Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Witte de Withstraat 164 2

1057ZK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.457

Fotogalerij

Witte de Withstraat 164 2 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en licht dubbel bovenhuis met dakterras in bruisend Amsterdam West Op zoek naar een ruim, stijlvol appartement met buitenruimte op een toplocatie? Dit verrassend lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 94 m² aan de Witte de Withstraat 164-3 biedt alles wat expats en jonge stellen zoeken: comfort, sfeer én het levendige stadsleven binnen handbereik. Met op geringe afstand twee geweldige parken (Rembrandtpark en Earsmuspark). Op 5 minuten van de Ten Katemarkt en de Hallen. Gelegen op de derde en vierde verdieping combineert deze woning royale leefruimtes met een praktische indeling en een heerlijk privé dakterras — perfect om te ontspannen na een drukke werkdag of om vrienden te ontvangen. Indeling Derde etage: Via het trappenhuis bereikt u de entree. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers — ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of toekomstige kinderkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een badkamer voorzien van douche, wastafel en een ligbad. Ruim balkon gelegen op het oosten. Vierde etage: De bovenverdieping is dé eyecatcher van de woning. De royale, lichte woonkamer met houten vloer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de open indeling loopt de moderne keuken naadloos over in de living — perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. Vanuit hier stapt u zo het zonnige dakterras op, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping) - Drie slaapkamers (perfect voor werken vanuit huis) - Lichte woonkamer met sfeervolle houten vloer - Open keuken met inbouwapparatuur - Privé dakterras op het oosten - Erfpacht € 664,44 per jaar (geindexeerd) tot 31-5-2047. - Erfpacht vastgeklikt na 2047. (geen onzekerheid over toekomstige kosten) - Energielabel C - Servicekosten € 264,-- per maand - Diverse kinderdagverblijven in de nabije omgeving - Moderne CV-ketel (Remeha, 2023) Locatie Gelegen in het populaire Amsterdam West, bevindt u zich hier midden in een dynamische en internationale omgeving. Hippe koffiebars, restaurants, supermarkten en boetieks liggen op loopafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen is de rest van de stad én daarbuiten eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklaar, ruim en licht appartement met buitenruimte op een toplocatie — ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Modern and bright duplex apartment with roof terrace in vibrant Amsterdam West Looking for a spacious, stylish apartment with outdoor space in a prime location? This surprisingly bright and well-laid-out apartment of approximately 94 m² at Witte de Withstraat 164-3 offers everything expats and young couples are looking for: comfort, atmosphere, and lively city life within easy reach. Two fantastic parks (Rembrandtpark and Erasmuspark) are just a short distance away, and Ten Katemarkt and De Hallen are only 5 minutes away. Situated on the third and fourth floors, this home combines generous living spaces with a practical layout and a wonderful private roof terrace—perfect for relaxing after a busy workday or entertaining friends. Layout Third floor: The entrance is reached via the staircase. The central hall provides access to all rooms. This floor features three well-sized bedrooms—ideal as a home office, guest room, or future children’s room. There is also a separate toilet and a bathroom equipped with a shower, washbasin, and bathtub. A spacious east-facing balcony is also located on this floor. Fourth floor: The upper floor is the real eye-catcher of the home. The spacious, bright living room with wooden flooring immediately feels warm and inviting. Thanks to the open layout, the modern kitchen flows seamlessly into the living area—perfect for cozy dinners or relaxing evenings at home. From here, you can step directly onto the sunny, east-facing roof terrace. A wonderful place to start your day with a cup of coffee in the morning sun or to enjoy the outdoors in peace. Key features - Living area approx. 94 m² - Duplex apartment (3rd and 4th floors) - Three bedrooms (ideal for working from home) - Bright living room with charming wooden flooring - Open kitchen with built-in appliances - Private east-facing roof terrace - Grounde lease € 664,44 per year until 31-5-2047 (indexed yearly) - Ground lease secured (no uncertainty about future costs) - Energy label C - Service charges €264 per month - Several daycare centers in the immediate vicinity - Modern central heating boiler (Remeha, 2023) Location Located in popular Amsterdam West, you are right in the heart of a dynamic and international neighborhood. Trendy coffee bars, restaurants, supermarkets, and boutiques are all within walking distance. Thanks to excellent public transport connections and proximity to major roads, the rest of the city—and beyond—is easily accessible. In short: a move-in-ready, spacious, and bright apartment with outdoor space in a prime location—ideal for those who want to live comfortably and stylishly in Amsterdam. The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. This instruction aims to provide a consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All information has been compiled with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness or the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.