Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Zomerdijkstraat 4 1

1079XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.593

Fotogalerij

Zomerdijkstraat 4 1 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN DE RIVIERENBUURT – PERFECT VOOR STARTERS EN (KLEINE) HUISHOUDENS! Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je direct kunt intrekken, zonder gedoe? Dit instapklare appartement in de populaire Rivierenbuurt heeft álles wat jij nodig hebt! Denk aan een fijn balkon op het zonnige zuiden, een moderne inrichting, een royale keuken met plek voor een eetgedeelte en maar liefst twee volwaardige slaapkamers. Met 64m² woonoppervlakte is het ruim genoeg voor een koppel, een starter of iemand die nét iets meer ruimte zoekt. En als kers op de taart is de locatie ronduit ideaal – op steenworp afstand van alles wat Amsterdam zo leuk maakt! HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Instapklaar & stijlvol: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en zó te betrekken, zonder dat je eerst hoeft te klussen. Twee slaapkamers: Of je ze nu allebei nodig hebt of gewoon een extra kamer wilt als werkplek of opslag, hier heb je de keuze! Zonnig balkon: Geniet van je ochtendkoffie of een zomerse borrel op je eigen balkon, perfect op het zuiden gelegen. Centrale ligging: Wonen in de dynamische en groene Rivierenbuurt? Hier leef je ontspannen, maar zit je toch binnen no time in de bruisende stad. Extra berging: In de kelder beschik je over een handige berging – perfect voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RUIM, LICHT & LEVENSKLAAR – JOUW NIEUWE PLEK IN DE RIVIERENBUURT Deze woning is er zo één waar je meteen een glimlach van op je gezicht krijgt. Het begint al bij binnenkomst op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex: dat lekkere, lichte gevoel van thuiskomen. Met een woonoppervlakte van 64m² biedt dit appartement je fijne, praktisch ingerichte ruimtes die optimaal benut zijn. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met genoeg plek voor zowel een zit- als een eethoek. Grote ramen laten het licht overvloedig naar binnen stromen en zorgen voor een luchtige, warme sfeer in huis. De vloer? Een geoliede eikenhouten vloer (deels), die voor die extra warme uitstraling zorgt. Vanuit de moderne keuken, die voorzien is van alle noodzakelijke apparatuur – denk aan een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, wasmachine/drogercombinatie, een 4-pits gaskookplaat én een afzuigkap – heb je toegang tot een zonnig balkon. Hier, op de perfecte zuidkant, kun jij jouw zomerse dromen waarmaken: een relaxt ontbijtje in de ochtendzon of ’s avonds met vrienden genieten van een drankje. En dan de slaapkamers! Je beschikt hier over twee slaapkamers, die beiden van een goed formaat zijn. Of je nu met z’n tweeën woont, een kindje onderweg verwacht of graag een extra kamer inricht als thuiskantoor of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is uitgevoerd in een nette, neutrale stijl en komt compleet met een zeer prettige inloopdouche, een dubbele wastafel mét wastafelmeubel (geen geruzie meer over wie er aan de beurt is!) én meer dan genoeg opbergruimte. Het toilet is separaat in de gang, wat zeker met gasten praktisch is. Daarnaast beschik je over een ruime berging in de kelder – ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die beter uit het zicht blijven. Tot slot is de locatie écht de kers op de taart. De Rivierenbuurt is misschien wel een van de meest aantrekkelijke buurten van Amsterdam: gezellig, groen en praktisch. Je zit dichtbij belangrijke uitvalswegen (handig voor werk!) en loopt zo naar de dichtstbijzijnde supermarkt, leuke koffietentjes of trendy restaurants. Met de fiets sta je bovendien binnen no time in het bruisende centrum van Amsterdam, of rijd je de groene parken in om even flink uit te waaien. Wat wil je nog meer? HET RIJK VAN DE HIGHLIGHTS – NOG EEN KEER ALLES OP EEN RIJTJE Deze instapklare woning op de tweede verdieping biedt je alles wat je nodig hebt. Denk aan twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle keuken van fijn formaat (inclusief ruimte voor een kleine eettafel), én een lekker licht interieur. Hebben we je al verteld over dat balkon? Op het zuiden gelegen, waardoor je volop van de zon geniet. In deze fijne plek voel je meteen de balans tussen rust en gezelligheid, en dat allemaal in een populaire buurt met alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Dit is de kans om een woning te bemachtigen die zowel praktisch als sfeervol voelt. