Direct naar de inhoud
Logo van Appel en Fris Makelaars

Wittgensteinlaan 241

1062KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.609

Fotogalerij

Wittgensteinlaan 241 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**For English see below** PRACHTIG GELEGEN RUIM VIERKAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EIGEN PARKEERPLAATS. Dit praktisch ingedeelde appartement heeft aan drie zijden vrij uitzicht, is rustig gelegen en toch op slechts vijf minuten fietsen van het Hoofddorpplein. Het moderne gebouw waarin dit ruime en keurige appartement zich bevindt is goed onderhouden en goed verzorgd met een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning ligt uitstekend ten opzichte van uitvalswegen, NS station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Op vijf minuten lopen van de woning ligt winkelcentrum Delflandplein met diverse winkels en supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Action, Primera) en vanuit de woning fiets je in tien minuten naar zowel het Vondelpark als naar de Nieuwe Meer. Tenslotte stoppen tramlijn 2 en metrolijn 50 en 51 om de hoek op station Heemstedestraat, en tramlijnen 17 en 1, metrolijn 50 en 51, en treinen stoppen op station Lelylaan, 5 min loopafstand van de woning. Indeling: Verzorgd gemeenschappelijk entree op de begane grond met toegang tot de bergingen. De woning heeft de beschikking over een berging van 4 m². Met de lift of de trap bereik je de eerste verdieping. Entree van de woning: hal met ruime ingebouwde kast voor de garderobe. Zeer ruime woonkamer met grote ramen en mooi zicht op groenstrook en plantsoen. Middels een schuifpui is het balkon te bereiken. Dit balkon is gelegen op het zuiden en is dus een groot deel van de dag lekker zonnig. De moderne half open keuken is in 2023 geheel vernieuwd en ruim van opzet en beschikt over een modern L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur (koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en combi/oven). Vanuit de keuken is er door een groot rond raam zicht op de rustige Wittgensteinlaan. In de gang bevindt zich een ruime bergkast met daarin de cv-ketel uit 2025 (Intergas). Vanuit de hal kan je naar de drie slaapkamers en de ruime, neutraal betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en opstelplaats voor wasmachine. Tevens is er een separaat toilet. Door de gehele woning ligt een lichte lamelparketvloer, het appartement beschikt over grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Op het terrein voor het complex heeft het appartement de beschikking over een eigen parkeerplaats, welke kan worden vergrendeld met een beugel. Algemeen: - Woonoppervlakte 87 m², inhoud 267 m³ conform NEN 2580 (meetrapport beschikbaar). - Per lift bereikbaar en eigen fietsenberging. - Eigen parkeerplaats achter slagboom, dus altijd plek. - Aan drie zijden vrij gelegen en met ramen rondom. - Zonnig balkon op het zuiden. - Het huidige tijdvak van de gemeentelijke erfpacht loopt tot en met 31 mei 2040 en is afgekocht. De canon bedraagt € 335,-/jaar (afkoop bedraagt € 6.800,-). - Actieve V.V.E.: de huidige servicekosten bedragen € 225,- per maand. - In rustige, groene woonomgeving gelegen. - Geïsoleerd appartement, en geheel voorzien van dubbele beglazing, Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. === BEAUTIFULLY LOCATED SPACIOUS FOUR-ROOM CORNER APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY AND PRIVATE PARKING SPACE. This practically divided apartment has unobstructed views on three sides, is quietly located and yet only a five-minute bike ride from Hoofddorpplein. The modern building in which this spacious and neat apartment is located is well maintained and well cared for with an active Owners' Association. The house is excellently located with regard to arterial roads, Lelylaan train station and the center of Amsterdam. The Delflandplein shopping center with various shops and supermarkets (Albert Heijn, Lidl, Action, Primera) is a five-minute walk from the house and from the house you can cycle to both the Vondelpark and the Nieuwe Meer in ten minutes. Finally, tram line 2 and metro line 50 and 51 stop around the corner at Heemstedestraat station, and tram lines 17 and 1, metro line 50 and 51, and trains stop at Lelylaan station, a 5-minute walk from the house. Layout: Well-maintained communal entrance on the ground floor with access to the storage rooms. The house has a storage room of 4 m². You can reach the first floor by elevator or stairs. Entrance of the house: hall with spacious built-in wardrobe. Very spacious living room with large windows and a beautiful view of the green strip and park. The balcony can be reached through a sliding door. This balcony is located on the south and is therefore sunny for a large part of the day. The modern semi-open kitchen was completely renovated in 2023 and is spacious and has a modern L-shaped kitchen unit and various built-in appliances (fridge, 3-drawer freezer, dishwasher, induction hob with extractor hood and combi/oven). From the kitchen there is a view of the quiet Wittgensteinlaan through a large round window. In the hallway there is a spacious storage cupboard with the central heating boiler from 2025 (Intergas). From the hall you can go to the three bedrooms and the spacious, neutrally tiled bathroom with shower, sink, design radiator and space for a washing machine. There is also a separate toilet. The entire house has a light laminated parquet floor, the apartment has large windows and is therefore wonderfully light. On the grounds in front of the complex, the apartment has its own parking space, which can be locked with a bracket. General: -Living area 87 m², volume 267 m³ in accordance with NEN 2580 (measurement report available). -Accessible by elevator and private bicycle shed. -Private parking space behind barrier, so always a spot. -Freely situated on three sides and with windows all around. -Sunny balcony facing south. -The current period of the municipal lease runs until May 31, 2040 and has been bought off. The rent is ??€ 335,-/year (buy-off amounts ??to ??€ 6,800,-). - Active V.V.E.: the current service costs are ??€ 225,- per month. -Located in a quiet, green residential area. -Insulated apartment, fully equipped with double glazing, Energy label C. - Acceptance in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.