Direct naar de inhoud
Logo van SNIJ Makelaardij

Zandvoortstraat 2

1024VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Zandvoortstraat 2 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English version below** Welkom in dit prachtige appartement op de eerste verdieping van een modern appartementengebouw, waar stijl en comfort samenkomen! Dit is de kans om te wonen in een van de meest opkomende buurten van Amsterdam Noord, dichtbij het Waterlandplein. Stap binnen in een lichte en luchtige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en geeft veel ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Of je nu een intiem diner voor twee wilt organiseren of een feest voor vrienden, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt! Met twee ruime slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer voor vrienden en familie. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke kamer een warme en uitnodigende sfeer heeft. De lichte, witte badkamer is een ware oase van rust. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. En laten we het balkon niet vergeten! Dit is de perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie of om 's avonds te ontspannen met een goed boek terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de frisse lucht en de levendige sfeer van de buurt. Daarnaast beschikt het appartement over twee handige en grote binnen bergingen, ideaal voor het opbergen van al je spullen en het creëren van een opgeruimde leefomgeving. In een van deze bergingen tref je de plaats voor de wasmachine en de droger. Je fietsen en ander zaken die je nog wil opbergen kan je kwijt in de eigen riante berging in de kelder van het complex. Indeling Begane grond: Gesloten entree met bel, intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping. Via de entreehal kom je in de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime doorzonwoonkamer heeft een fijne hoeveelheid lichtinval, mede door het zijraam en vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De woning beschikt over 2 slaapkamers welke beide keurig zijn afgewerkt. Daarnaast zijn er ook 2 handige bergingen waarvan 1 in gebruik als wasruimte in de hal aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Omgeving Gelegen in Amsterdam Noord, ben je hier omringd door een scala aan voorzieningen. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels en parken, alles is binnen handbereik. Het Waterlandplein biedt een levendige markt en diverse winkels, perfect voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je met het openbaar vervoer of de fiets snel in het hart van Amsterdam, waar cultuur, kunst en entertainment op je wachten. Hier heb je zowel de binnenstad als het landelijke buitenleven onder handbereik hebt. Aan de overkant van de Ringsloot vind je tuindorp Nieuwendam met tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. De Noord-Zuidlijn is dichtbij, met een metrostation op 5 minuten fietsen. De ligging vlakbij de A10 maakt dat je met de auto vlot de stad uit bent, kortom een stadse en toch rustige locatie in Amsterdam! Vereniging van eigenaren De VVE is actief, wordt professioneel beheerd en is gezond. de servicekosten bedragen € 247,- per maand. Grondsituatie De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2054. Na het huidige tijdvak is de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De eeuwigdurende canon bedraagt slechts € 131,90 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Samengevat - Royaal, goed onderhouden hoekappartement van bijna 90m2 met 2 slaapkamers. - Vrij uitzicht vanaf de eerste verdieping. - Energielabel B. - Ruim balkon. - Veel bergruimte in de woning en eigen (fietsen)berging in de kelder. - Centrale ligging op een steenworpafstand van het Waterlandplein en de ringweg A10. - De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd, er is een MJOP. - Erfpacht is afgekocht tot 2052 en daarna vastgeklikt tegen de gunstige condities. -Levering in overleg Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven. Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis in Amsterdam Noord te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft! English version Welcome to this beautiful apartment on the first floor of a modern apartment building, where style and comfort come together! This is the chance to live in one of the most up-and-coming neighborhoods of Amsterdam Noord, close to Waterlandplein. Step into a light and airy living room that invites you to relax and socialize. The open kitchen in a straight layout is equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer and offers plenty of space to prepare delicious meals. Whether you want to organize an intimate dinner for two or a party for friends, this kitchen offers everything you need! With two spacious bedrooms, there is enough space for a family, a home office or a guest room for friends and family. The large windows provide an abundance of natural light, giving each room a warm and inviting atmosphere. The light, white bathroom is a true oasis of tranquility. Here you can relax after a long day. And let's not forget the balcony! This is the perfect place to enjoy your morning coffee or to relax in the evening with a good book while looking out over the green surroundings. The balcony offers a nice outdoor space where you can enjoy the fresh air and the lively atmosphere of the neighborhood. In addition, the apartment has two handy and large indoor storage rooms, ideal for storing all your belongings and creating a tidy living environment. In one of these storage rooms you will find the space for the washing machine and dryer. You can store your bicycles and other things that you still want to store in the private spacious storage room in the basement of the complex. Layout Ground floor: Closed entrance with bell, intercom, staircase and elevator. Apartment on the first floor. Through the entrance hall you enter the central hall that provides access to all rooms of the apartment. The spacious living room has a nice amount of light, partly due to the side window and unobstructed view of the surroundings. From the living room you have access to the balcony. The house has 2 bedrooms, both of which are neatly finished. In addition, there are also 2 handy storage rooms, one of which is used as a laundry room in the hall. The bathroom has a sink and a walk-in shower. The toilet with sink is located in a separate room. The entire house is neatly finished and has a neat laminate floor. Surroundings Located in Amsterdam Noord, you are surrounded by a range of amenities. From cozy cafes and restaurants to shops and parks, everything is within reach. The Waterlandplein offers a lively market and various shops, perfect for your daily shopping. In addition, you can quickly reach the heart of Amsterdam by public transport or bicycle, where culture, art and entertainment await you. Here you have both the city centre and the rural outdoor life within reach. On the other side of the Ringsloot you will find the garden village of Nieuwendam with numerous nice restaurants and coffee shops. The North-South line is close by, with a metro station 5 minutes by bike. The location near the A10 means that you can quickly leave the city by car, in short, an urban yet quiet location in Amsterdam! Owners' Association The VVE is active, professionally managed and healthy. The service costs are € 247 per month. Land situation The leasehold canon has been bought off until April 15, 2054. After the current period, the canon has been fixed under favourable conditions. The perpetual canon after 2054 is only € 131.90 per year and is adjusted annually to the actual inflation of the previous year. Summary - Spacious, well-maintained corner apartment of almost 90m2 with 2 bedrooms. - Unobstructed view from the first floor. - Energy label B. - Spacious balcony. - Lots of storage space in the house and private (bicycle) storage in the basement. - Central location a stone's throw from the Waterlandplein and the A10 ring road. - The Owners' Association is professionally managed, there is an MJOP. - Leasehold has been bought off until 2052 and then locked in at favourable conditions. - Delivery in consultation This apartment is not just a place to live, but a place to live. Don't miss this unique opportunity to get your dream home in Amsterdam Noord! Contact us today for a viewing and be surprised by everything this beautiful apartment has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.