Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Willem de Zwijgerlaan 195 2

1056JN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 11.018

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 195 2 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Willem de Zwijgerlaan 195 hs 1056 XG AMSTERDAM ***English version below*** Heerlijk wonen in hartje De Baarsjes! Dit smaakvol en in 2024/2025 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de begane grond biedt comfort, luxe en een fijne buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², een breed balkon én een zonnige tuin op het westen, is dit de ideale woning voor wie direct en zorgeloos wil genieten. De woning beschikt over een praktische en doordachte indeling met twee volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en een stijlvolle badkamer. Vanuit de woonkamer bereik je het brede balkon en de heerlijke tuin met een schuur. Een bijzonder pluspunt is de grote bergruimte van ruim 33 m² onder het gehele appartement. Hoewel er geen stahoogte is, leent deze ruimte zich uitstekend voor opslag, het bewaren van wijn of andere creatieve toepassingen. Dit is de ultieme woonplek voor levensgenieters die geen tijd willen verspillen aan klussen. Pak simpelweg uw spullen in en maak deze prachtige plek uw thuis. Indeling: Begane grond: Entree via de eigen voordeur op de begane grond. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De riante living is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie). Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het brede balkon, met een trap naar de zonnige achtertuin op het westen, waar zich ook een berging bevindt. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is verbonden met de luxe badkamer via een stijlvolle stalen schuifdeur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een deur directe toegang tot het balkon en de tuin. Extra bergruimte: In de woonkamer bevindt zich een luik dat toegang geeft tot een royale, droge opslagruimte van ca. 33 m² onder de woning. Hoewel deze geen stahoogte heeft, is deze ideaal voor opslag, voorraad, wijnopslag of andere doeleinden. De ligging: Heerlijk wonen aan de Willem de Zwijgerlaan, zeer centraal en nabij diverse voorzieningen. De buurt heeft uitstekende lokale voorzieningen en een optimale bereikbaarheid. Op loopafstand ontvouwt zich een scala aan horecagelegenheden, waaronder de Bagels & Beans, Spaghetteria of het Bendito café. Om de hoek bevindt zich o.a. een grote Albert Heijn, Kruidvat en andere diverse winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn op circa 10 minuten fietsafstand. In 10 minuten wandel je naar de Jordaan. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A4, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken: • Stijlvol begane grond woning met tuin en berging; • Woonoppervlakte ca. 54m2; • Gehele woning is in 2024/2025 luxe gerenoveerd; • Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; • Courante indeling met 2 ruime slaapkamers; • Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; • Nieuwe moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel; • Achtertuin gelegen op het Westen voorzien van een berging; • CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2024; • Goed geïsoleerd, Energielabel A; • Kleine VVE , de servicekosten bedragen ca. € 157,08 per maand; • Voortdurend recht van erfpacht t/m 15 juni 2062, met een jaarlijkse canon van € 748,37 10-jaarlijkse indexering). Aanvraag eeuwigdurend gedaan op basis van de gunstige voorwaarden en condities. • Gelegen in populair Stadsdeel De Baarsjes, rustig maar nabij bruisende en gezellige omgeving; • Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen en parken; • Projectnotaris van toepassing, te weten KB Notariaat te Amsterdam Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg Kom kijken en laat u verrassen door dit mooie gerenoveerde begane grond appartement met tuin ! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **************************************** AM for sale! Willem de Zwijgerlaan 195 hs 1056 XG AMSTERDAM Stylish living in the heart of De Baarsjes! This beautifully finished, fully renovated 3-room ground-floor apartment (renovation completed in 2024/2025) offers comfort, luxury, and a wonderful outdoor space. With approximately 54 m² of living space, a wide balcony, and a sunny west-facing garden, this is the perfect home for anyone seeking a move-in-ready property. The layout has been thoughtfully designed, featuring two well-sized bedrooms, a spacious and bright living room with a modern open kitchen equipped with high-end built-in appliances, and a stylish bathroom. From the living room, you have access to the wide balcony and sunny garden, which also includes a storage shed. A unique feature is the large storage space of over 33 m² beneath the entire apartment. Although it does not have full standing height, it is ideal for storage, wine collection, or other creative uses. This is the ultimate home for those who want to enjoy life without the hassle of renovations. Simply pack your bags and make this beautiful place your new home. Layout: Ground floor: Private entrance from the street. Spacious hallway providing access to all rooms. There is a separate toilet with a small washbasin and a convenient storage room with connections for a washing machine and dryer. The generous living room is located at the rear and features a luxurious open kitchen fitted with high-quality Siemens built-in appliances (including an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer). The living room provides direct access to the wide balcony, which leads down to the west-facing garden with an additional storage shed. The master bedroom is situated at the front and connects to the luxurious bathroom via an elegant steel sliding door. The bathroom includes a walk-in shower and modern washbasin unit. The second bedroom is located at the rear and also offers direct access to the balcony and garden. Extra storage space: A hatch in the living room leads to a generous, dry storage space of approximately 33 m² beneath the property. While it lacks full standing height, it's perfect for storage, supplies, wine, or other uses. Location: A great location on Willem de Zwijgerlaan – central and close to all amenities. The neighborhood offers excellent local facilities and great accessibility. Within walking distance, you’ll find a variety of cafés and restaurants such as Bagels & Beans, Spaghetteria, and Café Bendito. Around the corner are major shops including Albert Heijn, Kruidvat, and many others. Erasmus Park, Rembrandt Park, and Westerpark are all about 10 minutes away by bike, and the Jordaan is just a 10-minute walk. The property is easily accessible by public transport (trams and buses), and by car you’ll quickly reach the A-10 ring road, A4, A9, and Schiphol Airport. Features: • Stylish ground-floor apartment with garden and storage; • Approx. 54 m² of living space; • Entire apartment luxuriously renovated in 2024/2025; • Underfloor heating throughout; • Smart layout with 2 spacious bedrooms; • High-end kitchen with Siemens built-in appliances; • New modern bathroom with walk-in shower and elegant vanity; • West-facing garden with shed; • New central heating boiler (Intergas, 2024); • Well insulated, Energy Label A; • Small, active homeowners’ association (VvE); monthly service charges approx. €157.08; • Perpetual leasehold in effect until June 15, 2062; annual ground rent of €748.37 (indexed every 10 years). Application for perpetual leasehold made under favorable conditions; • Located in the popular De Baarsjes district – peaceful yet close to vibrant surroundings; • Excellent accessibility to public transport, highways, schools, and parks; • Sale subject to project notary: KB Notariaat in Amsterdam. Asking price: €595,000,-- buyer’s costs. Delivery: To be agreed upon. Come and experience this beautifully renovated ground-floor apartment with a garden for yourself! Call your NVM real estate agent or our office to schedule a viewing. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.