Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Zeeburgerdijk 114 G

1094AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Plantage Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.241

Fotogalerij

Zeeburgerdijk 114 G Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit fantastische appartement in de Oude Modeschool aan de Zeeburgerdijk! Een lichte, duurzaam pareltje van 145 m² dat rust, ruimte en modern design combineert met een vleugje historie. Drie fijne slaapkamers kijken uit op de groene binnentuin, terwijl je in de woonkamer door de grote ramen baadt in zonlicht. Grenzend aan de woonkamer ligt een mooi balkon, ideaal om in de zomer tot laat van het weer te genieten. Het appartement heeft energielabel A en hoge plafonds, waardoor alles nóg groter én lichter aanvoelt. Het appartement bevindt zich in de stijlvolle, volledig gerenoveerde Oude Modeschool, een karakteristiek gebouw met een prachtig trappenhuis en authentieke details uit 1910. In 2018 is de school omgetoverd tot een modern, duurzaam en gasvrij complex, verwarmd met vloerverwarming en uitgerust met een WTW-installatie. Het complex heeft 25 appartementen en beschikt over gezellige gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de sfeervolle binnentuin en twee volledig gemeubileerde kamers (een atelier van ca. 70 m² en een logeerkamer van 12 m²), ideaal voor feestjes, bijeenkomsten of logés. Daarnaast is er een prachtig gedeeld dakterras met mooi uitzicht over de omgeving. Indeling: Vanaf de statige entree en het trappenhuis bereik je via lift of trap de eerste verdieping. De brede hal geeft toegang tot alle ruimtes en heeft handige op maat gemaakte kasten, waarin onder andere de diepvries en was/droogcombinatie verstopt zitten. Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan één met een gezellige entresol, allemaal uitkijkend op de binnentuin. De grote badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en douche, en er is een apart toilet. De woonkamer is een prachtige, ruime plek met nóg een entresol, nu in gebruik als tv-hoek en extra zithoek. De moderne keuken ligt onder de entresol en is voorzien van een vast keukenblok, eiland en alle inbouwapparatuur (quooker, koelkast, vaatwasser, oven en fornuis). Vanuit de woonkamer loop je zo naar het zonnige balkon. VvE De VvE bestaat uit 25 woningen en wordt professioneel beheerd door 'De Kleine Wereld'. Ze is actief en vergadert regelmatig. De maandelijkse servicekosten bedragen €200 voor de woning en €140 als voorschot op de stookkosten. Er is ook een Meerjaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig. Omgeving Deze locatie ademt levendigheid! In de bruisende Indische buurt, vlakbij Zeeburg, Artis, Watergraafsmeer en het iconische Cruquiuseiland. Loop je richting Javaplein? Daar vind je gezellige restaurants zoals Badhuis en Wilde Zwijnen, en de populaire bioscoop Studio K is om de hoek. De Javastraat barst van de winkels, leuke cafés en trendy hotspots, de ultieme plek voor je dagelijkse boodschappen en shopplezier. Voor rust en groen ga je naar Het Flevopark, inclusief het populaire Flevoparkbad, perfect om in de zomer af te koelen of gewoon lekker te chillen in de natuur. En reizen? Bus 65 en 22 stoppen om de hoek, tramlijn 14 ligt vlakbij, en station Muiderpoort is binnen fietsminuten bereikbaar. Auto? De A10 ligt op enkele minuten afstand, zodat je ook snel de stad uit bent. Kortom: alles wat je je maar wensen kunt, binnen handbereik! Bijzonderheden * De woonoppervlakte bedraagt 145 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar); * Fijn zonnig balkon aan de woonkamer; * Hoge plafonds; * Vloerverwarming en -koeling in gehele woning; * Goede VvE en veel gedeelde ruimtes (gemeenschappelijke binnenplaats; meerdere gemeenschappelijke ruimtes en een mooi dakterras) * Energielabel A; * De VvE bestaat uit 25 woningen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €440 per maand. * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 januari 2067, de huidige canon bedraagt €2.879,42 per jaar. * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2067)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.