Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Willem de Zwijgerlaan 61 H

1056JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pim de Jong Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 61 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Ben je op zoek naar comfortabel wonen in Amsterdam West? Dit charmante appartement vindt de perfecte balans tussen de stadse levendigheid en de rust van een gezellige woonomgeving. Je geniet hier van de voorzieningen van de stad zonder in te leveren op rust en privacy. Ideaal voor mensen die dichtbij de actie willen zijn, maar toch hun eigen oase van rust wensen. Ervaar een woning die eenvoudig past bij jouw drukke maar kleurrijke leven. • Gelegen op de eerste etage met twee ruime slaapkamers aan de rustige achterkant, ideaal voor privacy. • Praktisch ingerichte keuken met directe toegang tot een balkon op het westen, perfect om te ontspannen na een drukke dag. • Lichte woonkamer aan de voorzijde die veel natuurlijk licht binnenlaat. • Ruime berging op de zolder, handig voor al je opbergruimte. • Gelegen in de populaire Baarsjes, op de rand van Oud-West, met tal van omliggende hotspots en voorzieningen. • Nabij parken, diverse supermarkten, bakkers, koffiezaken en een uitstekende verbinding naar station Amsterdam Centraal of Sloterdijk. Dit appartement op de eerste etage is een ideale plek voor mensen die het beste van twee werelden zoeken: de energie van de stad en de rust van een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een lichte, goed onderhouden gang die de deur opent naar de verschillende ruimtes. Aan de rustige achterkant van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ontworpen voor comfort en privacy, zodat je na een lange dag in alle rust kunt ontspannen. Of je nu een hobby- of werkplek wilt in een van de slaapkamers, de rustige ligging zorgt dat je altijd even helemaal tot rust komt. De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Met directe toegang tot een balkon op het westen is het de ideale plek om straks te genieten van een drankje in de avondzon. Het balkon vormt een fijne verlengstuk van de woonruimte; een plek waar je even tot jezelf kunt komen en de dag kunt afsluiten in een ontspannen sfeer. De ruime woonkamer aan de voorzijde is licht en gezellig, mede dankzij de grote ramen die veel zonlicht binnenlaten. Of je nu gasten ontvangt of gewoon een rustige avond beleeft, deze ruimte geeft je de flexibiliteit om het helemaal naar eigen inzicht in te richten. De kamer biedt ruimte voor zowel ontspanning als sociale momenten. Niet te missen is de praktische berging op de zolder etage. Met deze extra opbergruimte komt de uitdaging van rommelvrij wonen een stapje dichterbij. Je hebt voldoende ruimte voor seizoensgebonden spullen en extra voorwerpen, zodat alles netjes opgeborgen kan worden en je woning opgeruimd blijft. De ligging van dit appartement is echt ideaal. Je woont midden in de populaire Baarsjes, op de rand van Oud-West, waar een mix van culturele hotspots, gezellige cafés en praktische voorzieningen op je wachten. Voor het dagelijkse boodschappen doen hoef je niet ver te gaan: supermarkt, bakkers, en koffiezaken zoals aan de Jan van Galenstraat of Jan Evertsenstraat liggen binnen handbereik. Ook parken als het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn snel bereikbaar, zodat je lekker buiten kunt ontspannen. Daarnaast staat de levendige Ten Katemarkt op slechts 10 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de charmante straten van Oud-West en de kleurrijke sfeer van de Jordaan binnen een korte fietsrit te bereiken. Voor de pendelaars onder ons zijn de tramlijnen 7, 13 en 19 direct om de hoek, met een uitstekende verbinding naar station Amsterdam Centraal of Sloterdijk. De bereikbaarheid van de A10 via afslag S105 maakt het ook aantrekkelijk voor wie met de auto reist. