Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Willem van Weldammelaan 84

1082KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max Housing

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.575

Fotogalerij

Willem van Weldammelaan 84 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerd, ruimtelijk en licht appartement van circa 66 m2 op de derde (is hoogste) verdieping in uitstekend onderhouden appartementengebouw met lift op rustige locatie aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Indeling: Royale hal met fraaie ingebouwde kasten, grote lichte woonkamer op het westen met lichtkoepel in het plafond, slaapkamer met vaste kasten, gezellige eetkeuken compleet met apparatuur en toegang tot het beschutte balkon van circa 5 m2 op het oosten, luxe badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine/drogerruimte en handdoekradiator en separaat toilet met fonteintje. Grote berging van 9 m2 in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenruimte. De woning is deels voorzien van trippel en deels van dubbel glas en een mooie lichte eikenhouten vloer. Centrale verwarming en warm water middels collectieve ketel. Het gebouw waarin de woning is gelegen wordt zeer goed onderhouden en beheerd; in de boxgangen is automatische verlichting aangebracht. Alle woningen zijn voorzien van een video-intercomsysteem en het gebouw is voorzien van een lift. Bijzonderheden: De servicekosten bedragen euro 258,- per maand en het voorschot stookkosten/warm water bedraagt euro 60,- per maand. De VvE wordt professioneel geadministreerd door VvE Metea. Nieuwe ramen met trippel glas en elektrische screens (d.d. 2024) in woon- en slaapkamer; de keuken is voorzien van dubbel glas en een elektrisch zonnescherm (d.d. 2023). Hoogste verdieping, dus geen bovenburen. Het gebouw is voorzien van een lift. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Zeer veel bergruimte en kasten en een hele grote verwarmde eigen berging op de begane grond. Inpandige gemeenschappelijke fietsenruimte. Oplevering in overleg, prognose januari 2026. Ligging: De woning is gelegen aan het rustige eind van de Willem van Weldammelaan met prachtig uitzicht over een plantsoen van bomen en over het fraaie Gijsbrecht van Aemstelpark met veel water en (water)vogels en tevens schuin tegenover het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein, dat tot een van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden. Tevens nabij de Zuidas, Station Zuid, de Noord-Zuidlijn en binnen enkele autominuten ben je op de A-10. Op loopafstand treft u haltes openbaar vervoer en prima restaurants. Kortom: veilig en rustig wonen in een heerlijk compleet en zeer goed onderhouden appartement waar u niets meer aan hoeft te doen op de hoogste verdieping in een uitstekend beheerd gebouw aan park en winkelcentrum. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. **************** ? Charmingly renovated, spacious, and bright apartment of approximately 66 m² on the third (top) floor of a well-maintained apartment building with an elevator, situated in a quiet location on Gijsbrecht van Aemstelpark. Layout: Spacious hall with beautiful built-in wardrobes, large, bright west-facing living room with a skylight in the ceiling, bedroom with built-in wardrobes, cozy kitchen/diner fully equipped with appliances and access to the sheltered east-facing balcony of approximately 5 m², luxurious bathroom with shower, sink, washer/dryer compartment, and heated towel rail, and separate toilet with a small sink. Large 9 m² storage room in the basement and a communal bicycle shed. The apartment is partially triple-glazed and partially double-glazed, and has beautiful light oak flooring. Central heating and hot water are provided by a shared boiler. The building in which the apartment is located is very well maintained and managed; automatic lighting is installed in the hallways. All apartments are equipped with a video intercom system, and the building has an elevator. Details: The monthly service charge is €258, and the monthly heating/hot water advance payment is €60. The homeowners' association (VvE) is professionally administered by VvE Metea. New triple-glazed windows with electric screens (2024) in the living room and bedroom; the kitchen is double-glazed and has an electric awning (2023). Top floor, so no upstairs neighbors. The building has an elevator. The ground rent has been bought off in perpetuity! Plenty of storage space and cupboards, and a very large, heated private storage room on the ground floor. Indoor communal bicycle storage. Completion in consultation, estimated January 2026. Location: The property is situated at the quiet end of Willem van Weldammelaan with a beautiful view of a tree-lined park and the lovely Gijsbrecht van Aemstelpark, teeming with water and (water) birds. It is also diagonally across from the Groot Gelderlandplein shopping center, considered one of Amsterdam's best. It is also close to the Zuidas business district, Zuid Station, the North-South metro line, and the A-10 motorway is just a few minutes' drive away. Public transport links and excellent restaurants are within walking distance. In short: safe and peaceful living in a wonderfully complete and very well-maintained apartment with no maintenance required, situated on the top floor of an excellently managed building overlooking a park and shopping center. This listing has been compiled with care; however, the information provided is for illustrative purposes only, and no rights can be derived from it.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.