Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Willemsparkweg 98 1

1071HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 10.312

Fotogalerij

Willemsparkweg 98 1 Amsterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en karakteristiek twee laags benedenhuis van ca. 159 m² met ruime tuin van ca. 106 m² met tuinhuis, op een mooie, unieke locatie in Oud Zuid, nabij het Vondelpark en gelegen op eigen grond! De perfecte combinatie van elegantie, comfort en buitenleven en dat midden in de stad. Kom binnen en ervaar het zelf! Omgeving: Het appartement is gelegen midden in het prachtige residentiële Oud-Zuid aan de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat. Om de hoek van het Vondelpark en op loopafstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het van Gogh Museum, de P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw. In deze heerlijke bomenrijke buurt bevinden zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchrooms, zoals o.a. George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. In het weekeind tref je een gezellige buurtmarkt op het Jacob Obrechtplein. Maar ook om de hoek van de energieke Cornelis Schuytstraat, ook wel “Little Paris” genoemd en de Emmastraat, waar zich talloze boetieks, buurtwinkels en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden, zoals o.a. Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien en Brasserie van Dam. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de tramhalte Cornelis Schuytstraat en de bushalte aan De Lairessestraat liggen om de hoek. Ook Station Amsterdam-Zuid is zeer dichtbij en het Centraal Station is 10 minuten met de tram. Gunstige ligging ten opzichte van oprit naar de ringweg A10 en tevens zijn het AMC en ook Schiphol Airport met de auto in 15 minuten te bereiken. Indeling Je komt deze woning binnen via de hal, als je doorloopt wordt je verwelkomd door een prachtige, hoge woonkamer met originele details, charmante schouwen en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De kamerhoge plafonds en houten vloeren dragen bij aan een gevoel van ruimte en warmte. Het klassieke karakter wordt moeiteloos gecombineerd met stijlvolle eigentijdse elementen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, perfect voor lange zomeravonden of een rustig ontbijt in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een slaapkamer. Via deze slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon. Via de trap naar beneden bereik je het souterrain. Hier bevinden zich de andere 2 slaapkamers van deze woning. Hier vind je dan ook de master bedroom op tuinniveau beschikt over een fraaie verbinding met de serre en tuin, ideaal om tot rust te komen. De overige kamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld, met volop kastruimte en een rustige uitstraling. De keuken is ook gelegen in het souterrain, deze is stijlvol ingericht met marmeren werkbladen en voldoende kastruimte. Vanuit de aangrenzende serre loop je direct de groene tuin in, een zeldzaam luxe element in Amsterdam. De tuin is een ware oase van rust: omringd door beplanting, een betegeld terras en achterin een multifunctioneel tuinhuis dat zich uitstekend leent als atelier, werkruimte of hobbykamer. Vereniging van Eigenaren; Er is een kleine, informele VVE. Er is eens per jaar een vergadering bij de buren om de details door te nemen. De notulen van de vergadering, inclusief de financiële gegevens, worden per e-mail toegestuurd. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt ??€225. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark - Woonoppervlakte van 159m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Eigen grond - Energie label C; - Balkon - Achtertuin van ca. 106 m² - Tuinhuis aanwezig - Service kosten VvE €225,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Spacious and Characteristic Two-Level Ground-Floor Apartment of approx. 159 m² with Generous Garden of approx. 106 m² and Garden House, in a Unique and Beautiful Location in Amsterdam Oud-Zuid, near Vondelpark, and Situated on Freehold Land! The perfect combination of elegance, comfort, and outdoor living – right in the heart of the city. Step inside and experience it for yourself! Location: This apartment is ideally situated in the charming and residential Oud-Zuid district, on the Willemsparkweg between Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. Just around the corner from Vondelpark and within walking distance of Museumplein, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum, the P.C. Hooftstraat, and the Concertgebouw. This tree-lined neighborhood is home to a wide variety of luxury boutiques, specialty shops, and gourmet stores. There are also many restaurants and cafés nearby, such as George WPA, Lapham, Café Garçon, and Le Petit George. On weekends, a lively neighborhood market takes place at Jacob Obrechtplein. Also nearby is the vibrant Cornelis Schuytstraat, often referred to as “Little Paris,” and the Emmastraat, both offering a wealth of boutiques, local shops, and delicatessens. Popular dining spots include Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien, and Brasserie van Dam. Several daycare centers, schools, and sports facilities are all within walking or biking distance. The apartment is very well-connected by public transport. The Cornelis Schuytstraat tram stop and De Lairessestraat bus stop are just around the corner. Amsterdam Zuid Station is also nearby, and Central Station can be reached within 10 minutes by tram. The location offers convenient access to the A10 ring road, and both the AMC hospital and Schiphol Airport are reachable by car in just 15 minutes. Layout: You enter the home through the hallway and are immediately welcomed by a stunning, high-ceilinged