Direct naar de inhoud
Logo van Roeleveld Makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 96 2

1056JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.839

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 96 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willem de Zwijgerlaan 96-1, Amsterdam Karaktervol wonen met licht, rust en een verborgen binnentuin — midden in De Baarsjes. Aan de brede, groene Willem de Zwijgerlaan, op de geliefde grens van De Baarsjes en Oud-West, ligt dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping van het monumentale complex Geuzenhof I. Een woning die direct goed voelt zodra u binnenstapt. Licht. Ruimte. Groen uitzicht. En een binnentuin die u hier simpelweg niet verwacht. Dit is wonen in Amsterdam met karakter, maar zonder concessies aan comfort. Geuzenhof I is gebouwd eind jaren ’30 en aangewezen als gemeentelijk monument. Het complex heeft een duidelijke architectonische signatuur met robuuste gevels, symmetrische lijnen en een doordachte opzet rondom een centrale binnentuin. Deze binnentuin, ontworpen door landschapsarchitect Mien Ruys, vormt het groene hart van het complex. Een besloten, verzorgde oase die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners — via een elektrisch hek of via het trappenhuis. Hier woont u midden in de stad, maar met het gevoel van een privépark. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 360 appartementsrechten, is actief en wordt professioneel beheerd. In 2017 zijn alle woningen binnen het complex voorzien van een nieuwe cv-ketel en op het hoge dak ligt 90mm pyr isolatie. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een prettige, logische indeling. Via de hal bereikt u alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over de groenstrook van de Willem de Zwijgerlaan. De brede laan en de afstand tot de overzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De woonkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Oorspronkelijk betrof dit een vierkamerwoning. De huidige indeling met drie kamers creëert extra leefruimte, maar het terugbrengen van een extra kamer is relatief eenvoudig te realiseren voor wie dat wenst. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het oosten. Hier geniet u in de ochtend van de zon met uitzicht op de zorgvuldig onderhouden binnentuin. Het is een plek waar stilte en groen samenkomen. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van circa 4 m². De Baarsjes heeft zich ontwikkeld tot een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. Hier woont u in een buurt met karakter, diversiteit en kwaliteit. Op loopafstand bevinden zich De Hallen, de Ten Katemarkt en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Voor groen en ontspanning liggen het Erasmuspark en het Westerpark dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 13 en 19 stoppen praktisch voor de deur. Via de S105 bent u snel op de Ring A10. Parkeren kan middels vergunning; de wachttijd is beperkt en op zondag is parkeren in de straat kosteloos. Willem de Zwijgerlaan 96-1 is een woning met een verhaal. Een plek waar architectuur, licht en groen samenkomen — klaar voor een nieuw hoofdstuk. Willem de Zwijgerlaan 96-1, Amsterdam Characterful living with light, tranquillity and a hidden courtyard garden — in the heart of De Baarsjes. Situated on the broad, tree-lined Willem de Zwijgerlaan, on the desirable border of De Baarsjes and Oud-West, this charming first-floor apartment forms part of the monumental Geuzenhof I complex. This is a home that feels right the moment you step inside. Light. Space. Green views. And a courtyard garden of rare quality that one simply would not expect in this part of the city. Here, you enjoy the character of historic Amsterdam architecture without compromising on contemporary comfort. Geuzenhof I was constructed in the late 1930s and has been designated a municipal monument. The complex is architecturally distinctive, with robust façades, balanced proportions and a carefully considered layout centred around a communal inner garden. That garden — designed by renowned landscape architect Mien Ruys — forms the verdant heart of the ensemble. A secluded and beautifully maintained oasis, accessible exclusively to residents via an electric gate or through the building itself. It offers the remarkable sensation of a private park in the middle of the city. The Homeowners’ Association comprises 360 apartment rights, is active and professionally managed. In 2017, all apartments within the complex were equipped with new central heating boilers under the supervision of the Association. The apartment is located on the first floor and benefits from a well-balanced and logical layout. From the entrance hall, all rooms are accessed directly. At the front lies the L-shaped living room, enjoying open views across the green verge of Willem de Zwijgerlaan. The generous width of the avenue and the distance to neighbouring buildings create a pleasing sense of openness and abundant natural light. The living area offers ample space for both a comfortable seating arrangement and a substantial dining table. Originally configured as a four-room apartment, the current three-room layout enhances the sense of spaciousness. Should an additional bedroom or dedicated home office be desired, reinstating the original configuration can be achieved with relative ease. At the rear of the property are two well-proportioned bedrooms, quietly positioned and each suitable for a double bed and wardrobe space. French doors lead onto the east-facing balcony, where morning sunlight and views over the carefully maintained courtyard garden provide a calm and restorative start to the day. The kitchen is situated at the rear and fitted with a modern worktop and integrated appliances, including a four-burner gas hob, combi-oven, dishwasher and refrigerator. The balcony is also accessible from the kitchen, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The bathroom is efficiently arranged and features a shower, washbasin, toilet and connection for a washing machine. In the basement, a private storage unit of approximately 4 m² offers practical additional space. De Baarsjes has evolved into one of Amsterdam’s most sought-after residential districts. It combines vibrancy with refinement and a strong sense of neighbourhood character. Within walking distance you will find De Hallen, the Ten Katemarkt and a wide selection of cafés and restaurants. For green space and recreation, both Erasmuspark and Westerpark are nearby. Accessibility is excellent. Tram lines 13 and 19 stop almost directly outside. Via the S105, the Ring A10 motorway can be reached swiftly. Parking is available through the municipal permit system, with limited waiting times, and parking in the street is free on Sundays. Willem de Zwijgerlaan 96-1 is a home with presence and narrative — where architecture, light and greenery converge in rare harmony. A residence ready for its next chapter. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HrE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.