Direct naar de inhoud
Logo van Thuis in Vastgoed

Zeedijk 30 F

1012AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam

Fotogalerij

Zeedijk 30 F Amsterdam
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING Te midden van de bruisende en historische binnenstad van Amsterdam bevindt zich dit bijzondere en unieke appartement, gelegen op een absolute toplocatie. Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping van een fraai monumentaal pand op eigen grond. Het pand is in 2001 met zorg en respect voor het monumentale karakter ontwikkeld. Hierdoor combineert de woning de charme en uitstraling van een Rijksmonument met het comfort en de bouwkwaliteit van een modern pand — een groot voordeel ten opzichte van veel oudere bebouwing in de directe omgeving. Dankzij de vrije ligging en het grote daklicht geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval, optimale privacy en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de karakteristieke daken, gevels en kerktorens van de oude binnenstad. Hier woont u in alle rust, terwijl het levendige stadsleven zich letterlijk aan uw voeten bevindt. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit slechts 5 appartementen en 1 bedrijfsruimte op de begane grond. Dit zorgt voor een betrokken beheer en een prettige woonomgeving. Kortom: een zeldzaam en sfeervol appartement dat het beste van 2 werelden biedt — de historische allure van een prachtig Rijksmonument, gecombineerd met het wooncomfort van een pand uit 2001 — midden in het historische hart van Amsterdam. INDELING (zie plattegrond) Via het nette en ruime gezamenlijke trappenhuis wordt het appartement op de 4e en tevens bovenste verdieping bereikt. Door de hogere ligging heeft het appartement veel lichtinval en privacy. Vervolgens de entree van het appartement met de garderobe en een toilet verwerkt in een op maat gemaakte vaste kastenwand. Aan de achterzijde de riante woonkamer met zeer veel lichtinval door het grote daklicht. Aangrenzend het zonnige terras (vergund) met fantastisch uitzicht over het historische centrum van Amsterdam. Een vaste stalen wenteltrap leidt naar het dakterras, deze is echter niet vergund. De ruime en gezellige semi openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en middels een vaste wand deels gescheiden van de woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement liggen de 2 goed bemeten slaapkamers. In 1 van de slaapkamers is een knusse ‘bedstede’ gecreëerd. De andere slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inloopkast met doorgang naar de badkamer De strak afgewerkte badkamer, centraal in het appartement gelegen, beschikt over een tweede toilet, wasmachineaansluiting, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvol Belgisch hardsteen. Het appartement beschikt verder over een ruime berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor extra opslag/racefiets. OMGEVING Het appartement aan de Zeedijk 30F is gelegen in het hart van de oude historische binnenstad van Amsterdam, in stadsdeel Centrum, op een plek waar verleden en hedendaags stadsleven naadloos in elkaar overlopen. Op loopafstand bevinden zich het Koninklijk Paleis op de Dam, Sint Nikolaas kathedraal, de Oude Kerk, de Bijenkorf, de theaters aan de Nes, de Nieuwmarkt, de 9 Straatjes, de Munt, de Kalverstraat en het Centraal Station. In de directe omgeving vindt u bovendien een groot aanbod aan musea, talloze winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De Zeedijk ligt in het oudste deel van de stad, ook wel het Nautisch Kwartier genoemd, en kent een rijke en kleurrijke geschiedenis. Tot de 17e eeuw was dit een van de meest respectabele woonlocaties van Amsterdam, waarna het zwaartepunt van de welstand zich verplaatste naar de grachten. Later werd de straat het domein van zeelieden en kende zij een roerige periode, totdat in 1985 een grootschalige publiek-private renovatie werd gestart. Sindsdien is de Zeedijk getransformeerd tot een veilige, levendige en geliefde woon, werk en uitgaansbuurt, waar je ook terecht kunt voor je alledaagse boodschappen de bakker, de slager, twee visboeren en een dagelijkse groentekraam op de Nieuwmarkt. Op zaterdag verandert het plein in een biologische markt (Boerenmarkt). Dit allemaal tussen monumentale panden, sfeervolle eetgelegenheden, trendy en historische cafés en proeflokalen, theaters en diverse boetiekjes. De culturele diversiteit van de buurt is volop aanwezig. De Chinese wijk concentreert zich rond de Zeedijk en de Geldersekade. Bezoek de Fo Guang Shan He Hua Tempel, doe Aziatische boodschappen in de grote toko in de Stormsteeg of geniet van een pittig Thais gerecht bij Bird. De Zeedijk loopt uiteindelijk door tot aan de levendige Nieuwmarkt, waar historie en hedendaagse gezelligheid samenkomen. Kortom, Zeedijk 30F biedt een unieke woonlocatie waar historie, cultuur, comfort en optimale bereikbaarheid samenkomen, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. De Metro en de Noord/Zuidlijn (Rokin en Dam) en het Centraal Station en het busstation liggen om de hoek, waardoor Schiphol en de Zuid-As binnen circa 15-20 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er ook diverse tramhaltes voor lijn 4, 13, 14 en 17 op korte afstand te vinden. Met de auto is het appartement eveneens goed bereikbaar via onder andere de S100, de IJtunnel en de Piet Heintunnel. Parkeren geschiedt volgens het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Met een parkeervergunning voor Centrum 1 mag men parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden er is een wachttijd (bron. Amsterdam.nl). BIJZONDERHEDEN - energielabel A - airco in slaapkamer - Rijksmonumentaal pand - het pand staat op eigen grond - ruime berging in het souterrain - veel privacy, alleen onderburen - aanvaarding in overleg, va. 1 juni - ruim zonnig terras op het zuidwesten - bouwjaar 2001, betonnen constructie - zeer veel daglicht inval door groot daklicht - verkopers zijn bewoners van het eerste uur - interieur ontworpen door binnenhuisarchitect - woonoppervlak 86,20 m² (NEN-2580 richtlijn) - dakterras bereikbaar via stalen wenteltrap niet vergund - fantastisch uitzicht over de oude binnenstad en de gracht - actieve en financieel gezonde VvE (kaspositie ca. € 47.500) - fraaie visgraat houtenvloer met bies door gehele appartement - ideaal gelegen t.o.v. het Centraal Station, winkels/cafés/restaurants Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 770.000

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 787.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.