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van ca. 51 m2 - Woning is instapklaar; - Externe berging op zolder; - Energielabel C; - Erfpacht huidige canon AB 2000 € 854,45, jaarlijkse indexering; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-05-2058, actuele canon woning € 743,12 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €113,52,-; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar voor een nieuwe start op een plek waar elk detail is doordacht? Laat je overtuigen door de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de serene sfeer van je eigen woonruimte. Klik op de website en plan direct een bezichtiging in. Neem vandaag nog de stap naar een comfortabele en inspirerende woonbeleving in dit schitterende appartement. ___________________________________________________________________________________________ **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! Are you looking for comfortable living in Amsterdam West? This charming apartment strikes the perfect balance between the vibrant energy of the city and the tranquility of a cozy living environment. Here, you enjoy the amenities of city life without sacrificing peace and privacy. It’s ideal for those who want to be close to the action yet desire their own oasis of calm. Experience a home that easily fits your busy yet colorful lifestyle. • Located on the first floor with two spacious bedrooms at the quiet rear, ideal for privacy. • A functional kitchen with direct access to a west-facing balcony, perfect for unwinding after a busy day. • A bright front living room that invites plenty of natural light. • A generous storage room in the attic, convenient for all your storage needs. • Situated in the popular Baarsjes neighborhood, on the edge of Oud-West, with numerous nearby hotspots and amenities. • Close to parks, various supermarkets, bakeries, coffee shops, and excellent connections to Amsterdam Central Station or Sloterdijk. This first-floor apartment is the perfect place for those seeking the best of both worlds: the energy of the city and the calm of a peaceful residential area. Upon entering, you are greeted by a bright, well-maintained hallway that opens up to the different rooms. At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms. These rooms are designed for comfort and privacy, allowing you to relax in peace after a long day. Whether you want a hobby space or a home office in one of the bedrooms, the tranquil location ensures that you always find a moment of calm. The practical kitchen offers ample space for preparing your favorite dishes. With direct access to a west-facing balcony, it’s the perfect spot to enjoy a drink in the evening sun. The balcony extends the living area, giving you a place to unwind and end your day in a relaxed atmosphere. The bright and inviting living room at the front benefits greatly from large windows that let in plenty of sunlight. Whether you’re hosting guests or enjoying a quiet evening, this space provides the flexibility to tailor it entirely to your liking. It offers room for both relaxation and socializing. Not to be missed is the practical storage room in the attic. With this extra storage space, the challenge of keeping clutter at bay becomes much easier. You have plenty of room for seasonal items and extras, ensuring that everything can be neatly stored and your home remains tidy. The location of this apartment is truly ideal. You’ll be living right in the heart of the popular Baarsjes neighborhood, on the edge of Oud-West, where a mix of cultural hotspots, cozy cafés, and practical amenities await you. For your daily shopping, you won’t have to go far: supermarkets, bakeries, and coffee shops, such as those on Jan van Galenstraat or Jan Evertsenstraat, are within easy reach. Parks like Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are also quickly accessible, so you can relax outdoors. Additionally, the lively Ten Katemarkt is just a 10-minute walk away. The charming streets of Oud-West and the vibrant atmosphere of the Jordaan can be reached within a short bike ride. For commuters, tram lines 7, 13, and 19 are right around the corner, offering excellent connections to Amsterdam Central Station or Sloterdijk. The accessibility of the A10 via exit S105 also makes it attractive for those who travel by car. HIGHLIGHTS 3-room apartment of approximately 51 m² The home is move-in ready External storage in the attic Energy label C Ground lease current canon AB 2000 €854.45, with annual indexation Transitioned to a perpetual ground lease from 15-05-2058, current home canon €743.12 plus annual indexation Monthly contribution for the Homeowners Association is €113.52 Handover by mutual agreement Purchase agreement, according to the Amsterdam Ring Model Are you ready for a fresh start in a place where every detail is carefully considered? Let yourself be convinced by the perfect balance between urban amenities and the serene atmosphere of your personal living space. Click on the website and schedule a viewing right away. Take the step today toward a comfortable and inspiring living experience in this beautiful apartment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.