Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Willem de Zwijgerlaan 215 1

1056JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 215 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**SCHITTEREND INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT (52M2) OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN BOLO. VRIJ UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE, TWEE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDWESTEN** Aan de rand van BoLo vind je op de tweede etage (derde woonlaag) van een statig gebouw uit de jaren '30 dit tot in de puntjes verzorgde driekamerappartement. Aan de voorzijde is er een heerlijk lichte en goed ingedeelde woonkamer met open keuken. Vanuit de drie ramen heb je vrij en weids uitzicht over de laan en het groen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en in het midden van de woning vind je een luxe badkamer met ligbad en twee wastafels. Een separaat toilet en een handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine maken het plaatje compleet. Vanuit beide slaapkamers is een breed en zonnig balkon op het zuidwesten bereikbaar waar het van de middag tot zonsondergang zonnig is. Dankzij de ligging aan de korte zijde van het blok kijk je mooi over de tuinen uit en is er ook aan deze zijde geen sprake van hinderlijke inkijk. De woning is bereikbaar via een breed en zeer keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de beletage. Het trappenhuis wordt gedeeld met twee andere appartementen. In de woning ligt een lichte lamelparketvloer, wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en zien er keurig uit, evenals de compacte maar efficiënt ingedeeld keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten (voorzijde) en kunststof (achterzijde) kozijnen. Ligging: de woning ligt op het meest centraal gelegen deel van Bolo, op de grens met de Baarsjes en Westerpark. De stad ligt hier aan je voeten: leuke horeca, diverse parken, supermarkten, haltes voor OV. Alles is op loop- en korte fietsafstand bereikbaar. Via de Jan van Galenstraat rijd je met de auto in circa vijf minuten naar de ringweg A-10. In de buurt is voldoende parkeerruimte en momenteel (begin november 2025) is er volgens info van de Gemeente Amsterdam geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning. Voor een exact overzicht van de indeling van de woning verwijzen we naar de plattegronden. Geen zin in klussen en op zoek naar een heerlijk licht huis op een toplocatie in één van de leukste buurten van de stad? Neem snel contact op voor het maken van een afspraak! Algemeen: -Bouwjaar 1934; -De woning heeft een 1/6e aandeel in de VVE Willem de Zwijgerlaan 215-2, bestaande uit vier appartementen. De VVE wordt geadministreerd door Velzel VVE Diensten; -Maandelijks voorschot servicekosten € 158,35 -Gemeentelijke erfpacht, canon thans € 468,51, tijdvak tot medio 2058. Verkoper heeft geen aanvraag gedaan voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht; -Oplevering kan per direct; -Aangezien het een pand is van circa 90 jaar oud zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 51,5m2, overige inpandige ruimte 0,4m2, buitenruimte 5,4m2; **STUNNING TURN-KEY TWO BEDROOM APARTMENT (52M²) IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL LOCATIONS IN BOLO. UNOBSTRUCTED VIEWS FROM THE FRONT AND REAR, TWO BEDROOMS, SOUTHWEST-FACING BALCONY** On the edge of BoLo, you'll find this meticulously maintained three-room apartment on the second floor of a stately 1930s building. At the front is a wonderfully bright and well-designed living room with an open-plan kitchen. Three windows offer unobstructed, expansive views of the street and greenery. At the rear are two well-sized bedrooms, and in the center of the apartment, you'll find a luxurious bathroom with a bathtub and two sinks. A separate toilet and a convenient built-in wardrobe with a washing machine connection complete the picture. Both bedrooms open onto a wide, sunny southwest-facing balcony, where the sun shines from midday until sunset. Thanks to its location on the short side of the block, you have a beautiful view of the gardens, and there are no obstructions from this side either. The apartment is accessible via a wide and very well-maintained communal staircase with an entrance on the first floor. This staircase is shared with two other apartments. The apartment features light oak parquet flooring, smooth walls and ceilings that look neat, as does the compact but efficiently laid-out kitchen. It is finished in high-gloss white and features various built-in appliances. The entire apartment has double glazing in wooden (front) and PVC (rear) frames. Location: The apartment is situated in the most central part of Bolo, bordering De Baarsjes and Westerpark. The city is at your doorstep: charming restaurants, various parks, supermarkets, and public transport stops. Everything is within walking or a short bike ride. Jan van Galenstraat is approximately a five-minute drive from the A-10 ring road. There is ample parking nearby, and according to information from the Municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for a permit (as of early November 2025). For a detailed overview of the property's layout, please refer to the floor plans. Don't feel like doing any DIY and are looking for a wonderfully bright house in a prime location in one of the city's nicest neighborhoods? Contact us soon to schedule an appointment! General: -Year of construction 1934; -The property has a 1/6th share in the homeowners' association Willem de Zwijgerlaan 215, consisting of four apartments. The administration of the VVE is done by Velzel VVE Beheer; -Monthly advance service charges € 158,35; -Municipal leasehold, currently € 468,51, term until 2058. The seller has not applied for a switch to perpetual leasehold; -Immediate delivery is possible; -Since the property is approximately 90 years old, the standard age clause will be included in the deed of sale; -Net living area in accordance with BBMI: 51.5 m2, other indoor space 0.4 m2, outdoor space 5.4 m2; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.