Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Burgemeester van der Schansstraat 55

4281LH Andel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Veen

Fotogalerij

Burgemeester van der Schansstraat 55 Andel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen en Geschiedenis Deze karakteristieke vrijstaande woning met een Franse kap is een plek waar sfeer, historie en modern comfort prachtig samenkomen. Ooit deed dit pand dienst als kruidenierswinkel; vandaag is het een verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde gezinswoning met een heerlijk groen uitzicht, volop privacy en een zee aan mogelijkheden. De royale achtertuin grenst direct aan de Maasdijk en biedt in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gerenoveerd. De begane grond is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe kozijnen en ramen en aan de achterzijde is de aanbouw uit de jaren ’80 compleet gemoderniseerd. Het versterkte en geïsoleerde platte dak kan zelfs dienen als balkon of dakterras. Dankzij de ruime opzet en de flexibele indeling is deze woning bijzonder geschikt voor wie graag thuis werkt, gelijkvloers wil wonen of de mogelijkheid voor meergeneratiewonen wenst. Begane grond Via de voordeur bij de oprit kom je binnen in de hal. Links bevindt zich de bijkeuken — een praktische ruimte die je ook uitstekend kunt gebruiken als kantoor, hobbyruimte of atelier. Verderop ligt de voormalige achterkamer: een sfeervolle plek die ideaal is als werkruimte, leeshoek of rustige studeerkamer. Aansluitend kom je in de lichte, royale woonkamer. Aan deze ruimte grenst de kamer en-suite, perfect als extra zitkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit hier bereik je de tweede entree aan de rechterzijde van de woning, inclusief eigen ingang — ideaal voor praktijk aan huis of een zelfstandige woonunit. Via deze entree kom je ook in de badkamer en de keuken. De open keuken staat in verbinding met een ruime eetkamer, waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Liever een extra slaapkamer op de begane grond? Deze eetkamer is eenvoudig om te bouwen, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak, dat — dankzij de versterking en isolatie — gebruikt kan worden als balkon of dakterras. Een verrassend fijne plek met uitzicht op de tuin en de Maasdijk. Wil je meer ruimte creëren? De verdieping is relatief eenvoudig opnieuw in te delen, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers én een badkamer. Zo ontstaat een zeer praktische, toekomstbestendige leefverdieping. Een huis dat je gezien moet hebben Deze woning combineert karakter, ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de Maasdijk. Dankzij de vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideale woning voor doorstromers die waarde hechten aan ruimte, privacy, rust en flexibiliteit. Kortom: een unieke woning die je absoluut zelf moet komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.