living room featuring original details, elegant fireplaces, and large windows that flood the space with natural light. The tall ceilings and wooden floors contribute to a sense of warmth and openness. The home’s classic character blends seamlessly with tasteful, modern design elements. At the rear of the home is a generous dining room with French doors opening onto the balcony – perfect for enjoying long summer evenings or a peaceful breakfast in the morning sun. This floor also includes a bedroom with direct access to the balcony. A staircase leads to the lower ground floor (souterrain), where you'll find two more bedrooms. The master bedroom is located at garden level and enjoys a beautiful connection to the conservatory and garden – ideal for unwinding. The other rooms are also light, well-proportioned, and offer ample built-in storage. The kitchen is also located on the garden level and is tastefully finished with marble countertops and plenty of cabinet space. From the adjoining conservatory, you step straight into the lush, green garden, a rare luxury in Amsterdam. The garden itself is a true oasis of calm, surrounded by mature planting, with a tiled terrace and a multifunctional garden house at the rear, which makes an ideal studio, office, or hobby room. Homeowners’ Association: There is a small informal VVE. There is a meeting once a year in the neighbours house to go through the details. Meeting minutes with financials are recapped on email. The monthly VVE contribution is: €225 Ownership: The property is located on freehold land no leasehold. Key Features: - Located in Oud-Zuid, near Vondelpark - Living area approx. 159 m² (NEN measured) - 3 bedrooms - Freehold land (no leasehold) - Energy label C - Balcony - Approx. 106 m² south-facing garden - Garden house included - Monthly VvE service costs: €225,- - Parking via permit system; ample street parking available - Delivery by mutual agreement - A purchase agreement is only valid once signed by both parties - The purchase agreement will be drawn up by a notary based in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters important to them. With regard to this property, the selling agent represents the seller. We strongly recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase. If you have specific requirements or wishes concerning the property, we advise you to communicate these in a timely manner and investigate them accordingly. If you do not engage a qualified representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant aspects yourself. The NVM conditions apply. ENGLISH Spacious and Characteristic Two-Level Ground-Floor Apartment of approx. 159 m² with Generous Garden of approx. 106 m² and Garden House, in a Unique and Beautiful Location in Amsterdam Oud-Zuid, near Vondelpark, and Situated on Freehold Land! The perfect combination of elegance, comfort, and outdoor living – right in the heart of the city. Step inside and experience it for yourself! Location: This apartment is ideally situated in the charming and residential Oud-Zuid district, on the Willemsparkweg between Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. Just around the corner from Vondelpark and within walking distance of Museumplein, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum, the P.C. Hooftstraat, and the Concertgebouw. This tree-lined neighborhood is home to a wide variety of luxury boutiques, specialty shops, and gourmet stores. There are also many restaurants and cafés nearby, such as George WPA, Lapham, Café Garçon, and Le Petit George. On weekends, a lively neighborhood market takes place at Jacob Obrechtplein. Also nearby is the vibrant Cornelis Schuytstraat, often referred to as “Little Paris,” and the Emmastraat, both offering a wealth of boutiques, local shops, and delicatessens. Popular dining spots include Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien, and Brasserie van Dam. Several daycare centers, schools, and sports facilities are all within walking or biking distance. The apartment is very well-connected by public transport. The Cornelis Schuytstraat tram stop and De Lairessestraat bus stop are just around the corner. Amsterdam Zuid Station is also nearby, and Central Station can be reached within 10 minutes by tram. The location offers convenient access to the A10 ring road, and both the AMC hospital and Schiphol Airport are reachable by car in just 15 minutes. Layout: You enter the home through the hallway and are immediately welcomed by a stunning, high-ceilinged living room featuring original details, elegant fireplaces, and large windows that flood the space with natural light. The tall ceilings and wooden floors contribute to a sense of warmth and openness. The home’s classic character blends seamlessly with tasteful, modern design elements. At the rear of the home is a generous dining room with French doors opening onto the balcony – perfect for enjoying long summer evenings or a peaceful breakfast in the morning sun. This floor also includes a bedroom with direct access to the balcony. A staircase leads to the lower ground floor (souterrain), where you'll find two more bedrooms. The master bedroom is located at garden level and enjoys a beautiful connection to the conservatory and garden – ideal for unwinding. The other rooms are also light, well-proportioned, and offer ample built-in storage. The kitchen is also located on the garden level and is tastefully finished with marble countertops and plenty of cabinet space. From the adjoining conservatory, you step straight into the lush, green garden, a rare luxury in Amsterdam. The garden itself is a true oasis of calm, surrounded by mature planting,

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.