Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 146 3

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bob! Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.035

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 146 3 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Fantastisch 3-kamerappartement met balkon in hartje De Baarsjes! Verliefd worden op een complete woning (ideaal voor starters) in het leukste gedeelte van De Baarsjes! Gelegen aan de ventweg met altijd parkeerplekken vrij voor de deur, ruime parkeergelegenheid aan weerszijden én een prachtige groenstrook recht voor je neus. Dit fraaie en zonnige driekamer-topappartement van 56 m² is gelegen in het gerenommeerde Geuzenhof I-complex, inclusief een schitterende binnentuin ontworpen door Mien Ruys en in 2023 gerenoveerd door Copijn landschapsarchitecten. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de brede, groene straat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het royale balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten, met uitzicht op de rustige en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Door het hele appartement ligt een mooie parketvloer. Tot slot beschikt de woning over een externe berging van 6 m² in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Omgeving Gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, met op loopafstand twee supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM en Volare. De Jordaan, Filmhallen en Erasmuspark zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend: op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar o.a. Centraal Station of Station Sloterdijk reist. Beide stations liggen bovendien op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10. VvE en voorzieningen De woning maakt deel uit van het goed onderhouden en gemeentelijk monumentale complex Geuzenhof I (bouwjaar eind jaren ’30), met een groene binnentuin die toegankelijk is via een elektrisch hek of het trappenhuis. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om veilig je fiets of scooter te stallen. De VvE (360 appartementsrechten) wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. In 2016/2017 zijn alle woningen voorzien van een nieuwe cv-ketel. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 137,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Parkeren Parkeren doe je met vergunning. Er is altijd plek direct voor de deur en de wachttijd voor een vergunning is kort (circa 7 maanden). Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 augustus 2058 (AB2000). De jaarlijkse canon bedraagt € 1.072,64. Bijzonderheden -Bouwjaar 1934 -Woonoppervlakte 56 m² (NEN 2580) -Balkon op het oosten van circa 7 m² -Twee slaapkamers -Energielabel D -Dubbel glas -Gezonde en professioneel beheerde VvE -Gemeentelijk monument -Externe berging van 6 m² -Parkeren met vergunning, -Altijd vrije plaatsen voor de deur -Korte wachttijd parkeervergunning (circa 7 maanden) -Veilige fietsen/scooterstalling -Snelle levering mogelijk -Nabij Jordaan, Filmhallen, Ten Katemarkt -Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 -Oplevering in overleg, kan snel Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ________________________________________________________________ ***English text*** Fantastic 2-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of De Baarsjes! Fall in love with this move-in-ready home (ideal for first-time buyers) in one of the most charming parts of De Baarsjes! Located on a service road with ample parking always available right out front, spacious parking on both sides, and a beautiful green strip directly in front of the building. This bright and sunny top-floor apartment of 56 m² is part of the renowned Geuzenhof I complex, featuring a stunning courtyard garden originally designed by Mien Ruys and renovated in 2023 by Copijn Landscape Architects. Layout Access the apartment on the second floor via the shared staircase. The bright, L-shaped living room at the front overlooks the wide, green street. At the rear are two bedrooms, both with access to the generous east-facing balcony of approximately 7 m², offering a view of the quiet and well-maintained communal garden. The kitchen, also located at the rear, is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge with freezer compartment, and a dishwasher. The balcony is also accessible from the kitchen. The stylish bathroom features a walk-in shower, floating toilet, vanity unit, and a convenient bathroom cabinet. A beautiful parquet floor runs throughout the apartment. Finally, the property includes a private external storage unit of 6 m² in the basement — ideal for extra storage. Surroundings Situated on Willem de Zwijgerlaan, within walking distance of two supermarkets and popular hotspots like De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM, and Volare. The Jordaan, Filmhallen, and Erasmus Park are all just a few minutes away by bike. Public transport is excellent: several tram and bus stops are just minutes away, offering quick connections to Central Station and Station Sloterdijk — both also just a 10–15 minute bike ride. By car, you can reach the A10 ring road in under 5 minutes. HOA and Amenities The apartment is part of the well-maintained and municipally listed Geuzenhof I complex (built in the late 1930s), with a green courtyard accessible via an electric gate or the stairwell. There is covered space beneath the balconies to safely store your bike or scooter. The Homeowners’ Association (360 units) is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. All apartments were fitted with new central heating boilers in 2016/2017. The monthly service fee is €137. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Parking Parking is permit-based. There is always space available right outside the door, and the current wait time for a permit is short (approximately 7 months). Leasehold The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until August 31, 2058 (AB2000). The annual ground rent is €1,072.64. Key Features -Built in 1934 -Living area: 56 m² (NEN 2580) -East-facing balcony of approx. 7 m² -Two bedrooms -Energy label D -Double glazing -Healthy, professionally managed HOA -Listed municipal monument -External storage unit of 6 m² -Permit-based parking -Always free parking spaces available in front -Short wait time for parking permit (approx. 7 months) -Safe bike/scooter parking -Quick transfer possible -Close to Jordaan, Filmhallen, Ten Katemarkt -Excellent public transport links, 5 min to A10 ring road -Transfer date negotiable, fast delivery possible Don’t miss this unique opportunity — book your viewing today! The sales information has been compiled with the utmost care; however, no rights can be derived from its content, and we do not guarantee its accuracy. The content is purely informational and should not be considered an offer. All measurements and surface areas are approximate. Buyers are advised to conduct their own research into matters of importance. We recommend engaging your own NVM real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.