Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Willem Parelstraat 264

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.883

Fotogalerij

Willem Parelstraat 264 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, slim ingedeeld appartement van 43 m² met één slaapkamer, gemeenschappelijk dakterras en energielabel A++. Gelegen op eigen grond! Op zoek naar een fijne eerste woning in Amsterdam waar je zó in kunt? Dit moderne en efficiënt ingedeelde appartement van 43 m² heeft het allemaal: eigen grond, energielabel A++, vloerverwarming én -koeling, duurzame installaties en een gezamenlijk dakterras. Comfortabel wonen op een centrale en levendige locatie. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol en recent gebouwd appartementencomplex in de populaire wijk Oostenburg. De indeling is praktisch en doordacht. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De ruime slaapkamer grenst direct aan de moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een technische kast met warmtepomp en WTW-installatie. Dankzij de slimme indeling en de royale vaste kastruimte in zowel de woonkamer als de slaapkamer is een externe berging niet nodig. De afwerking is modern en strak. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. De uitstekende isolatie en duurzame installaties zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten — zorgeloos en toekomstbestendig wonen dus. Oostenburg is een jonge en dynamische stadswijk met een stoer en creatief karakter. Je woont hier midden in de stad, omringd door moderne architectuur en industriële elementen. De gezellige Czaar Peterstraat met diverse cafés, winkels en boetieks ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum Brazilië is nabij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10 en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Een ideaal appartement voor starters of jonge stellen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in Amsterdam. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis. Vierde verdieping: entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een technische kast met warmtepomp en WTW-installatie. Bijzonderheden * Bouwjaar 2023; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte 43 m²; * Gemeenschappelijk dakterras; * Energielabel A++; * Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; * Verwarming middels warmtepomp (maandelijkse kosten ca. € 84,-); * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in één van de garages op Oostenburg; * Professioneel beheerde VvE, servicekosten ca. €130,- per maand; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten te hanteren. Afwijkingen kunnen niet volledig worden uitgesloten. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden, onjuistheden of het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Ons kantoor treedt op als makelaar van verkoper. Wij adviseren koper een eigen NVM/MVA-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
139 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.