Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 144 2

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JA! Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.854

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 144 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Fantastisch 2-kamerappartement met balkon in hartje De Baarsjes! Verliefd worden op een complete woning (ideaal voor starters) in het leukste gedeelte van De Baarsjes! Gelegen aan de ventweg met altijd parkeerplekken vrij voor de deur, ruime parkeergelegenheid aan weerszijden én een prachtige groenstrook recht voor je neus. Dit fraaie en zonnige tweekamer-appartement van 48 m² is gelegen in het gerenommeerde Geuzenhof I-complex, inclusief een schitterende binnentuin ontworpen door Mien Ruys en in 2023 gerenoveerd door Copijn landschapsarchitecten. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de brede, groene straat. Aan de achterzijde bevind zich de slaapkamer met toegang tot het royale balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten, met uitzicht op de rustige en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met een inductie kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Tot slot beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Omgeving Gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, met op loopafstand twee supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM en Volare. De Jordaan, Filmhallen en Erasmuspark zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend: op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar o.a. Centraal Station of Station Sloterdijk reist. Beide stations liggen bovendien op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10. VvE en voorzieningen De woning maakt deel uit van het goed onderhouden en gemeentelijk monumentale complex Geuzenhof I (bouwjaar eind jaren ’30), met een groene binnentuin die toegankelijk is via een elektrisch hek of het trappenhuis. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om veilig je fiets of scooter te stallen. De VvE (360 appartementsrechten) wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. In 2016/2017 zijn alle woningen voorzien van een nieuwe cv-ketel. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Parkeren Parkeren doe je met vergunning. Er is altijd plek direct voor de deur en de wachttijd voor een vergunning is kort (circa 7 maanden). Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 augustus 2058. Bijzonderheden -Bouwjaar 1934 -Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580) -Balkon op het oosten van circa 7 m² -Energielabel C -Dubbel glas -Gezonde en professioneel beheerde VvE -Gemeentelijk monument -Externe berging van 6 m² -Parkeren met vergunning, -Altijd vrije plaatsen voor de deur -Korte wachttijd parkeervergunning (circa 7 maanden) -Veilige fietsen/scooterstalling -Nabij Jordaan, Filmhallen, Ten Katemarkt -Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 -Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------------------------- Fantastic 2-room Apartment with Balcony in the Heart of De Baarsjes! Fall in love with a complete home (ideal for first-time buyers) in the most enjoyable part of De Baarsjes! Located along the service road with parking spaces always available right in front of the building, ample parking on both sides, and a beautiful green strip directly opposite. This attractive and sunny one-bedroom apartment of 48 m² is situated in the renowned Geuzenhof I complex, featuring a stunning communal courtyard garden designed by Mien Ruys and renovated in 2023 by Copijn landscape architects. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. The bright L-shaped living room at the front overlooks the wide, green street. At the rear is the bedroom, which provides access to the generous east-facing balcony of approximately 7 m², overlooking the quiet and well-maintained communal courtyard garden. The kitchen is also located at the rear and is equipped with an induction cooktop, oven, refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. The balcony is also accessible from the kitchen. The stylish bathroom features a walk-in shower, wall-hung toilet, vanity unit, and a practical bathroom cabinet. Finally, the apartment includes an external storage unit in the basement, ideal for additional storage. Surroundings Located on Willem de Zwijgerlaan, within walking distance of two supermarkets and popular cafés and restaurants such as De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM, and Volare. The Jordaan, Filmhallen, and Erasmus Park are all just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent: several tram and bus stops are within a few minutes’ walk, providing quick access to, among others, Central Station and Sloterdijk Station. Both stations are also just a 10–15 minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Homeowners’ Association (VvE) and Facilities The apartment is part of the well-maintained and municipally listed Geuzenhof I complex (built in the late 1930s), featuring a green communal courtyard accessible via an electric gate or the stairwell. There is space beneath the balcony overhangs to safely park bicycles or scooters. The homeowners’ association (360 apartment rights) is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. In 2016/2017, all apartments were fitted with new central heating boilers. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Parking Parking is available by permit. There is always space directly in front of the building, and the waiting time for a permit is short (approximately 7 months). Ground Lease The apartment is located on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current leasehold period runs until 31 August 2058. Key Features: Built in 1934 Living area: 48 m² (NEN 2580) East-facing balcony of approximately 7 m² Energy label C Double glazing Healthy and professionally managed homeowners’ association Municipal monument External storage unit of 6 m² Parking by permit Always available parking spaces in front Short waiting time for parking permit (approx. 7 months) Secure bicycle/scooter parking Close to the Jordaan, Filmhallen, and Ten Katemarkt Excellent public transport connections; within 5 minutes of the A10 Transfer date in consultation Don’t miss this unique opportunity—schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.