Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Zaagmolenstraat 32 5

1052HE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: SOLID NET B.V. | Strategic real estate advisory

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 9.871

Fotogalerij

Zaagmolenstraat 32 5 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een charmant appartement in hartje Amsterdam-West? Kom dan kijken naar dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement met balkon én uitzicht op het water én groene binnentuinen. Bijzonder is hier de ruime zolderberging van maar liefst 13 m2 en de super efficiënte indeling! Het appartement ligt in de gezellige en centraal gelegen Frederik Hendrikbuurt (stadsdeel West), aan een rustige straat maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op een steenworp afstand vind je het Hugo de Grootplein met diverse winkels, supermarkten, traiteurs en fijne restaurants zoals Razmataz, Morgan & Mees en Yam Yam. Voor een hapje of drankje in de avondzon kun je zelfs terecht bij Plato Loco, pal tegenover het appartement. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, Oud-West of het centrum, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk. Ook het Cultuurpark Westerpark en De Hallen liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod van cultuur, horeca en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 3 en buslijnen 18 en 21 stoppen om de hoek, en via de S105 ben je met de auto zo op de Ring A10 Amsterdam, A4 Schiphol en A2 Utrecht. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en een aparte grote bergkast met de wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater – een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de eethoek die doorloopt naar de slaapkamer. Deze is door een stijlvolle glazen wand van de woonkamer gescheiden, wat het appartement een ruimtelijk en modern karakter geeft. Vanuit de slaapkamer én de keuken kijk je uit op de groene binnentuinen, waardoor je hier volop van rust en privacy geniet. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, koelkast en 4-pits gasfornuis. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het riante balkon. Kortom: een sfeervol appartement met veel licht, fijne indeling en mooie uitzichten, ideaal voor wie wil genieten van het bruisende Amsterdam met toch een gevoel van ruimte en rust. Erfpacht & VvE Het complex is gesplitst in 2011 en bestaat uit de appartementen gelegen aan Zaagmolenstraat 18 t/m 34 (even nummers), Eerste Kostverlorenkade 14 t/m 21 (doorlopende nummers) en Kostverlorenstraat 21 t/m 29 (oneven nummers). De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer en de servicekosten bedragen € 110,75 voor het appartement en € 28,67 voor de berging,- per maand. De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 september 2061. Kenmerken: - Lamelparketvloer door gehele appartement. - Uitzicht op water en binnentuinen. - Berging op de vierde verdieping van ca. 13 m2. - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2061. - Professioneel beheerde VvE. - Servicekosten VvE ca. € 140,- per maand. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- Looking for a charming apartment in the heart of Amsterdam-West? Come and take a look at this atmospheric and well-maintained one-bedroom apartment with a balcony, water views, and green courtyard gardens. A unique feature is the spacious attic storage room of no less than 13 m², and the super-efficient layout! The apartment is located in the lively and centrally situated Frederik Hendrik neighborhood (Amsterdam-West), on a quiet street but with all the vibrancy of the city just around the corner. Just steps away is the Hugo de Grootplein with a variety of shops, supermarkets, delis, and popular restaurants such as Razmataz, Morgan & Mees, and Yam Yam. For an evening drink or bite in the sun, Plato Loco—right across the street—is a great option. By bike, you're within minutes of the Jordaan, Oud-West, or the city center, where you can enjoy cozy terraces, the Noordermarkt, and the bustling Haarlemmerdijk. The nearby Westerpark and De Hallen also offer a wide range of cultural activities, dining, and relaxation. Accessibility is excellent: tram line 3 and bus lines 18 and 21 stop just around the corner, and the S105 provides quick access by car to the A10 ring road, A4 towards Schiphol, and A2 to Utrecht. Layout: Upon entering, you step into the hallway which gives access to the bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet, as well as a separate large storage closet with a washing machine connection. The living room is spacious and offers a beautiful view over the canal—an ideal spot to relax. Adjacent is the dining area, which flows into the bedroom. A stylish glass partition separates the bedroom from the living area, giving the apartment a modern and open feel. From both the bedroom and the kitchen, you look out over the green inner gardens, offering peace and privacy. The kitchen is practical and comes equipped with an oven, refrigerator, and a four-burner gas stove. Both the kitchen and the bedroom have access to the generous balcony. In short: a light-filled, charming apartment with a smart layout and beautiful views—ideal for those wanting to enjoy vibrant Amsterdam while still experiencing a sense of space and tranquility. Ground Lease & Homeowners’ Association (VvE): The building was divided into separate units in 2011 and includes apartments located at Zaagmolenstraat 18 to 34 (even numbers), Eerste Kostverlorenkade 14 to 21 (consecutive numbers), and Kostverlorenstraat 21 to 29 (odd numbers). The VvE (owners' association) is professionally managed by Ymere VvE Beheer. Monthly service charges are €110.75 for the apartment and €28.67 for the storage room. The property is on leasehold land, with the ground lease (canon) prepaid until September 1st, 2061. Key Features: - Engineered wood flooring throughout the apartment - Views of both water and courtyard gardens - Spacious attic storage room of approx. 13 m² - Ground lease prepaid until September 1, 2061 - Professionally managed homeowners’ association - Monthly service charges approx. €140 - Delivery by mutual agreement Measurement Instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable living area. The instruction does not eliminate differences in measurement outcomes entirely, due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
127 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.