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte 64m2; - Energielabel D, echter is dit een oud label; - Rijksmonument; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zonnige zuiden; - Inclusief berging; - De erfpacht is afgekocht tot 28-02-2059; - Servicekosten bedragen €160,- per maand; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een asbestclausule van toepassing; ----------------------------------------------- Want to schedule a viewing directly online? Go to our website! STYLISH LIVING IN THE RIVIERENBUURT - PERFECT FOR STARTERS AND (SMALL) HOUSEHOLDS! Are you looking for a nice place where you can move in immediately, without any hassle? This turnkey flat in the popular Rivierenbuurt neighbourhood has everything you need! Think of a nice balcony on the sunny south, modern furnishings, a spacious kitchen with space for a dining area and no fewer than two full-size bedrooms. With 64m² of living space, it is spacious enough for a couple, a starter or someone looking for just a little more space. And as icing on the cake, the location is downright ideal - just steps away from everything that makes Amsterdam so much fun! HIGHLIGHTS AT A SIDE Ready to move in & stylish: This house has been taken care of down to the last detail and is ready to move into, without any DIY. Two bedrooms: Whether you need both or just want an extra room for work or storage, the choice is yours! Sunny balcony: Enjoy your morning coffee or a summer drink on your own balcony, perfectly south-facing. Central location: Living in the dynamic and green Rivierenbuurt? Here you live relaxed, yet you are in the bustling city in no time. Extra storage space: You have a handy storage space in the basement - perfect for things you don't need every day. Want to schedule a viewing directly online? Go to our website! SPACIOUS, LIGHT & LIVING - YOUR NEW PLACE IN THE RIVERS Neighbourhood This property is one of those that immediately puts a smile on your face. It starts as soon as you enter the second floor of the well-kept apartment complex: that nice, bright feeling of coming home. With a living area of 64m², this flat offers you fine, practically designed rooms that are optimally utilised. The living room is spacious and inviting, with enough space for both a sitting and a dining area. Large windows let the light flow in abundantly, creating an airy, warm atmosphere in the home. The floor? An oiled oak wooden floor (partly), providing that extra warm feel. From the modern kitchen, equipped with all the necessary appliances - think fridge-freezer, dishwasher, combination oven, washer-dryer combination, a 4-burner gas hob and an extractor - you have access to a sunny balcony. Here, on the perfect south side, you can make your summer dreams come true: a relaxing breakfast in the morning sun or enjoying a drink with friends in the evening. And then the bedrooms! You have two bedrooms here, both of which are of a good size. Whether you live as a couple, are expecting a child on the way or like to set up an extra room as a home office or hobby room, the possibilities are endless. The bathroom is in a neat, neutral style and comes complete with a very pleasant walk-in shower, a double washbasin with vanity unit (no more arguing about whose turn it is!) and more than enough storage space. The toilet is separate in the hallway, which is especially practical with guests. You also have a spacious storage room in the basement - ideal for bikes, suitcases or other things that are better left out of sight. Finally, the location really is the icing on the cake. The Rivierenbuurt is perhaps one of Amsterdam's most attractive neighbourhoods: cosy, green and practical. You are close to important exit roads (convenient for work!) and can walk to the nearest supermarket, nice cafés or trendy restaurants in no time. Moreover, by bike you can be in the bustling centre of Amsterdam in no time, or ride into the green parks for a breath of fresh air. What more could you want? THE AREA OF HIGHLIGHTS - EVERYTHING AT A RANGE This move-in ready second floor flat offers you everything you need. Think two full-size bedrooms, a stylish kitchen of fine size (including space for a small dining table), as well as a nice bright interior. Did we tell you about that balcony? South-facing, allowing you to enjoy the sun to the full. In this nice place, you immediately feel the balance between tranquillity and cosiness, all in a popular neighbourhood with all daily necessities within walking distance. This is your chance to acquire a property that feels both practical and cosy. DETAILS - Built in 1934; - Living area 64m2; - Energy label D, however this is an old label; - Monument; - Two bedrooms; - Balcony on sunny south; - Including storage; - Ground lease is bought off until 28-02-2059; - Service costs are € 160, - per month; - Acceptance in consultation; - There is an age clause applicable; - There is an asbestos clause applicable;

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.