Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Zaanstraat 315

1013SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 7.696

Fotogalerij

Zaanstraat 315 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Ruim en opvallend licht dubbel bovenhuis van circa 89 m², verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers, een royale badkamer, een inloopkast en een zonnig balkon. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een monumentaal pand dat in 2011 volledig is gerenoveerd Omgeving: De levendige en geliefde Spaarndammerbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire woonomgeving. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door haar authentieke Amsterdamse sfeer en een breed scala aan voorzieningen. In de buurt vind je tal van hippe koffietentjes en gezellige restaurants, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de bakker, groenteboer of supermarkt in de Spaarndammerstraat. Het nabijgelegen Westerpark is ideaal voor sport en ontspanning: of je nu wilt hardlopen, picknicken of een van de markten zoals de Sunday Market of de NeighbourFood Market wilt bezoeken. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt bovendien op korte afstand van de ringweg A10. Parkeren kan op straat, betaald of met een vergunning. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij zowel het Centraal Station als station Sloterdijk Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, een kast met de CV-installatie en een separaat toilet met fontein bevinden. De zeer ruime doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de semi-open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op het monumentale Zaanhof. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich het tweede toilet bevindt, evenals de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de tweede slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,5 meter en een royale inloopkast. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 89,2 m² (NEN2580 ingemeten) • Het zonnige balkon ligt op het oosten • Erfpachtcanon is vooruitbetaald t m 31 december 2059 • Grotendeels voorzien van houten eiken vloeren • Bouwjaar 1919 en in 2011 gerenoveerd • 2 slaapkamers en inloopkast • Verwarming via CV installatie (Intergas) • Geen bovenburen dus veel privacy • Voorzien van dubbel glas • Actieve, professioneel beheerde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn € 278 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and exceptionally bright double upper-floor apartment of approximately 89 m², spread over two levels, featuring two bedrooms, a generous bathroom, a walk-in closet, and a sunny balcony. The ground lease has been paid off until 2060. This wonderful apartment is located on the third and fourth floors of a monumental building that was fully renovated in 2011. Surroundings: The lively and popular Spaarndammerbuurt has developed into a sought-after residential area in recent years. This characteristic neighborhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere and wide range of amenities. You’ll find numerous trendy cafés and cozy restaurants nearby, and for your daily groceries, you can visit the local bakery, greengrocer, or supermarket on Spaarndammerstraat. The nearby Westerpark is perfect for both exercise and relaxation—whether you’re into jogging, picnicking, or visiting one of the markets like the Sunday Market or NeighbourFood Market. The apartment is easily accessible by public transport and is located close to the A10 ring road. Parking is available on the street, either paid or with a permit. By bike, you can reach both Central Station and Sloterdijk Station in under 10 minutes. Layout: Via the shared stairwell, you reach the entrance to the apartment on the third floor. You enter into the hallway, where you’ll find the electric cupboard, a closet housing the central heating system, and a separate toilet with a washbasin. The spacious through-living room benefits from lots of natural light and connects directly to the semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room, you have access to the balcony, which overlooks the historic Zaanhof. An internal staircase leads to the fourth floor, where there is a second toilet, as well as the bathroom with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. This floor also features the second bedroom with an impressive ceiling height of 4.5 meters and a spacious walk-in closet. Key features: * Living area of 89.2 m² (measured according to NEN2580) * Sunny east-facing balcony * Ground lease paid until December 31, 2059 * Mostly fitted with oak wooden floor * Built in 1919, fully renovated in 2011 * Two bedrooms and a walk-in closet * Heating via central heating system (Intergas)* * No upstairs neighbors, offering lots of privacy * Double glazing throughout * Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service costs are €278,- * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.