Direct naar de inhoud
Logo van HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Wolbrantskerkweg 113

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Wolbrantskerkweg 113 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar vind je zó veel woonkwaliteit onder één dak? Aan de Wolbrantskerkweg 113 in Amsterdam. Deze royale en uitstekend afgewerkte bovenwoning over twee verdiepingen combineert ruimte, comfort en luxe met een heerlijke leefomgeving. Een thuis waar je alle ruimte hebt om te leven én te genieten. Enkele highlights op een rij: - Bouwjaar 2009, energielabel A en aangesloten op stadsverwarming - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Ca. 132 m² aan woonoppervlak - 4 royale slaapkamers - Eigen overdekte parkeerplaats - Een riant, zonnig dakterras...een absolute eyecatcher! En dat is nog maar het begin. Ruimtelijk wonen met licht, comfort en een doordachte indeling De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, waar je binnenkomt in een nette hal met praktische kastruimte. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logés. De stijlvolle badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De bovenste verdieping vormt het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en royale woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, ontspannen sfeer. De keuken is ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt, met volop werk- en bergruimte. Uiteraard is deze voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee ovens en een royale koelkast en vriezer. Of je nu snel kookt op een doordeweekse avond of uitgebreid dineert met vrienden en familie – deze keuken nodigt uit tot samen zijn en genieten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap. Perfect voor lange avonden tafelen, borrelen en ontspannen. Het absolute hoogtepunt: een dakterras om van te dromen En dan… het riante dakterras, direct aangrenzend aan de woonkamer. Zodra je de schuifdeur opent, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hierdoor voelt de leefruimte nog groter en geniet je optimaal van het buitenleven. Op dit royale terras geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de pergola met zonnedoek creëer je eenvoudig schaduw wanneer je dat wilt. Of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt, met het gezin dineert of ’s avonds borrelt met vrienden, dit dakterras vormt een unieke en luxe buitenruimte waar je elk moment van de dag wilt zijn. Parkeren Altijd verzekerd van een plek: bij de woning is een privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage inbegrepen. Comfortabel en zorgeloos parkeren is hiermee gegarandeerd. Groen, levendig en ideaal voor gezinnen De woning ligt in Osdorp-Midden, een prettige en groene buurt in stadsdeel Nieuw-West. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Osdorpplein ligt op loopafstand voor winkels, supermarkten en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 17 richting Centraal Station stopt vrijwel voor de deur en ook bus- en treinverbindingen zijn dichtbij. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: meerdere basisscholen in de directe omgeving en een autoluwe straat zorgen voor een veilige woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt de Sloterplas om de hoek – perfect voor een wandeling, sport of zomerse picknick. Wolbrantskerkweg 113: wonen met ruimte, luxe en comfort Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? We laten je dit fijne huis graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Neem gerust contact met ons op, je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.