Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Willem de Zwijgerlaan 81 1

1056JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: homeup B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 81 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en sfeervol appartement (50m2) op de 3e verdieping met een zonnig balkon en een ruime berging (9m2) op de zolderverdieping, gelegen in een goed onderhouden pand (1934) aan een groen plantsoen over de gehele lengte van de straat. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen midden in de Krommerdt, het gezelligste deel van stadsdeel West. Supermarkten, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat en de nabij gelegen Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat. Ook het gezellige Hugo de Grootplein, de Ten Katemarkt en "De Hallen" liggen op loopafstand. Naast het feit dat alle voorzieningen in de buurt zijn, kenmerkt de Willem de Zwijgerlaan zich als een rustige woonbuurt met veel groen en water. Op loopafstand bevindt zich bijvoorbeeld het Erasmuspark, om te wandelen of sporten. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen. Met tramlijn 13 en 19 kun je direct naar Oost, West en het centrum komen (met een directe verbinding naar Centraal Station en Station Sloterdijk). Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt waarvandaan je zo op de ringweg A10, A4, A9 of op luchthaven Schiphol bent. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke en verzorgde trappenhuis. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde heeft vrij zicht over de groene Willem de Zwijgerlaan. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2010 vernieuwd, inbouw koel-vries combinatie, gasfornuis, inbouw combi-oven magnetron en vaatwasser. De ruime slaapkamer, tevens aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon. Zowel vanuit de slaapkamer als de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt. Het balkon ligt op het westen dus tot laat in de avond kun je hier van de zon genieten en uitkijken over de mooie, groene binnentuinen. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wc en is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. Op zolder bevindt zich een extra berging van circa 9m2, voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en gezonde VvE bestaat uit 8 appartementsrechten, de servicekosten bedragen €150,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en in juli 2025 is het houtwerk aan de buitenzijde voor en achter geschilderd. Er zit op dit moment ruim € 60.000,- in kas (prijspeil 7-10-2025) ERFPACHT De erfpacht is afgekocht t/m 15 november 2054. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 49,9m² Buiten gebonden buitenruimte: 5,4m² Externe bergruimte: 8,8m² BIJZONDERHEDEN - TOP locatie! - Zonnig balkon gelegen op het westen - De erfpacht is afgekocht t/m 15 november 2054 - Energielabel A - Houten kozijnen voorzien van dubbelglas; - Ruime berging op zolder - Actieve en gezonde VvE - Schilderwerk buitenkant uitgevoerd in 2025 - CV Intergas Kombi Kompact 2005 - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Lovely, bright, and cozy apartment (50m²) on the third floor with a sunny balcony and a spacious storage room (9m²) in the attic, located in a well-maintained building (1934) on a green park that runs the entire length of the street. SURROUNDINGS The apartment is located in the heart of Krommerdt, the most pleasant part of the West district. Supermarkets, coffee shops, and restaurants are just around the corner on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, as well as the nearby Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat. The lively Hugo de Grootplein, Ten Katemarkt, and De Hallen are also within walking distance. In addition to having all amenities nearby, Willem de Zwijgerlaan is characterized as a quiet residential neighborhood with lots of greenery and water. For example, Erasmuspark is within walking distance for walking or exercising. There are also good public transport connections. Tram lines 13 and 19 take you directly to the east, west, and center of the city (with a direct connection to Central Station and Sloterdijk Station). Within 10 minutes by bike, you can be in the heart of the city center, the Jordaan, or the Vondelpark. There are several major roads in the area, from which you can quickly reach the A10, A4, and A9 ring roads or Schiphol Airport. LAYOUT The apartment is located on the third floor and is accessible via the communal and well-maintained staircase. The hall provides access to the various rooms. The living room is located at the front and has an unobstructed view of the green Willem de Zwijgerlaan. The kitchen is located at the rear and was renovated in 2010, with a built-in fridge-freezer, gas stove, built-in combi-oven microwave, and dishwasher. The spacious bedroom, also at the rear, has French doors to the balcony. Both the bedroom and the kitchen provide access to the sunny balcony, which runs across the entire width of the apartment. The balcony faces west, so you can enjoy the sun until late in the evening and look out over the beautiful, green courtyard gardens. The bathroom has a walk-in shower, sink, and toilet, and is also equipped with a washing machine connection. In the attic, there is an extra storage room of approximately 9m2, equipped with electricity. HOMEOWNERS' ASSOCIATION Active and healthy homeowners' association consisting of 8 apartment rights, the service costs are €150 per month. There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place and in July 2025 the exterior woodwork at the front and rear will be painted. There is currently more than €60,000 in the fund (price level 7-10-2025). LEASEHOLD The leasehold has been purchased until November 15, 2054. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 49.9m² Outdoor space: 5.4 m² External storage space: 8.8 m² SPECIAL FEATURES - Prime location! - Sunny west-facing balcony - The ground lease has been bought out until November 15, 2054 - Energy label A - Wooden window frames with double glazing; - Spacious storage room in the attic - Active and healthy owners' association - Exterior painting carried out in 2025 - Central heating Intergas Kombi Kompact 2005 - Delivery in consultation CAVEAT This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR36 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.