Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Willem de Zwijgerlaan 80 1

1056JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: H.E.R. Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.482

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 80 1 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down ***** Dit leuke 3-kamerappartement van 56 m² is gelegen in een rustige en charmante straat in het Stadsdeel De Baarsjes. De woning heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden en er is een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het oosten. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en je hebt nog een separate berging in de onderbouw. Kortom een hele fijne woning op een hele gewilde locatie! Wat moet ik weten? Locatie en bereikbaarheid: De Baarsjes is een fijne stadse woonbuurt. Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan Evertsenstraat, Ten Kate markt en het Mercatorplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, in het Rembrandtpark of het Vondelpark. Verder zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 stoppen praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met toegang tot het balkon. Het balkon (over de gehele breedte) is 7 m² ligt op het oosten; hier kan na een drukke werkdag tot laat genieten van de zon en de fraaie binnentuin. De nette keuken bevindt zich centraal tussen de slaapkamers. De moderne badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er een ruime berging van 5 m² in de onderbouw. Er is een gemeenschappelijke binnentuin, recent gerestaureerd naar ontwerp van tuinarchitect Mien Ruys. Heerlijk om te picknicken of een boekje te lezen. Fietsen kunnen er droog en veilig gestald worden. Neem een virtueel kijkje in dit appartement met onze 2D/3D plattegronden, 360-graden foto’s en woningvideo. Dit geeft je alvast een realistisch beeld van de indeling en mogelijkheden. Vereniging van Eigenaars Geuzenhof 1: De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed beheer. De servicekosten bedragen € 136,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 56 m², buitenruimte 7 m² en externe bergruimte 5 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1935; - 2 slaapkamers; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde; - Ruim balkon op het oosten; - Lichte woning op een populaire locatie; - Gemeentelijk monument; - Dubbel glas HR+; - Fraai aangelegd en onderhouden binnentuin (alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex); - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Oplevering in overleg. Graag vertel ik je alles over dit leuke appartement! Tot snel, groet Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** This lovely 2-bedroom apartment of 56 m² is located on a quiet and charming street in the De Baarsjes district. The home features a bright living room with an unobstructed view of the greenery. The kitchen and bathroom are well maintained, and there is a spacious and sunny balcony facing east. Both bedrooms are generously sized, and there is a separate storage room on the ground floor. In short, a wonderful apartment in a very sought-after location! What should you know? Location and Accessibility: De Baarsjes is a vibrant urban neighborhood. Trendy cafés and restaurants are right around the corner. The area is constantly evolving with activities and new venues for both young and old. The Jan Evertsenstraat, Ten Kate Market, and Mercatorplein with many shopping options are within walking distance, as is the charming Erasmus Park. Also nearby are De Hallen, with a library, cinema, and the Food Hallen. In just a few minutes by bike, you can reach the Jordaan, the city center, Rembrandtpark, or Vondelpark. Public transport connections are excellent—trams 13 and 19 stop practically at your doorstep, and the A10 ring road is easily accessible by car. Layout: The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. The bright living room at the front offers a lovely open view of the greenery. At the quiet rear side, you'll find two bedrooms, both with access to the balcony. The 7 m² balcony (spanning the full width) faces east—perfect for relaxing in the sun after a busy workday while enjoying the peaceful courtyard. The neat kitchen is centrally located between the bedrooms. The modern bathroom is well maintained and features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Additionally, there is a spacious 5 m² private storage unit on the ground floor. There is a communal courtyard garden, recently restored based on the design by landscape architect Mien Ruys. A wonderful place for a picnic or to enjoy a good book. Bicycles can be safely and securely stored here. Take a virtual tour of this apartment with our 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and property video. These tools offer a realistic impression of the layout and possibilities. Owners’ Association Geuzenhof 1: The Homeowners’ Association is healthy, active, and professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. The service costs are € 136,- per month. The administrator handles financial and administrative management, as well as board and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Key Features: - Living space of 56 m², outdoor space of 7 m², and external storage of 5 m² (NEN2580 measurement report available); - Built in 1935; - 2 bedrooms; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Unobstructed view of the greenery at the front; - Spacious east-facing balcony; - Bright apartment in a popular location; - Municipal monument; - Double glazing (HR+); - Beautifully landscaped and maintained communal courtyard (residents only); - Communal bicycle storage; - Delivery in consultation. I'd love to tell you more about this lovely apartment! See you soon, kind regards Bas! Disclaimer: We do not guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website and advise you to contact us or be represented by your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of any linked websites.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Compact HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.