Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Wim Noordhoekkade 642

1087NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.845

Fotogalerij

Wim Noordhoekkade 642 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en licht wonen op IJburg! Op zoek naar ruimte, licht en comfort in een eigentijdse omgeving? Dan is deze stijlvolle woning precies wat je zoekt. Gelegen in één van de meest dynamische en waterrijke stadsdelen van Amsterdam, combineert deze woning een strak design met praktisch woongemak en een fantastische ligging. De woning is ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en een dakterras waar je kunt genieten van de zon. Bovendien is er een berging in de tuin en een eigen parkeerplaats. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte met een fantastisch uitzicht over het IJmeer, perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of lounge. Dankzij de slimme indeling is het een ideale woning voor zowel stellen als jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar zich ook een modern toilet met fontein en mechanische ventilatie bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die in het midden van de woning is gesitueerd. Deze keuken biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een nette inrichting met een spoeleiland, een vijfpits inductiekookplaat, een oven die in 2025 vernieuwd is, een magnetron, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Er is geen vaatwasser aanwezig, wat ruimte biedt voor eigen invulling of extra kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartij en schuifpui komt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een privéparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een centrale berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en aan de voorzijde een separaat toilet en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een scheidingswand die de slaapkamer op elegante wijze verdeelt naar een walk-in closet. Aan de voorzijde is een aparte werk- of hobbyruimte gesitueerd, met een schitterend uitzicht over het IJmeer, een inspirerende plek om te werken of te ontspannen. Derde verdieping: De derde en tevens bovenste verdieping is ingericht als een open, multifunctionele ruimte met directe toegang tot het royale dakterras. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het water. Dankzij de aanwezige keuken en sfeervolle haard is deze verdieping uitermate geschikt voor diverse doeleinden, van thuiskantoor, werkplek of atelier tot hobbyruimte, logeerkamer of ontspanningsruimte. Een plek die zich volledig aanpast aan uw wensen en leefstijl. Tweede parkeerplaats: Bij deze woning is het mogelijk om er een tweede parkeerplaats bij te kopen. Omgeving: De woning is gelegen op een prachtige locatie op het populaire IJburg. IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten fietsen), terwijl het grotere Diemerpark (8 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Daarnaast is er volop gelegenheid om te varen, suppen of hardlopen langs de kades. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, kindvriendelijke opzet en ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants. Ook basisscholen, kinderopvang, sportclubs en medische voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Parkeren is eenvoudig: direct voor de deur of op je eigen privé parkeerplek. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2065. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Tweede parkeerplaats: Bij deze woning is het mogelijk om een tweede parkeerplaats over te nemen, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. De parkeerplaats is gelegen op een veilige en goed bereikbare locatie, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek dichtbij uw woning. Dit is een uitstekende aanvulling op het gemak van wonen in deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 201,20 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 2017; - Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten; - Verzorgde voortuin; - Eigen privé parkeerplek; - Mogelijkheid voor het bijkopen van een tweede parkeerplaats; - Inpandige berging in de woning; - Gezamenlijk binnenterrein met groenvoorziening aan de achterzijde; - Energielabel A, voorzien van vloerverwarming door de gehele woning; - HR ++ glas en de bovenste verdieping HR +++; - 8 Zonnepanelen; - Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 mei 2065; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
690 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.