Direct naar de inhoud
Logo van Willemspark O.G.

Woubruggestraat 9 1

1059VN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 9.074

Fotogalerij

Woubruggestraat 9 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For Engish scroll below ### Licht appartement (voorheen drie kamers thans twee kamers ) met woonkeuken en balkon gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand. EIGEN GROND. Indeling: Middels het goed onderhouden trappenhuis heeft U toegang tot het appartement. Entree met ruime hal, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (v.v. eenvoudige apparatuur) en de slaapkamer met vaste kastenwand. Beide ruimten geven toegang tot het balkon waar je s ochtends rustig kun opstarten met een kopje koffie in de zon (over de gehele breedte gelegen op het Oosten). Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de daarbij betrokken zijkamer. Ligging: Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt (Stadsdeel Zuid), aan een straat met een brede stoep om een bankje te plaatsen. Omgeving: Het Hoofddorpplein heeft een rustig en dorps karakter en bestaat uit vooroorlogse sfeervolle bebouwing. In de nabijheid is een diversiteit aan leuke winkels, lekkere speciaalzaken en diverse supermarkten (Albert Heijn om de hoek!) te vinden. Gezellige cafe s, koffiebarretjes en restaurants op loopafstand. Wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of genieten van de natuur kan op een paar minuten lopen of fietsen in het Vondelpark, het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de Hoofddorppleinbuurt is ideaal. Met de auto ben de direct nabij de toegang naar de A-10 : richting Schiphol Haarlem/Den Haag of Utrecht en Noord:Zaandam/Purmerend. Diverse bus- en tramverbindingen vanaf het Hoofddorpplein richting het Centrum en Station Lelylaan/Zuid. Ook met de fiets ben je snel in het Centrum of het Centraal Station. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Nabij alle voorzieningen Het trappenhuis wordt slechts gedeeld door twee appartementen. Onderdeel van een goed functionerende VVE. ### Bright apartment (formerly three rooms, now two rooms) with a kitchen-living room and balcony, located on the first floor of a well-maintained building. FREEHOLD. Layout: You enter the apartment via the well-maintained stairwell. Entrance hall with a spacious foyer, bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. At the rear is the kitchen-diner (equipped with basic appliances) and the bedroom with built-in closets. Both rooms open onto the balcony, where you can start your morning peacefully with a cup of coffee in the sun (running the full width of the apartment and facing east). At the front is the living room with an adjoining side room. Location: Located in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood (Zuid district), on a street with a wide sidewalk perfect for placing a bench. Surroundings: Hoofddorpplein has a quiet, village-like character and consists of charming pre-war buildings. Nearby, you’ll find a variety of charming shops, specialty stores, and several supermarkets (an Albert Heijn just around the corner!). Cozy cafes, coffee shops, and restaurants are within walking distance. Walking, running, cycling, swimming, or enjoying nature is possible just a few minutes’ walk or bike ride away in Vondelpark, the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. Accessibility: The Hoofddorpplein neighborhood’s central location is ideal. By car, you’re right next to the entrance to the A10: toward Schiphol, Haarlem/The Hague, or Utrecht and north toward Zaandam/Purmerend. Various bus and tram connections from Hoofddorpplein to the city center and Lelylaan/Zuid Station. You can also quickly reach the city center or Central Station by bike. Details: Located on freehold land. Close to all amenities. The stairwell is shared by only two apartments. Part of a well-functioning homeowners association.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
191 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.