Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Winterjanpad 14

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.638

Fotogalerij

Winterjanpad 14 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instap-klaar, modern afgewerkt, zeer comfortabel driekamerappartement van 72 m², gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Noord "de Bongerd". Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuidwesten. ***ENGLISH BELOW*** INDELING: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig onderhouden wooncomplex. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. In het gehele appartement ligt een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak en neutraal afgewerkt, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige balkon. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer). De combinatie van donkere keukenkasten met een chic marmerlook werkblad en goudkleurige details geeft de ruimte een eigentijds en stijlvol karakter. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten / hapje te eten en van de middag- en avondzon te genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en voorzien van veel lichtinval. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een groot wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. In de ruime interne berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING: Het appartement is gelegen in De Bongerd, een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Amsterdam-Noord. De wijk kenmerkt zich door veel groen, weinig autoverkeer en een dorps karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook de NDSM-werf met gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels is Winkelcentrum Boven ’t Y eenvoudig bereikbaar, net als het natuur- en recreatiegebied Het Twiske. BEREIKBAARHEID: Het appartement is uitstekend bereikbaar. Binnen tien minuten fietst u naar Amsterdam Centraal, metrostations Noord en Noorderpark, en de pont richting het centrum. Tevens zijn de uitvalswegen A8 en A10 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte NEN 72 m² - Ruim balkon/ terras gelegen op Zuidwest van 9 m² - 2 slaapkamers - Lift - Eigen parkeerplaats - Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling - Energielabel A - Gasloos en stadsverwarming - Bouwjaar 2019-2020 - Servicekosten € 155,29 per maand - Gezonde VvE bestaande uit 42 appartementsrechten, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer - Erfpachtcanon bedraagt € 2123 per jaar vast tot 15-4-2029 daarna tot 2069 jaarlijks geïndexeerd) - Oplevering medio half november Voor meer informatie en de brochure kijkt u op winterjanpad14.nl ***ENGLISH TRANSLATION*** A move-in ready, modernly finished, and very comfortable three-room apartment of 72 m², located in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam-Noord: De Bongerd. The apartment features a spacious and bright living room with an open kitchen, two well-sized bedrooms, a neat bathroom, a private parking space, and a sunny southwest-facing balcony. LAYOUT: The apartment is located on the first floor of a well-maintained residential complex. The entrance hall provides access to all rooms. The entire apartment has a stylish PVC floor with underfloor heating, and the walls are finished in a clean, neutral style, giving the space a modern and tranquil atmosphere. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and sliding doors leading to the sunny balcony. The open kitchen is designed in an L-shaped layout and equipped with luxury built-in appliances (including a dishwasher, induction hob, extractor hood, oven, refrigerator, and freezer). The combination of dark kitchen cabinets with a chic marble-look countertop and gold accents gives the space a contemporary and stylish character. The balcony faces southwest and offers a delightful spot to sit outside, enjoy a meal, and soak up the afternoon and evening sun. There are two spacious bedrooms, both easy to furnish and filled with natural light. The modern bathroom is neatly finished and features a large vanity unit and a generous walk-in shower. Additionally, there is a separate toilet. The large internal storage room houses connections for a washing machine and dryer. SURROUNDINGS: The apartment is located in De Bongerd, one of the most desirable and family-friendly neighborhoods in Amsterdam-Noord. The area is characterized by greenery, little traffic, and a village-like atmosphere, with all amenities within reach. Within walking distance, you will find supermarkets, primary schools, childcare facilities, and various cafés and restaurants. The NDSM Wharf, with its lively restaurants, cafés, and cultural hotspots, is also nearby. For daily shopping and retail needs, the Boven ’t Y shopping center is easily accessible, as is the natural recreation area Het Twiske. ACCESSIBILITY: The apartment is excellently accessible. Within ten minutes by bike, you can reach Amsterdam Central Station, Noord and Noorderpark metro stations, and the ferry to the city center. The A8 and A10 motorways are also easily reachable. DETAILS: - Living area: 72 m² (NEN) - Spacious balcony/terrace of 9 m² facing southwest - 2 bedrooms - Elevator - Private parking space - Communal indoor bicycle storage - Energy label A - Gas-free and district heating - Built in 2019-2020 - Service costs: €155.29 per month - Healthy Owners’ Association (VvE) consisting of 42 apartment rights, professionally managed by Munnik VvE Beheer - Leasehold canon: €2,123 per year fixed until 15-4-2029, thereafter indexed annually until 2069 - Delivery: mid-November For more information and the brochure, visit winterjanpad14.nl

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-09-2069)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1036

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.