Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Roem van Altena 12

4281JC Andel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Roem van Altena 12 Andel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Yes, dit is er zo eentje! Wat een plaatje van een huis! Hier word je gelijk vrolijk van. Een heerlijke twee-onder-een-kap met moderne uitstraling, energiezuinig tot en met én tot in de puntjes verzorgd – dit huis heeft het allemaal. Gebouwd in 2022 en direct helemaal bij de tijd: volledig geïsoleerd, voorzien van 19 zonnepanelen en uitgerust met een warmtepomp. Dat betekent een energielabel A++ en een (nagenoeg) energie neutrale woning. Maar deze woning doet meer dan alleen je portemonnee gelukkig maken. Het is ook nog eens prachtig afgewerkt. Er is gekozen voor duurzame, hoogwaardige materialen die niet alleen mooi ogen, maar ook toekomstbestendig zijn. Alles klopt gewoon – tot in de kleinste details. En praktisch is het ook: een echte gezinswoning met ruimte in overvloed. Denk aan drie royale slaapkamers, een ruime garage, een heerlijke tuin en als kers op de taart… een fantastische tuinkamer met berging achterin de tuin. Dít is het woonfeestje waar je op zat te wachten! Wonen & Koken: stijlvol en gezellig Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is het fijn wonen. De woonkamer is strak en sfeervol, met openslaande deuren naar de tuin, waardoor het licht rijkelijk naar binnen valt. Een fijne plek voor een kop koffie of een gezellige borrel met vrienden in de avond. De open keuken sluit hier perfect op aan. Strak, modern, en een droom voor iedere kookliefhebber. En ja, ook hier is aan alles gedacht. Van een Bora inductiekookplaat met down-draft afzuiging tot een Quooker voor kokend water in een handomdraai. Verder vind je hier een zeepdispenser, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én een aparte oven. (apparatuur betreft grotendeels Siemens studioLine) Zo is alles van topkwaliteit en naadloos geïntegreerd in het design. Hier kook je niet alleen – hier geniet je. Slapen & Baden: comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime, lichte slaapkamers. Perfect voor kinderen, logees of als thuiskantoor. De badkamer is een oase van rust: modern en luxe, met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier kom je écht tot rust na een drukke dag. Ook in de badkamer is gekozen voor kwaliteitsmaterialen. Zo is het sanitair van het merk Villeroy & Boch en de kranen van het merk Gröhe En dan is er nog die verrassend ruime tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Ook deze is ruim en licht – ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Alles kan! Buitenleven: strak, sfeervol en altijd genieten Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De tuin is strak aangelegd en heerlijk onderhoudsvriendelijk. En met de houten berging (3.46 x 2.42 m) mét royale overkapping (3.50 x 6.30 m) zit je hier het hele jaar door goed. Of het nu hoogzomer is of herfstachtig druilerig – hier zit je altijd droog, knus én stijlvol. De aangebouwde en geïsoleerde garage (5.55 x 2.91 m) maakt het plaatje compleet. Ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap, sportspullen en alles wat je liever uit het zicht houdt. Locatie: rustig, groen én centraal Welkom in Andel – een gemoedelijk dorp waar het leven nét een tandje relaxter gaat. Hier woon je rustig, met volop natuur om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Gorinchem, Den Bosch of Breda. De perfecte plek voor wie houdt van rust en ruimte, maar ook graag verbonden blijft.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.