Direct naar de inhoud
Logo van Ter Haar Makelaars B.V.

Woubruggestraat 35 2

1059VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.220

Fotogalerij

Woubruggestraat 35 2 Amsterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 3-kamerappartement van ca. 59 m² op eigen grond in de Hoofddorppleinbuurt – Amsterdam Zuid In de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van ca. 59 m² op de eerste verdieping, met balkon op het oosten. De woning heeft een praktische indeling, authentieke details zoals glas-in-loodramen, en biedt veel rust en privacy. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een charmante en praktische indeling. Entree via de ruime hal van waar u toegang heeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een schouw en een fijne opbergkast met planken. De woonkamer heeft een erker (best uniek in deze straat) met authentiek glas in lood en veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is voorzien van alle gemakken met een Smeg koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en voldoende opbergruimte. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet met fonteintje en opbergkast met daarin de wasmachine en de technische installatie. De badkamer is voorzien van een design radiator, spiegelkast met verlichting, wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. Via de master bedroom komt u via de openslaande deuren bij het balkon. De tweede kamer is geheel naar eigen smaak in te richten. Ook via deze slaapkamer is het balkon toegankelijk. Het woning brede balkon is gelegen op het oosten (ochtendzon) en heeft een ruime opbergkast. Omgeving De Woubruggestraat ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een gezellige en toegankelijke buurt met een dorpse sfeer binnen de ring van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand: van lokale speciaalzaken en supermarkten tot fijne horecagelegenheden. Voor de sportievelingen zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op loop- en fietsafstand, ideaal voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Ook hert Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer liggen op korte afstand. Bovendien kun je in de zomer genieten van een verfrissende duik bij Park Schinkeleilanden, een verborgen pareltje in de buurt. Deze rustige en groene omgeving biedt een perfecte balans tussen stads wonen en buitenleven. Vanaf het nabijgelegen Hoofddorpplein zijn er diverse tram- en busverbindingen beschikbaar waarmee je snel en gemakkelijk andere delen van Amsterdam bereikt. Denk hierbij aan de tram die rechtstreeks richting het centrum en Amsterdam Centraal gaat. Maakt u veel gebruik van de trein? Station Zuid/WTC en station Lelylaan liggen op ca. 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de A10 op via de nabijgelegen opritten. Van daaruit heb je snelle verbindingen naar andere steden en regio's, zoals de A4 richting Schiphol en Den Haag en de A9 richting Amstelveen en Haarlem. Bijzonderheden: - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Licht appartement met erker - Rustig en in privacy wonen - Woonoppervlakte ca. 59 m² conform NEN2580 meetinstructie - Balkon ca. 9 m² conform NEN2580 meetinstructie - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers - Authentieke details - Kleine goede VVE - Bijdrage VVE ca. € 65,- per maand - Oplevering in overleg - Niet bewonersclausule van toepassing - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam __________ Bright 3-room apartment of approximately 59 sqm on freehold land in the Hoofddorppleinbuurt neighborhood – Amsterdam South. This charming and bright 3-room apartment of approximately 59 m² is located on the first floor in the popular Hoofddorppleinbuurt neighborhood, featuring an east-facing balcony. The apartment has a practical layout, authentic details such as stained-glass windows, and offers plenty of peace and privacy. Layout: The apartment is located on the first floor and has a charming and practical layout. You enter through the spacious hall, which provides access to all rooms. At the front of the house, you enter the living room with an open-plan kitchen. The living room features a fireplace and a nice storage cupboard with shelves. The living room has a bay window (quite unique in this street) with authentic stained glass and plenty of natural light. The open-plan kitchen is fully equipped with a Smeg refrigerator, oven, dishwasher, induction hob, and ample storage space. The hall provides access to two bedrooms, the bathroom, a toilet with a hand basin, and a storage cupboard containing the washing machine and the technical installation. The bathroom is equipped with a designer radiator, a mirrored cabinet with lighting, a vanity with storage space, and a walk-in shower. French doors in the master bedroom lead to the balcony. The second bedroom can be decorated entirely to your own taste. The balcony is also accessible from this bedroom. The balcony, which spans the entire width of the apartment, faces east (morning sun) and has a spacious storage cupboard. The Woubruggestraat neighborhood is located in the popular Hoofddorppleinbuurt, a friendly and accessible neighborhood with a village-like atmosphere within the Amsterdam ring road. Everything you need is within easy reach: from local specialty shops and supermarkets to excellent restaurants and cafes. For the sporty types, Vondelpark and Rembrandtpark are within walking or cycling distance, ideal for a run or a relaxing stroll. The Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer lakes are also nearby. In the summer, you can also enjoy a refreshing dip at Park Schinkeleilanden, a hidden gem in the neighborhood. This peaceful and green area offers the perfect balance between city living and outdoor living. From nearby Hoofddorpplein, various tram and bus connections are available, allowing you to quickly and easily reach other parts of Amsterdam. For example, the tram goes directly to the city center and Amsterdam Central Station. Do you frequently use the train? Zuid/WTC Station and Lelylaan Station are approximately a 10-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 motorway in just a few minutes via the nearby on-ramps. From there you have fast connections to other cities and regions, such as the A4 towards Schiphol and The Hague and the A9 towards Amstelveen and Haarlem. Details: - Freehold, so no leasehold! - Bright apartment with bay window - Quiet and private living - Living area approx. 59 sqm in accordance with NEN2580 measuring instructions - Balcony approx. 9 sqm in accordance with NEN2580 measuring instructions - 3 rooms of which 2 bedrooms - Authentic details - Small good VVE - VVE contribution monthly approx. € 65 - Delivery in consultation - Non-resident clause applies - Purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model at the notary in Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
209 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.