Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Willemsparkweg 102 A

1071HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Consilium B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 11.811

Fotogalerij

Willemsparkweg 102 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below. Op een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit charmante dubbel benedenhuis van circa 127 m², met twee ruime slaapkamers, een royale tuin op het zuiden van circa 98 m² met twee overdekte terrassen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd nieuwbouw complex ‘Willem Veste’ uit 2003 met lift en een stijlvolle gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking. Indeling: De woning strekt zich uit over de begane grond en het souterrain. De entree leidt naar een royale hal met toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, open woonkeuken met grote raampartijen, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De ruime woonkamer aan de achterzijde opent via grote schuifpui naar een overdekt terras. Vanuit hier leidt een stijlvolle stalen trap naar de fraai aangelegde stadstuin van circa 98 m² op het zuiden, met veel groen en opvallend veel rust midden in de stad. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt eveneens over schuifdeuren naar een overdekt gedeelte van het terras met directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkameer is eveneens ruim en bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal is er toegang tot de modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloodouche. Verder zijn er een separaat toilet, een wasruimte en diverse praktische inbouwkasten aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 126,7 m² (conform NEN2580); • Zonnige tuin van 97,7 m² op het zuiden; • Overdekte terrassen van 8,3 m² en 8,8 m²; • Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Lift aanwezig in het gebouw; • Gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 361,26 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt aan de statige Willemsparkweg, op een steenworp van het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, Museumplein, diverse kwaliteitswinkels, speciaalzaken en restaurants. Oud-Zuid staat bekend om zijn rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer. Één van de meest geliefde woonwijken van de stad. *English* Situated on one of the most desirable streets in Amsterdam Oud-Zuid, this charming ground-floor duplex of approximately 127 m² offers two spacious bedrooms and a generous south-facing garden of approximately 98 m², complete with two covered terraces. The property is part of the well-maintained 'Willem Veste' new-build complex, constructed in 2003, featuring a lift and a stylish communal entrance with marble finishes. Layout: Spread across the ground floor and lower ground level, the home opens to a spacious hallway providing access to the main living areas. At the front, you'll find a modern open-plan kitchen with large windows, fitted with high-quality built-in appliances and ample storage space. The expansive living room at the rear opens onto a covered terrace through large sliding doors. From here, a sleek steel staircase leads to the beautifully landscaped city garden of approx. 98 m², facing south and offering a surprising sense of calm in the heart of the city. The lower ground floor features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom overlooks the garden and includes sliding doors opening onto a covered terrace area with direct access to the garden. The second bedroom, also spacious, is located at the front. A modern bathroom is accessible via the hallway and includes a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. Additionally, the property offers a separate toilet, a laundry room, and several practical built-in cupboards. Key features: • Living area of 126.7 m² (NEN2580 certified); • South-facing garden of 97.7 m²; • Covered terraces of 8.3 m² and 8.8 m²; • Two spacious bedrooms, modern bathroom, separate toilet; • Fully double-glazed throughout; • Energy label A; • Lift present in the building; • Communal entrance with marble finishes; • Located on freehold land (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE service charges: € 361,26; • Delivery upon mutual agreement. Location: Located on the stately Willemsparkweg, just a stone’s throw from the Vondelpark. The Cornelis Schuytstraat, Museumplein, and a variety of high-end boutiques, speciality shops, and restaurants are all within walking distance. Oud-Zuid is known for its peaceful atmosphere and excellent accessibility by bike, car, and public transport, making it one of the city’s most sought-after residential areas.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.