Direct naar de inhoud
Logo van FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

Wittgensteinlaan 106

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.611

Fotogalerij

Wittgensteinlaan 106 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met luxe afwerking, energielabel A en zonnig balkon *** English translation below *** Op zoek naar een comfortabel, stijlvol afgewerkt appartement op een toplocatie? Aan de Wittgensteinlaan 106 in Amsterdam wacht dit prachtige appartement op de derde verdieping op zijn nieuwe eigenaar. Hier hoef je niets meer te doen: de eikenhouten vloer en hoge deuren, granieten vensterbanken en de luxe keuken en badkamer geven het geheel een warme en exclusieve uitstraling. Via de lichte woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of om ’s avonds met een drankje van de zon te genieten. De ligging is perfect: op vijf minuten lopen ligt winkelcentrum Delflandplein met supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl, Action en Primera. Met de fiets bereik je in zo’n tien minuten zowel het centrum van Amsterdam als recreatiegebied de Nieuwe Meer. Openbaar vervoer is dichtbij: tramlijn 2 en metrolijnen 50/51 stoppen bij station Heemstedestraat om de hoek; tramlijnen 17 en 1, metro 50/51 en treinen stoppen op station Lelylaan (op ca. 5 minuten lopen). Met de auto zit je vlot op de A10 en andere uitvalswegen. Belangrijke kenmerken: • Instapklaar appartement op de derde verdieping met luxe afwerking; eikenhouten vloer, hoge houten deuren en granieten vensterbanken. • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer. • Zonnig balkon op het zuiden. • Energielabel A • Lift aanwezig. • Vraagprijs inclusief meubilair. • Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2040; aanvraag voor eenmalige gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht (ca. € 7.830) is gedaan. • Actieve VvE met een bijdrage van € 200,05 per maand. • Optioneel: garagebox te koop voor € 50.000. Kortom, een ideaal appartement voor wie een lichte, onderhoudsarme woning met luxe uitstraling zoekt op een centrale en goed bereikbare plek. Ben jij klaar om hier je thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ++++++++++++++++++++++ Ready-to-move-in apartment with luxurious finishes, energy label A, and sunny balcony Looking for a comfortable, stylishly finished apartment in a prime location? At Wittgensteinlaan 106 in Amsterdam, this beautiful apartment on the third floor is waiting for its new owner. Nothing needs to be done here: the oak flooring and high doors, granite window sills, and luxurious kitchen and bathroom give the whole place a warm and exclusive feel. From the bright living room, you can step right onto the sunny south-facing balcony—a wonderful place to enjoy your first cup of coffee or a drink in the evening. The location is perfect: a five-minute walk away is the Delflandplein shopping center with supermarkets such as Albert Heijn, Lidl, Action, and Primera. By bike, you can reach both the center of Amsterdam and the Nieuwe Meer recreation area in about ten minutes. Public transport is close by: tram line 2 and metro lines 50/51 stop at Heemstedestraat station around the corner; tram lines 17 and 1, metro 50/51 and trains stop at Lelylaan station (about a 5-minute walk). By car, you can easily reach the A10 and other highways. Key features: • Ready-to-move-in apartment on the third floor with luxury finishes; oak flooring, high wooden doors, and granite window sills. • Modern open kitchen with built-in appliances and a contemporary bathroom. • Sunny south-facing balcony. • Energy label A. • Elevator available. • Asking price includes furniture. • Leasehold bought off until June 1, 2040; application for a one-time favorable transfer to perpetual leasehold (approx. €7,830) has been made. • Active homeowners' association with a contribution of €200.05 per month. • Optional: garage box for sale for €50,000. In short, an ideal apartment for those looking for a bright, low-maintenance home with a luxurious feel in a central and easily accessible location. Are you ready to make this your home? Then contact us quickly for a viewing! Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly refer the buyer to his legal duty to investigate. All specified sizes have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.