Direct naar de inhoud
Logo van Property Experts B.V.

Zacharias Jansestraat 1 H

1097CH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.018

Fotogalerij

Zacharias Jansestraat 1 H Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zacharias Jansestraat 1-1, Amsterdam LIGHT-FILLED 2-BEDROOM APARTMENT ON OWN GROUND WITH HIGH CEILINGS AND TWO BALCONIES IN POPULAR AMSTERDAM EAST We are delighted to present this charming and bright 2-bedroom apartment of approx. 53 m², located on the first floor of a characteristic Amsterdam building. Situated on own ground (no leasehold!), this home offers a wonderful blend of comfort, natural light, and city living, enhanced by high ceilings, two balconies, and a smart open layout. LOCATION & SURROUNDINGS AMSTERDAM EAST Zacharias Jansestraat is located in the vibrant and highly sought-after Amsterdam East, a neighborhood known for its lively streets, greenery, and diverse range of amenities. The home is ideally positioned just a short walk from Park Frankendael, one of the most beautiful parks in the city, perfect for relaxing, exercising, or enjoying nature. You will also find cafés, restaurants, local shops, and hotspots such as the Dappermarkt and Javastraat within easy reach. The area offers a great blend of quiet residential charm and urban convenience. Public transport connections are excellent, with nearby trams, buses, and train stations providing quick access to all parts of Amsterdam. LAYOUT The apartment is situated on the first floor and welcomes you with abundant natural light thanks to the large windows and generous ceiling height. The living room is spacious and bright, flowing seamlessly into the open kitchen, creating a comfortable and inviting atmosphere. From here, you can access the first balcony and second balcony. There are two bedrooms situated in the back and front of the apartment. The bathroom includes a bathtub and a washer/dryer setup, offering both comfort and functionality. The separate toilet was recently renovated and adds a modern touch. The home is equipped with a new central heating system (2024). HIGHLIGHTS - Located on own ground (no leasehold!) - Living area: approx. 53 m² - Two bedrooms - High ceilings (2,87m !!) and very bright - New central heating system (2024) - Double glazing - Two balconies - Open kitchen - Bathroom with bathtub and washer/dryer connection - Renovated separate toilet - Active small HOA (VvE), monthly contribution: € 133,- - Ideally located near Park Frankendael - Great public transport options nearby, including North-South metro line - Delivery in Consultation Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Zacharias Jansestraat 1-1, Amsterdam LICHT 2-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET HOGE PLAFONDS EN TWEE BALKONS IN POPULAIR AMSTERDAM-OOST Op een geweldige plek in Amsterdam-Oost bieden wij dit charmante en lichte 2-slaapkamerappartement van ca. 53 m² aan. De woning ligt op de eerste verdieping, beschikt over hoge plafonds, twee balkons, een open keuken en is gelegen op eigen grond dus géén erfpacht! LOCATIE AMSTERDAM OOST & DICHT BIJ PARK FRANKENDAEL De Zacharias Jansestraat ligt in een rustige, groene buurt in het hart van Amsterdam-Oost. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: gezellige cafés, goede restaurants, buurtwinkels, de gezellige Dappermarkt en de populaire Javastraat. Op loopafstand vind je bovendien het prachtige Park Frankendael de ideale plek om te wandelen, sporten, picknicken of even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Openbaar vervoer (tram, bus en trein) is goed bereikbaar en brengt je snel overal in Amsterdam. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en valt direct op door het vele natuurlijke licht en de prettige hoogte van de plafonds. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de twee balkons aan de voorzijde van het appartement. De woning heeft twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad én een wasmachine/drogeropstelling. Daarnaast is er een apart toilet, dat recent is gerenoveerd is. De woning is voorzien van een nieuwe cv-installatie (2024). BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Hoge plafonds (2,87m) - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Twee slaapkamers - Nieuwe CV installatie (2024) - Dubbel glas - Veel natuurlijk licht - Twee balkons - Open keuken - Badkamer met ligbad en wasmachine/droger-opstelling - Recent gerenoveerd apart toilet - Toplocatie in Amsterdam-Oost, vlakbij Park Frankendael - Actieve Kleine VvE , maandelijkse bijdrage € 133,- - Levering in overleg Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.