Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Willem Frederik Hermansstraat 79

1011DG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.939.850

Koopprijs /m²: € 7.983

Fotogalerij

Willem Frederik Hermansstraat 79 Amsterdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* LUXE 3-LAAGS APPARTEMENT OP HET OOSTERDOKSEILAND MET ENERGIELABEL A+ EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Wauw! Voor wie op zoek is naar ultieme luxe en een enorme hoeveelheid ruimte op een prachtige locatie aan het Oosterdok, heeft met dit 3-laagse appartement misschien wel zijn droomhuis gevonden! Want stel je eens voor, het is vrijdagmiddag, heerlijk thuiskomen in jouw luxe appartement in dit markante gebouw middenin de stad. Vanavond lekker uiteten met vrienden, in de gezellige omgeving van de Oosterdokskade of de binnenstad. Je neemt met een gerust hart nog een drankje, want jij kunt lopend naar huis. Of misschien blijf je vandaag liever thuis, kook je een heerlijke maaltijd in de luxe keuken en geniet je daarna van de zonsondergang achter de binnenstad. Dit is hoe een modern stadsleven in Amsterdam eruit hoort te zien. OdeDock-complex (2012) is een markant gebouw aan het Oosterdok, tussen het Centraal Station en Nemo. De woningen zijn ontworpen met een gevoel voor stijl, focus op optimale natuurlijke lichtinval en modern leefcomfort. Ook deze woning is van alle gemakken voorzien en is met haar maar liefst 238,1 m2 met recht riant te noemen. Bovendien beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen en kun je buiten volop genieten op het privé balkon en dakterras. Ben jij benieuwd geworden naar dit urbane pareltje? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het OdeDock-complex bevindt zich op een toplocatie op het Oosterdokseiland van Amsterdam. De omgeving van de woning wordt gezien als een echte hotspot in Amsterdam, met tal van goed aangeschreven horeca en de aanwezigheid van o.a. het Amsterdams Conservatorium en de Openbare Bibliotheek. Te voet en zeker ook te fiets is vrijwel alles binnen no time bereikbaar en ook Amsterdam CS kun je beschouwen als buur. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ringweg A10 op en om even tot rust te komen nodigen de Oosterdokskade en het Marineterrein je uit voor een wandeling. INDELING Begane grond: Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement op de 10e, 11e en 12e verdieping: Woonlaag 1: Vanuit de hal met trapopgang zijn alle ruimtes van deze etage toegankelijk. Op deze etage vinden we een ruime eetkamer met compleet uitgeruste keuken die door het grote erkerraam van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. Ook vinden we op deze etage 2 slaapkamers van een goed formaat, die allebei openslaande balkon deuren hebben naar een gedeeld balkon welke gericht is op het westen en uitkijkt over de rustige binnentuin achter het complex. Tevens vinden we op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje, en een luxe badkamer met inbouwspots, zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Woonlaag 2: De voordeur van de woning bevindt zich op de tweede woonlaag met daarachter de ruimte entreehal met inbouwwandkasten (garderobe), de meterkast en de trap naar boven en beneden. De entreehal biedt toegang tot alle ruimtes van deze etage. Net als op de eerste woonlaag zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers van een goed formaat aanwezig. Naast elke slaapkamer zit een compleet uitgeruste badkamer met zwevend toilet, wastafel en een douche of bad. Tevens is er op deze etage een ruime kantoorruimte aanwezig welke over een eigen voordeur beschikt en daardoor ideaal is voor het ontvangen van klanten. Woonlaag 3: De grote woonkamer met open leefkeuken bevindt zich op de bovenste woonlaag van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige en open sfeer en een grote hoeveelheid lichtinval door de vele raampartijen. 2 schuifpuien bieden toegang tot het royale dakterras dat een erg beschutte ligging heeft en van lekker veel zon profiteert. De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een parketvloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging en 2 eigen parkeerplaatsen. Beide optioneel bij te kopen voor € 80.000 k.k. per stuk. Kenmerken van de woning: - Luxe en zeer ruim 3-laags appartement - 2 woonkamers - Energielabel A+ - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens - Aparte kantoorruimte met eigen entree - Ruim balkon op het westen + een beschut dakterras met volop privacy en zon - Gelegen in het luxe OdeDock-complex op een fantastische locatie aan het Oosterdok - Centrale locatie nabij het centrum van Amsterdam en Amsterdam CS - 2 eigen parkeerplaatsen; optioneel bij te kopen voor € 80.000 k.k. per stuk. - Een eigen (fietsen)berging - Levering in overleg *** LUXURY 3-LEVEL APARTMENT ON OOSTERDOKSEILAND WITH