vergunningen en wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2068; de jaarlijkse canon is lekker laag (€357,13) en ook nog eens fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 55 m² (NEN 2580) - 3-kamerappartement - Balkon op het oosten van circa 7 m² - Dubbel glas - CV-ketel Intergas (2017) - Professioneel beheerde VvE - VVE bijdrage 148,02 p/maand - Gemeentelijk monument - Externe berging van circa 4 m² - Oplevering in overleg; kan per direct Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. --------------------------------------------------------------------------------- We are pleased to offer a very attractive and bright three-room apartment (formerly four rooms), located in a quiet part of De Baarsjes, featuring a beautiful communal courtyard garden and a sunny east-facing balcony. Fall in love with this complete home, ideal for first-time buyers, located in one of the most popular areas of De Baarsjes. The property is situated along road, where parking is generally available directly in front of the building, with additional parking on both sides of the street and a pleasant green strip right across the road. This bright and well laid-out apartment of approximately 55 m² is located on the third and top floor, making the property exceptionally light and ensuring there are no upstairs neighbours. The apartment forms part of the renowned Geuzenhof I complex and benefits from a beautiful communal courtyard garden, originally designed by Mien Ruys and renovated in 2023 by Copijn Landscape Architects. Layout Through the communal staircase you reach the apartment on the third and top floor (house number 140-3). The bright L-shaped living room at the front overlooks a wide, green and tree-lined street. The characteristic plane trees at the front give the apartment a natural atmosphere while also providing plenty of privacy. At the rear of the apartment are the bedrooms, both with access to the generous balcony of approximately 7 m², facing east. Here you can peacefully enjoy the morning sun throughout the entire morning while overlooking the quiet and well maintained communal garden. The kitchen is also located at the rear and is fitted with a kitchen unit. There is space and connection for various appliances, such as an oven, refrigerator and dishwasher. The balcony can also be accessed via the kitchen. The bathroom is equipped with a walk-in shower, wall mounted toilet and washbasin. The entire apartment features a beautiful pine wooden floor, which gives the home a warm and characterful appearance. Finally, the property includes a private storage unit of approximately 4 m² in the basement, ideal for additional storage. Location Situated on Willem de Zwijgerlaan, within walking distance of two supermarkets and lively cafés and restaurants such as De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM and Volare. De Jordaan, De Filmhallen and Erasmuspark are all just a few minutes away by bicycle. Public transport connections are excellent. Several tram and bus stops are within a few minutes’ walk, providing quick access to Amsterdam Centraal Station and Sloterdijk Station. Both stations can also be reached by bicycle within approximately 10 to 15 minutes. By car, the ring A10 can be reached within 5 minutes. Homeowners’ association and facilities The apartment forms part of the well maintained and municipal monument complex Geuzenhof I, built in the late 1930s, featuring a green communal courtyard accessible via an electric gate or the staircase. Under the overhanging balconies there is space to safely park your bicycle or scooter. The homeowners’ association consisting of 360 apartment rights is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer and a long term maintenance plan is in place. Parking Parking is available on the public road through the permit system of the Gemeente Amsterdam. For up-to-date information regarding permits and waiting times, we refer you to the website of Gemeente Amsterdam. Ground lease The property is situated on municipal leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 31 August 2068. The annual ground rent is 357.13 euros, which is relatively low and tax deductible. Key features - Built in 1934 - Living area 55 m² (NEN 2580) - Three-room apartment - East-facing balcony of approximately 7 m² - Double glazing - Intergas central heating boiler (2017) - Professionally managed homeowners’ association - Service charges 148.02 euros per month - Municipal monument - External storage unit of approximately 4 m² - Completion in consultation, possible immediately Do not miss this unique opportunity and schedule a viewing soon. The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the accuracy of its contents and no rights can be derived from it. The information provided is purely indicative and should not be regarded as an offer. Where measurements, sizes or surfaces are mentioned, these should be considered approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.