Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Willem de Zwijgerlaan 243 A

1055PV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nieuw Amsterdams Huys

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 9.124

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 243 A Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE WILLEM | Eigentijds dubbel benedenhuis van ca. 137 m² op een centrale plek in Bos & Lommer. Een ultiem familiehuis met een zonnige tuin, erfpacht afgekocht tot 2067 en een energielabel A+ De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer is ruim opgezet met aan de voorzijde een uitnodigende zithoek bij de moderne sfeer haard. Grote ramen aan de voorzijde laten het daglicht binnenstromen, terwijl de donkere kozijnen zorgen voor een sfeervol contrast. De keuken is een centerpiece, modern design, uitgevoerd in donker hout en een composiet werkblad. Het royale kookeiland vormt het centrale punt, perfect voor culinaire avonturen of een gezellige borrel. Met hoogwaardige apparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat met downdraft ventilatie, twee ovens (combi-magnetron en stoomoven), vaatwasser, wijnklimaatkast en een ruime opstelling is deze keuken zowel functioneel als sfeervol. De woonkamer is destijds vergroot door een uitbouw, de daklichten maken de ruimte extra licht. Vanuit de eethoek openen grote glazen deuren naar de zonnige achtertuin. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een plek om samen te komen en te genieten. Op de begane grond ligt een eigentijdse eiken vloer, uitgevoerd in visgraat. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goede slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde met een ruime kastenwand en haar eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect voor kinderen en/of een extra werk-/logeerkamer. De eerste badkamer is stijlvol uitgevoerd, er is een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Een heerlijke ruimte om terug te trekken in de hedendaagse hectiek. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en grenst aan de hoofdslaapkamer. Op deze etage ligt ook een fraaie eiken vloer in visgraat motief. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase van rust en privacy, gericht op het westen en omgeven door weelderig groen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Het ruime terras biedt plaats aan een comfortabele loungeset, perfect voor lange zomeravonden. De verlichting in de tuin geeft ’s avonds veel sfeer. Achter in de tuin staat nog een houten berging, perfect voor tuingereedschap/racefiets of kitespullen. Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Bos en Lommer in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor jonge professionals en gezinnen vanwege de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. In de Jan van Galenstraat (een paar minuten lopen), vind je een grote Albert Heijn supermarkt en een aantal andere winkels en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark en het Westerpark. Het Erasmuspark is een prachtig stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m² • Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 42 m² • Berging van ca 3 m² • Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2067 • Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan, er is gekozen voor een canonbetaling € 1336,08 (index) per jaar • Energielabel A+ • Vloerverwarming op de begane grond • Servicekosten VvE € 109,48 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DE WILLEM | Contemporary Double Ground-Floor Apartment of Approx. 137 m² in a Central Location in Bos & Lommer A perfect family home with a sunny garden, leasehold paid off until 2067, and an A+ energy label. Experience the full impression of this home on our website or download our digital magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The living room is spacious and inviting, with a cozy sitting area at the front beside a modern decorative fireplace. Large front-facing windows let in plenty of daylight, while the dark window frames create a warm, stylish contrast. The kitchen is the centerpiece of the home – modern in design, finished in dark wood with a composite worktop. The generous kitchen island is ideal for culinary creativity or relaxed drinks with friends. Equipped with premium appliances such as a Quooker, an induction cooktop with downdraft ventilation, two ovens (a combi-microwave and a steam oven), a dishwasher, a wine climate cabinet, and ample storage, this kitchen is both functional and atmospheric. The living space has been extended with a rear addition, and skylights bring in extra daylight. From the dining area, large glass doors open directly to the sunny back garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience – perfect for relaxing or entertaining. The ground floor features a contemporary oak herringbone floor and underfloor heating throughout. Upstairs, the first floor offers three well-proportioned bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is located at the front, with a spacious built-in wardrobe and a private en-suite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin. The second and third bedrooms are ideal for children, guests, or use as a home office. The main bathroom is stylishly finished, with a large walk-in shower, freestanding bathtub, and double washbasin – a peaceful retreat from the busy city life. The second bathroom, in the same modern style, is en-suite to the master bedroom. This floor also has a beautiful oak herringbone floor, matching the one on the ground level. Outdoor space The west-facing garden is a green oasis of peace and privacy, surrounded by lush greenery and catching the afternoon and evening sun. The spacious terrace easily accommodates a lounge set – ideal for long summer evenings. Garden lighting adds a warm ambiance after sunset. At the back of the garden is a wooden shed, perfect for storing gardening tools, a racing bike, or kite surfing gear. Neighborhood Guide Located in the Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam West, this area is trendy and vibrant – a favorite among young professionals and families due to its excellent location. The neighborhood offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés, many of which are locally owned, contributing to its unique charm. A short walk takes you to Jan van Galenstraat, where you'll find a large Albert Heijn supermarket along with other convenient stores and eateries. There are several parks nearby, including Erasmuspark and Westerpark. Erasmuspark is a beautiful city park with a pond, playgrounds, and various sports facilities. Westerpark is a cultural hotspot with a cinema, restaurants, cafés, and event spaces – a popular place to spend time outdoors. Details • Approx. 137 m² of living space • Southwest-facing garden of approx. 42 m² • Storage shed of approx. 3 m² • Leasehold paid off until May 1, 2067 • Transfer to perpetual leasehold completed; annual ground rent of €1,336.08 (indexed) • Energy label A+ • Underfloor heating on the ground floor • Monthly VvE (homeowners' association) contribution: €109.48 This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All provided measurements and areas are for indicative purposes only. The measurement instruction is based on NEN2580. The purpose of the measurement instruction is to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.