Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Zeedijk 97 2

1012AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Zeedijk 97 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie aan de levendige Zeedijk in Amsterdam, dit geheel verbouwd en gemoderniseerd 2-kamerappartement van bijna 50 m² (49,1 m²) op de tweede verdieping, op eigen grond en midden in het bruisende centrum bij de Nieuwmarkt. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is in 2018 verbouwd en gemoderniseerd. De basis is verzorgd en praktisch, waardoor je direct kunt verhuizen en je hier al snel helemaal thuis voelt. Daarna is het alleen nog genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Omgeving: Wonen op de Zeedijk betekent thuiskomen in een van de meest karakteristieke stukjes van Amsterdam. De straat ligt midden in de historische binnenstad, tussen de Nieuwmarkt en de Prins Hendrikkade, in de levendige wijk Burgwallen Oude Zijde. De oorsprong van dit stadsdeel gaat terug tot de Middeleeuwen, en in de 16e en 17e eeuw bloeide de Nieuwmarkt als belangrijk handelsplein. Die rijke geschiedenis zie je vandaag de dag nog altijd terug in de bebouwing en de sfeer op straat. Liefhebbers van kunst en cultuur zitten hier goed met iconen als: het Muziekgebouw aan ’t IJ, het Bimhuis, de Stopera, Het Rembrandthuis, Nemo en het Scheepvaartmuseum op loopafstand. Ook voor een avond uit of een middag shoppen biedt de buurt volop keus, van gezellige cafés en eetgelegenheden tot boetiekjes en warenhuizen zoals De Bijenkorf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, waaronder rond de Nieuwmarkt. Op het plein staan op doordeweekse dagen enkele kraampjes en op zaterdag is er een biologische boerenmarkt waarbij vrijwel het hele plein gevuld is met marktkramen. Het hele jaar door vinden hier ook regelmatig evenementen en buurtactiviteiten plaats, wat de Nieuwmarkt tot een levendig middelpunt van de wijk maakt. Kortom, een unieke plek waar historie, levendigheid en het beste van Amsterdam samenkomen en dat allemaal direct voor je deur. Bereikbaarheid en parkeren: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts vier minuten lopen ligt metrohalte Nieuwmarkt (lijnen 51, 53 en 54). Binnen tien minuten sta je op Amsterdam Centraal, waar je gebruik kunt maken van alle vormen van vervoer: trein, metro, bus en tram. Ook in de directe omgeving bevinden zich meerdere OV-haltes richting verschillende delen van de stad. Met de auto ben je vanaf de Zeedijk snel onderweg. Via de IJ-tunnel rijd je eenvoudig naar de ringweg A10 Noord, en via de nabijgelegen Piet Heintunnel bereik je de A10 Oost. Op de Zeedijk zelf is geen parkeergelegenheid, maar in de omliggende straten zijn er wel parkeermogelijkheden. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of op basis van een vergunning. De woning valt binnen vergunning gebied Centrum 1 en deze parkeervergunning is tevens geldig in Centrum 3. Entree: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt binnen in een lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt, door de grote raampartijen, een lichte slaapkamer met uitzicht op de gezellige straat en voldoende plek voor kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, heeft openslaande ramen, en grenst aan de keuken. De moderne keuken is ingericht met veel kastruimte en diverse apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een separate wasmachine. De HRE cv-ketel (2024) is netjes weggewerkt in een aparte kast in de keuken. Door de gehele woning (behalve toilet en badkamer) ligt een fraaie laminaat vloer. Bijzonderheden: - Gelegen in het oude centrum van Amsterdam, vlak bij de Nieuwmarkt; - Woonoppervlakte ca. 49,1 m²; - Gelegen op EIGEN GROND, bouwjaar ca. 1881; - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur; - Gerenoveerd in 2018, goed onderhouden en instapklaar; - Geheel voorzien van dubbel glas; - De buitenzijde van het gebouw is circa 4,5 jaar geleden gerenoveerd; - Gezonde kleine VvE, servicekosten € 100,- per maand; - Klassiek pand op een karakteristieke locatie; – Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Gezellige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand; - Centraal gelegen en goed bereikbaar met auto en ov; - Oplevering kan snel. Kortom, een instapklaar appartement midden in het Amsterdamse stadsleven. Klinkt dit als jouw volgende stap? Maak dan snel een afspraak en kom kijken. ***English version*** Located in a prime location on the lively Zeedijk in Amsterdam, this completely