Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 320

1035PN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostzaan

Fotogalerij

Zuideinde 320 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk en vrijstaand wonen binnen de ring A10 Amsterdam! Voor iedereen die dacht dat het onmogelijk was, in Amsterdam, binnen de ring en op een stuk eigen grond van ruim 500m2 aan sierwater, staat deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw. Oorspronkelijk gebouwd in 1980 en dus voorzien van een degelijke fundering, een begane grondvloer in beton, spouwmuren etc. Veel modernisering heeft er na de bouw echter niet plaatsgevonden dus je eigen smaak toevoegen is nog wel nodig. Het gevoel dat je midden in Amsterdam-Noord op een dorps stukje woont is slechts een van de verrassende aspecten van dit niet-alledaagse huis. De woning is uitstekend gelegen, binnen de ring van Amsterdam in het populaire Oostzanerwerf, tussen de bruisende NDSM-werf, het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske en Kadoelen. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier gaan ponten naar het Centraal Station Amsterdam, naar de Westerdoksdijk en naar de Houthaven. In minder dan 5 minuten fiets je naar het recreatiegebied Het Twiske, waar je kunt genieten van de rust, sport mogelijkheden en de prachtige natuur. In de directe omgeving zijn er op loopafstand diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (voor de deur). Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein dus als straks betaald parkeren wordt ingevoerd, geen last! Mede door de aanwezigheid van het bijgebouw met verdieping is de woning uitermate geschikt voor verschillende invullingen zoals bijv. een Bed en Breakfast, kantoor aan huis, praktijk aan huis, mantelzorg en thuis wonende oudere jongeren. Plan met ons een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere- en vooral uitstekend gebouwde huis met prachtige tuin. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde met een ruime, statige hal en trapopgang. Er is toegang tot een toilet, een ruime en gelijkvloerse werk/slaapkamer, de woonkamer met open haard en dubbele deuren naar de veranda. De gedateerde maar nette half open keuken aan de achterzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een lekker ruime, praktische en betegeld bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling van de c.v. ketel en toegang tot de achtertuin. De perfecte tuin is meer dan ruim genoeg, zelfs als de woning wordt uitgebouwd. Door het overstekende dak met korbelen is een onderheide veranda ontstaan. Ideaal voor de zwoele zomeravond met een hapje en een drankje. Het buitje deert ons niet, we blijven gewoon buiten zitten. In deze tuin, omgeven door rust en vogelgeluiden, is het niet voor te stellen dat je binnen de ringweg van Amsterdam woont. Eerste verdieping: ruime overloop met zicht tot in de nok van het huis. Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers met veel vaste kastruimte maar in de originele situatie waren er 4 slaapkamers. De scheidingswand is zo weer teruggeplaatst. Door het ontbreken van plafonds is er zicht tot in de nok van het huis, wat het gevoel voor ruimte nog bevorderd. Vrijstaand bijgebouw De volledig in steen opgetrokken multifunctionele ruimte is voorzien van een begane grond en eerste etage. Momenteel is alles in gebruik als schuur en berging maar dit degelijke casco is redelijk eenvoudig om te vormen tot praktijkruimte, logeren etc. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - perceel 501 m2; - eigen grond (voormalig gemeente Oostzaan); - centrale verwarming middels hete lucht verwarming; - praktijk aan huis mogelijk; - ruime living met open haard; - aan water gelegen; - eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
681 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.