Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Wouwermanstraat 19 2

1071LV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 67.350

2% overdrachtsbelasting (€ 65.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.342.350

Koopprijs /m²: € 8.827

Fotogalerij

Wouwermanstraat 19 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wouwermanstraat 19, Amsterdam GEHEEL PAND DAT VOLLEDIG LEEG WORDT OPGELEVERD! Zeer charmante en uitstekend ingedeeld geheel pand in het geliefde Oud-Zuid. Aan de geliefde Wouwermanstraat, midden in het levendige en karakteristieke Amsterdam Zuid, is dit bijzondere pand uit 1909, met ruime achtertuin te koop. Een geheel leeg op te leveren pand van in totaal ca. 371 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen met twee voordeuren. Dit biedt een zeldzame kans om in de populairste buurten van Amsterdam een heel pand te bezitten die geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen is. Indeling: Begane grond Via de statige entree naar de gang met de gasten wc en de woon/eetkamer met en suite deuren. Deze sfeervolle en goed ingedeelde leefruimte, met een halfopen keuken, heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. 1e verdieping: Via een luie trap naar de eerste verdieping, alwaar 3 kamers Kelder Een kleine trap leidt naar de kelder Boven appartementen: 2e verdieping: 3 kamers waarvan één met de originele en suite deuren, een keuken en badkamer 3e verdieping: 3 kamers en een badkamer 4e verdieping: 2 kamers een badkamer en een dakterras Locatie: Het huis is gelegen op één van de meest gewilde en karaktervolle locaties van Amsterdam Oud-Zuid, in directe nabijheid van het wereldberoemde Concertgebouw, het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, en het geliefde Vondelpark waar volop kan worden genoten van rust, groen en recreatie. In de directe omgeving bevindt zich een zeer uitgebreid en hoogwaardig aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Van Baerlestraat en de exclusieve P.C. Hooftstraat bieden een unieke combinatie van luxe retail en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook diverse gezellige horecagelegenheden zich op loopafstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol en de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken zijn. Daarnaast zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder trams en bussen, die zorgen voor een snelle verbinding met het Centraal Station en andere delen van de stad. Kenmerken: • Geheel pand • Woonoppervlakte 371 m2 (NEN gemeten) • Eigen grond • Leeg op te leveren • Energielabel: C • Vijf woonlagen • Een tuin op het zuiden • Twee balkons • Bouwjaar: 1909 • Gewilde locatie • 11 kamers, 3 badkamers • Te moderniseren naar eigen smaak • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 3.275.000

Kosten koper (geschat): € 67.350

2% overdrachtsbelasting (€ 65.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.342.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 163.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
371 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
1467 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.