Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Zaagmolenstraat 7 H

1052HB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boelen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.211

Fotogalerij

Zaagmolenstraat 7 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, berging en een zonnig balkon midden in de levendige Frederik Hendrikbuurt. De rustige Zaagmolenstraat ligt op loopafstand van zowel de Jordaan als het Westerpark. Dit heerlijk lichte en sfeervolle appartement van 57 m² op de tweede verdieping heeft het allemaal: een goede praktische indeling, een ruime woonkamer met open moderne keuken en een gezellige bar, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een praktische wasruimte/meterkast en een zonnig balkon op het zuiden. Op de vierde verdieping is bovendien nog een eigen berging met elektra. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping en stap je binnen in een strak afgewerkt en sfeervol appartement. De gehele woning beschikt over een eikenhouten visgraat lamelparketvloer en dat zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De woonkamer is een open, lichte leefruimte met grote ramen aan weerszijden, waardoor het zonlicht hier de hele dag door naar binnen stroomt. Aan de voorzijde komt de ochtendzon mooi binnen, terwijl je aan de achterzijde – op het balkon – tot laat van de zon kunt genieten. De woonkamer is heerlijk ruim mede vanwege de hoge plafonds (2,66 m). Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een royale zithoek – dé plek voor gezellige filmavonden, goede gesprekken of gewoon heerlijk languit met een goed boek. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met bar gesitueerd Hier is meer dan voldoende ruimte voor een ruime servieskast en een eettafel waar je met 6 à 8 personen kunt dineren. De open keuken is het hart van de woning. Deze is in 2018 geplaatst en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een flexibele kraan. Aan de bar kun je borrelen, werken of genieten van je ontbijt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de prachtige gemeenschappelijke binnentuin, die altijd goed wordt onderhouden door de VvE. Hier zit je heerlijk rustig: je krijgt niets mee van de drukte van de stad, maar kijkt juist ver weg over het groen. Ideaal voor koffie in de ochtend, een fijn boek, werken op je laptop of een hapje en een goed glas wijn in de avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een rustige kamer met uitzicht op de bomen van de binnentuin en een mooie lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer welke ook prima als werkkamer kan worden gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een vernieuwde douche-set (2024), een modern wastafelmeubel (2025) en een spiegel met plateau. Het separate toilet is eveneens volledig gerenoveerd en uitgerust met een toilet van Villeroy & Boch, een fonteintje en een praktische opbergkast. In de hal bevindt zich een aparte wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine/droger. Er zijn diepe planken voor extra opbergruimte. Op de vierde verdieping nog een eigen berging met elektra – ideaal voor extra opslag. Omgeving: Het appartement ligt op een perfecte plek in de bruisende Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. In de buurt vind je talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals Morgan & Mees, YamYam, Salvo Bake House, Café Binnenvisser, Bakkerij Louf, La Fiorita, Café de Tuin, wijnwinkel Angolo Vinoso en Café-Restaurant Amsterdam. Het fijne buurtrestaurantje Plato Loco is schuin tegenover dit appartement en heeft een goed terras met avondzon. Er zijn twee supermarkten om de hoek (Albert Heijn en Dirk van den Broek) en rondom het Hugo de Grootplein kun je terecht bij verschillende bakkers, traiteurs en koffiezaken. Het culturele Westergasterrein, de Hallen en de markten (maandag en zaterdag) op de Noordermarkt en Lindengracht zijn snel bereikbaar, net als het centrum en Oud-West. De ligging is zeer centraal met goede openbaar vervoervoorzieningen (tram 3 en bus 18 en 21) en een snelle verbinding naar de Ring A10 via de S105. Kortom: een levendige, maar ook ontspannen omgeving met alles binnen handbereik. In de straat is tevens voldoende parkeergelegenheid. Wij nodigen je graag uit om het huis van binnen te bekijken, bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Specificaties: - Geheel gerenoveerd in 2018; - Woonoppervlak 57 m2 (NEN gemeten); - Eigen berging op de vierde verdieping; - Heerlijk lichte en ruime woonkamer met mooie visgraat lamelparketvloer en hoge plafonds; - Twee ruime slaapkamers; - Prachtig uitzicht aan de achterzijde op de groene binnentuin; - Zonnig balkon op het zuiden; - Moderne open keuken met gezellige bar; - Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd; - Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten VvE bedragen € 155,65 per maand; - Voorschot stookkosten € 107,- per maand (blokverwarming); - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2061, huidige eigenaar heeft aanvraag naar eeuwigdurend erfpacht gedaan en is in afwachting van een aanbieding van de gemeente Amsterdam; - Kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ===================================================== A bright, modern, and move-in-ready two-bedroom