Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 181

1619JA Andijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 3.288

Fotogalerij

Dijkweg 181 Andijk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met enorme mogelijkheden en een schitterende groene omgeving. Op een prachtige plek aan de historische West-Friese Omringdijk staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij, unieke kans voor wie landelijk wil wonen. Hier vind je volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden: een diepe groene tuin aan het water. Links van de woning bevindt zich een stenen berging voor fietsen of tuinmeubels, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte of bijvoorbeeld een tafeltennisruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stalen garage, die ruim genoeg is voor het stallen van een camper of caravan, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor een werk- of klushoek. Aansluitend aan de garage bevindt zich een carport waar eventueel twee auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Bovendien is er op de eigen oprit nog voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voortuigen. Binnen tref je een zeer royale woonruimte, waarbij de verdieping nog volledig naar eigen wens is in te delen. Hierdoor kun je eenvoudig extra kamers of een droomindeling creëren. Vanuit het huis wandel je zo de dijk op en bevinden het IJsselmeer en het winkelcentrum zich letterlijk om de hoek. Deze plek moet je écht zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Via de front entree stap je binnen in de hal, waar meteen de authentieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar is. Hier bevinden zich de meterkast, een handige garderobe én de eerste badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Loop je verder, dan ontvouwt zich een royale ruimte die je volledig naar eigen inzicht kunt inrichten. Dankzij de riante afmetingen zijn een extra woonkamer, slaapkamer, kantoorruimte, atelier of hobbykamer allemaal mogelijk en wil je meer kamers creëren, dan leent deze ruimte zich daar uitstekend voor. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning: een lichte leefruimte met een prachtig vrij uitzicht op de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de grote schuifpui voorzien van HR++ beglazing kan het zonnetje lekker binnen komen en voelt binnen hier als buiten, een oase van rust en privacy met een weids gevoel. De ruime keuken is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een losse koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en een speksteenkachel; precies de warme, landelijke ambiance die je van een woonboerderij verwacht. Vanuit de woonkamer bereik je de comfortabele slaapkamer, voorzien van een vaste kast met schuifwanden voor optimaal opbergen en een rustige, opgeruimde uitstraling. En-suite bevindt zich de tweede badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine en droger en geeft directe toegang naar buiten. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping; dankzij het afsluitbare luik blijft de warmte op koude dagen prettig in de leefruimte behouden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel één royale open ruimte, waarbij de karakteristieke Vierkants palen nog in het zicht zijn. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping volledig naar eigen wens indelen: denk aan meerdere slaapkamers, een werkkamer, een extra badkamer of juist een open studio-achtige leefruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor aangenaam daglicht en maakt het geheel nog veelzijdiger. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping: Via een steektrap bereik je de tweede verdieping, die net als de eerste verdieping is voorzien van een afsluitbaar luik. Deze verdieping fungeert als royale bergruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, kerstdecoratie of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de riante hoogte onder de kap en de open opzet kun je hier verrassend veel kwijt. Bijzonderheden: - Royaal perceel van ca. 1.740 m2 eigen grond, volop ruimte en privacy en mogelijkheden rondom de woning; - Unieke karaktervolle woonboerderij; - Twee vrijstaande garages en een carport, plus meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen erf; - Fantastisch diepe achtertuin aan het water, met vrij uitzicht over het achterliggende land; - Afgelopen jaar is de woning buitenom geschilderd; - Gelegen aan de West-Friese Omringdijk met op loopafstand van het winkelcentrum en IJsselmeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en de Jachthaven zijn ook op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
1740 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1835
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.