ENERGY LABEL A+ AND PERPETUAL LEASEHOLD FULLY PAID OFF! Wow! For those looking for ultimate luxury and a huge amount of space at a beautiful location on the Oosterdok, you may have found your dream home with this 3-story apartment! Because imagine can you think of anything better than coming home on a Friday afternoon to your luxury apartment in the middle of the city? Tonight, you’ll go out with some friends friends for dinner in one of the many great restaurants in the area of the Oosterdokskade or the city centre. You can have another drink without having to worry, as you can walk home after your night out. Or maybe you'd rather stay home today, cook a delicious meal in the luxurious kitchen and look at the sun setting over the old city centre. This is what modern city life in Amsterdam should look like. OdeDock-complex (2012) is a striking building on the Oosterdok, located between the Central Station and Nemo. The residences are designed with a sense of style, focus on optimal natural light and modern living comfort. This home is also equipped with every convenience and with its whopping 238.1 m2 the property can rightly be called huge. In addition, the house has 2 private parking spaces and outside, you can enjoy the private balcony and roof terrace. Have you become curious about this urban gem? Then contact us quickly! About the location and the neighbourhood: OdeDock-complex is located on an excellent location on Amsterdam's Oosterdokseiland. The area surrounding the property is considered a real hotspot in Amsterdam, with numerous well-regarded restaurants and the presence of e.g. the Amsterdam Conservatorium and the Public Library. By foot and certainly by bike, practically everything can be reached in no time and Amsterdam CS is also just around the corner. The A10 ring road is only a few minutes away by car and the Oosterdokskade and the Marineterrein invite you for a relaxing walk. Description Ground floor: Closed, communal entrance hall with bell/intercom, letterboxes, staircase and lift. Apartment on the 10th, 11th and 12th floors: Floor 1: From the hall with staircase access, all the rooms of this floor are accessible. On this floor, we find a spacious dining room with fully equipped kitchen that enjoys a large amount of natural light due to the large bay window. Furthermore we find 2 well-sized bedrooms on this floor, both of which have double doors to a shared balcony facing west which overlooks the quiet courtyard garden behind the complex. On this floor, we also find a separate toilet with hand basin, and a luxurious bathroom with recessed spotlights, floating toilet, washbasin with double tap and unit, bathtub and separate rain shower. Floor 2: The front door of the house is located on the second floor with behind it the spacious entrance hall with built-in wall cupboards (wardrobe), the meter closet and the stairs up and down. The entrance hall provides access to all areas of this floor. As on the first floor, there are 2 well-sized bedrooms on this floor. Next to each bedroom is a fully equipped bathroom with a floating toilet, washbasin and either a shower or bathtub. There is also a spacious office space on this floor which has its own front door, making it ideal for receiving clients. Floor 3: The large living room with an open kitchen is located on the top floor of the house and is characterized by a pleasant and open ambience and a large amount of natural light thanks to the many windows. 2 sliding doors provide access to the spacious roof terrace which has a very sheltered location and benefits from lots of sunshine. The entire property is finished to a high standard and has a parquet floor with underfloor heating. Parking and storage: The property features 2 private parking places as well as a private (bicycle) storage room. Property Features: - Luxurious and very spacious 3-level apartment - 2 living rooms - Energy label A+ - The ground lease has been bought off in perpetuity - 5 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 kitchens - Separate office space with its own entrance - Spacious west-facing balcony + a sheltered rooftop terrace offering plenty of privacy and sun - Located in the luxurious OdeDock complex in a fantastic location on the Oosterdok - Central location near the city center of Amsterdam and Amsterdam Central Station - 2 private parking spaces; optionally available for purchase at €80,000 each (costs payable by buyer) - Private (bicycle) storage - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.900.000

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.939.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 95.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Inhoud
845 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 4 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.