Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Willemsparkweg 102 B

1071HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ter Haar Makelaars B.V.

€ 2.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.347.850

Koopprijs /m²: € 15.333

Fotogalerij

Willemsparkweg 102 B Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief 4-kamerappartement met privé lift, circa 150 m², gelegen op eigen grond in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Deze verfijnde woning is met oog voor detail gerenoveerd en ademt tijdloze elegantie en eigentijdse luxe. Het appartement beschikt over een helder lijnenspel, veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. Ingericht in samenwerking met een vooraanstaande Amsterdamse interieurontwerper biedt het een instapklare woonbeleving met maatwerk kasten, natuurlijke houtaccenten, vloerverwarming, een luxe open keuken en op maat gemaakte inbouwoplossingen. Het ruime terras van circa 17 m² vormt een rustige buitenruimte met uitzicht op het groen en combineert klassieke charme met moderne verfijning op een van de meest prestigieuze locaties van de stad. **ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW** OMGEVING Gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat bevindt deze woning zich op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw. De buurt kenmerkt zich door rust, ruimte en een kosmopolitische sfeer. Er zijn talloze hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving, zoals internationale scholen (o.a. The British School), diverse sportclubs, luxe winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Schiphol is in slechts 15 minuten bereikbaar. INDELING Via het verzorgde trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en valt op door zijn royale opzet. Door de gehele woning ligt een handgelegd visgraatparket in natuurlijk eiken, gecombineerd met vloerverwarming voor optimaal comfort. De ruime en lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een maatwerk TV-meubel, een geïntegreerde biohaard en een decoratieve accentwand in Porcelanosa Fitwall. Over de gehele zijde beschikt de woonkamer over maar liefst zes ramen, waardoor er volop prachtig natuurlijk licht binnenvalt, terwijl LED-gordijnverlichting en luxe vitragegordijnen een warme, uitnodigende sfeer creëren. De open keuken is een echte eyecatcher: een combinatie van natuurlijk eiken en ultra-matte Fenix met een stijlvol kookeiland voorzien van geïntegreerde LED-verlichting. Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in Pietra porseleinsteen. De keuken is volledig uitgerust met de nieuwste Miele-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. De Quooker in geborsteld brons en de Moooi kroonluchter maken het geheel af. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met maatwerk inloopkasten, geïntegreerde make-upzones en dimbare inbouwspots. Daarnaast is er een aparte werkkamer met uitzicht op het balkon – perfect als thuiskantoor of logeerkamer. De luxueuze masterbadkamer is voorzien van een vrijstaand bad van Duravit, een inloopdouche, een maatwerk wastafelmeubel in Amerikaans walnotenhout met een Neolith White Silk blad, en hoogwaardig sanitair van Gessi en Catalano. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Een separaat gastentoilet is afgewerkt met grootformaat Porcelanosa tegels, bronzen spiegels en een natuurstenen waskom. De aparte wasruimte biedt plaats aan wasmachine, droger en extra bergruimte. Meerdere openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras, afgewerkt met duurzaam redwood hout. Dankzij de ligging op het zuiden en westen is er op elk moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 150 m² (conform NEN2580-meetrapport); - Energielabel A+; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Luxe materialen en maatwerk in iedere ruimte; - Ruim terras van ca. 17 m² met redwood vloerafwerking; - Hoogwaardige maatwerk keuken met Miele apparatuur; - Twee stijlvolle badkamers en een separaat gastentoilet; - Onzichtbare Xinnix-deuren, glazen elementen van Henry Glass; - Separate berging in het souterrain; - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Professioneel beheerde VvE; maandelijkse servicekosten: € 500,-; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Exclusive 4-room apartment with private lift, approx. 150 m², located on freehold land in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. This exquisite residence has been meticulously renovated with timeless elegance and contemporary luxury, featuring clean architectural lines, abundant natural light, and refined detailing. Curated by a distinguished Amsterdam designer, the home offers a seamless turn-key experience with bespoke cabinetry, natural wood finishes, underfloor heating, a high-spec open-plan kitchen, and custom-built wardrobes. A spacious terrace of approx. 17 m² provides a peaceful outdoor retreat with lush garden views, combining heritage character with modern sophistication in one of the city’s most prestigious neighborhoods. ENVIRONMENT Located between the Van Baerlestraat and the Cornelis Schuytstraat, this home is in an absolute prime location in Amsterdam Old South. Within walking distance you will find the Vondelpark, the Museumplein, the P.C. Hooftstraat and the Concertgebouw. The neighborhood is characterized by tranquility, space and a cosmopolitan atmosphere. There are numerous high-quality amenities in the immediate vicinity, such as international schools (including The British School), various sports clubs, luxury stores and excellent public transport connections. Schiphol Airport can be reached in just 15 minutes. LAYOUT Through the well-kept stairwell or the elevator you reach the apartment on the first floor. The central hall provides access to all rooms and is notable for its spacious layout. Throughout the house is a hand-laid herringbone parquet in natural oak, combined with underfloor heating for optimal comfort. The spacious and bright living room is beautifully finished with a custom TV cabinet, an integrated bio fireplace and a decorative accent wall in Porcelanosa Fitwall. Across the entire side, the living room features no less than six windows, allowing plenty of beautiful natural light to flood in, while LED curtain lighting and luxurious drapes create a warm, inviting atmosphere. The open kitchen is a real eye-catcher: a combination of natural oak and ultra-matte Fenix with a stylish kitchen island equipped with integrated LED lighting. The worktop and back wall are finished in Pietra porcelain stone. The kitchen is fully equipped with the latest Miele built-in appliances, including two combination ovens, an induction hob with integrated extractor, a wine cooler and a dishwasher. The Quooker in brushed bronze and the Moooi chandelier complete the look. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, each with custom walk-in closets, integrated makeup zones and dimmable recessed spotlights. There is also a separate study overlooking the balcony - perfect as a home office or guest room. The luxurious master bathroom features a freestanding tub by Duravit, a walk-in shower, a custom vanity in American walnut with a Neolith White Silk top, and high-end plumbing fixtures by Gessi and Catalano. The second bathroom also features a walk-in shower, toilet and stylish vanity unit. A separate guest toilet is finished with large format Porcelanosa tiles, bronze mirrors and a natural stone basin. The separate laundry room houses washer, dryer and additional storage space. Multiple French doors give access to the spacious patio, finished with durable redwood wood. Thanks to its south and west facing location, there is a pleasant spot in the sun or shade at any time of day. PARTICULARS - Living area approx. 150 m² (according to NEN2580 measurement report); - Energy label A+; - Entire apartment with underfloor heating; - Luxury materials and customization in every room; - Spacious terrace of approx. 17 m² with redwood flooring; - High quality custom kitchen with Miele appliances; - Two stylish bathrooms and a separate guest toilet; - Invisible Xinnix doors, glass elements by Henry Glass; - Separate storage room in the basement; - Located on private land (no ground lease); - Professionally managed VvE; monthly service charges: € 500,-; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuisthed(en) of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 2.300.000

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.347.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 115.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.