apartment with a storage room and a sunny balcony, located in the heart of the lively Frederik Hendrik neighborhood. The quiet Zaagmolenstraat is within walking distance of both the Jordaan and Westerpark. This wonderfully bright and charming 57 m² apartment on the second floor has it all: a practical layout, a spacious living room with an open modern kitchen and a cozy bar, two bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, a practical laundry room/utility closet, and a sunny south-facing balcony. There is also a private storage room with electrical hookup on the fourth floor. The apartment was fully renovated in 2018 and is in good condition. Layout: Via the common stairwell, you reach the private entrance on the second floor and step into a sleekly finished and charming apartment. The entire home features oak herringbone parquet flooring, creating a warm and stylish foundation. The living room is an open, bright living space with large windows on both sides, allowing sunlight to stream in all day long. The morning sun shines beautifully in at the front, while at the back—on the balcony—you can enjoy the sun until late in the day. The living room is wonderfully spacious, partly due to the high ceilings (2.66 m). At the front, there is plenty of room for a spacious seating area—the perfect spot for cozy movie nights, good conversations, or simply stretching out with a good book. The open kitchen with a bar is located at the rear of the house. There is more than enough space here for a large china cabinet and a dining table that seats 6 to 8 people. The open kitchen is the heart of the home. It was installed in 2018 and is equipped with all modern conveniences, including an induction cooktop with range hood, a convection oven, dishwasher, fridge-freezer, and a flexible faucet. At the bar, you can have a drink, work, or enjoy your breakfast. Adjacent to the living room is the sunny south-facing balcony, offering a view of the beautiful communal courtyard garden, which is always well-maintained by the homeowners’ association. It’s a wonderfully peaceful spot: you won’t hear a thing of the city’s hustle and bustle, but instead look out over the greenery. Ideal for morning coffee, a good book, working on your laptop, or a snack and a glass of wine in the evening sun. At the rear is the first bedroom, a quiet room with a view of the trees in the courtyard garden and plenty of natural light throughout the day. At the front, you’ll find a second spacious bedroom that can also be used as a home office. The modern bathroom features a walk-in shower with a glass shower enclosure, a new shower set (2024), a modern vanity unit (2025), and a mirror with a shelf. The separate toilet has also been fully renovated and is equipped with a Villeroy & Boch toilet, a hand basin, and a practical storage cabinet. The entryway features a separate laundry room with ample space for a washer and dryer. There are deep shelves for extra storage. On the fourth floor, there is a private storage room with electrical hookups—ideal for additional storage. Surroundings: The apartment is perfectly located in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. In the neighborhood, you’ll find countless cozy cafés, restaurants, and specialty shops, such as Morgan & Mees, YamYam, Salvo Bake House, Café Binnenvisser, Bakkerij Louf, La Fiorita, Café de Tuin, the wine shop Angolo Vinoso, and Café-Restaurant Amsterdam. The lovely neighborhood restaurant Plato Loco is diagonally across from this apartment and has a nice terrace with evening sun. There are two supermarkets just around the corner (Albert Heijn and Dirk van den Broek), and around Hugo de Grootplein you’ll find various bakeries, delis, and coffee shops. The cultural Westergasterrein, De Hallen, and the markets (Mondays and Saturdays) on Noordermarkt and Lindengracht are easily accessible, as are the city center and Oud-West. The location is very central with good public transportation options (tram 3 and buses 18 and 21) and a quick connection to the A10 Ring Road via the S105. In short: a lively yet relaxed neighborhood with everything within easy reach. There is also ample street parking. We’d love to invite you to take a look inside the house—call us to schedule a viewing! Specifications: - Completely renovated in 2018; - Living area 57 m² (measured according to NEN standards); - Private storage room on the fourth floor; - Lovely, bright, and spacious living room with beautiful herringbone parquet flooring and high ceilings; - Two spacious bedrooms; - Beautiful view from the rear overlooking the green courtyard garden; - Sunny south-facing balcony; - Modern open kitchen with a cozy bar; - Active Homeowners’ Association, professionally managed; - A long-term maintenance plan is in place; - HOA service fees amount to € 155,65 per month; - Advance heating costs € 107,- per month (central heating); - Leasehold bought out until June 30, 2061; the current owner has applied for a perpetual leasehold and is awaiting an offer from the City of Amsterdam; - Windows fitted with double glazing; - Within walking distance of Westerpark and the Jordaan; - Closing date to be agreed upon; available soon.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.