renovated and modernized 2-room apartment of almost 50 m² (49.1 sq ft) on the second floor, on private land and right in the middle of the bustling center near the Nieuwmarkt. Also check out our virtual tour! The house was renovated and modernized in 2018. The basis is neat and practical, so you can move in immediately and soon feel right at home here. After that, it's just a matter of enjoying everything the area has to offer. Surroundings: Living on the Zeedijk means coming home to one of the most characteristic parts of Amsterdam. The street is in the middle of the historic city center, between Nieuwmarkt and Prins Hendrikkade, in the lively district of Burgwallen Oude Zijde. The origins of this district date back to the Middle Ages, and in the 16th and 17th centuries the Nieuwmarkt flourished as an important trading square. You can still see this rich history today in the buildings and the atmosphere on the streets. Lovers of art and culture are in the right place with icons such as: the Muziekgebouw aan 't IJ, the Bimhuis, the Stopera, Het Rembrandthuis, Nemo and the Scheepvaartmuseum within walking distance. The neighborhood also offers plenty of choice for an evening out or an afternoon of shopping, from cozy cafes and eateries to boutiques and department stores such as De Bijenkorf. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores in the immediate area, including around the Nieuwmarkt. The square has a few stalls on weekdays and on Saturdays there is an organic farmers' market where almost the entire square is filled with market stalls. Throughout the year events and neighborhood activities also take place here regularly, making the Nieuwmarkt a lively center of the neighborhood. In short, a unique place where history, liveliness and the best of Amsterdam come together, and all right on your doorstep. Accessibility and parking: The property is easily accessible by public transportation. Just a four-minute walk away is metro stop Nieuwmarkt (lines 51, 53 and 54). Within ten minutes you are at Amsterdam Central Station, where you can use all forms of transportation: train, metro, bus and streetcar. Also in the immediate vicinity are several public transport stops towards different parts of the city. By car, you are quickly on your way from the Zeedijk. Through the IJ-tunnel you drive easily to the ring road A10 North, and through the nearby Piet Hein tunnel you reach the A10 East. There is no parking on the Zeedijk itself, but there are parking options in the surrounding streets. Parking is possible via paid parking or on the basis of a permit. The property falls within permit area Centrum 1 and this parking permit is also valid in Centrum 3. Entrance: Through the common staircase you reach the entrance on the second floor. Second floor: You enter a long hallway that gives access to all rooms. In the hall is a separate toilet with hand basin. At the front, through the large windows, is a bright bedroom overlooking the cozy street and ample space for closet space. The modern bathroom has a walk-in shower and a sink with cabinet. The rear living room is spacious, has French windows, and is adjacent to the kitchen. The modern kitchen is equipped with plenty of cupboard space and various appliances such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, double sink, dishwasher, fridge freezer and a separate washing machine. The HRE central heating boiler (2024) is neatly hidden in a separate cupboard in the kitchen. Throughout the house (except toilet and bathroom) is a beautiful laminate floor. Details: - Located in the old center of Amsterdam, near the Nieuwmarkt; - Living area approx 49.1 m²; - Located on OWN GROUND, built ca. 1881; - Spacious kitchen with several built-in appliances; - Renovated in 2018, well maintained and ready to move in; - Fully double glazed; - The exterior of the building was renovated approximately 4.5 years ago; - Healthy small VvE, service costs € 100, - per month; - Classic building in a characteristic location; - Non-residential clause and age clause apply; - Cozy residential area with many amenities within walking distance; - Centrally located and easily accessible by car and public transport; - Delivery quickly. In short, a ready apartment in the middle of Amsterdam city life. Does this sound like your next step? Then make an appointment soon and come take a look.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
170 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.