Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 202 a

1619CJ Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Kleingouw 202 a Andijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier begint jouw nieuwe woondroom! Unieke hoekwoning aan het water waar je direct verliefd op zult worden. Deze instapklare energiezuinige hoekwoning is precies wat je zoekt als je direct wilt verhuizen en genieten. Dozen uitpakken en wonen maar! Binnen wacht een lichte en verzorgde woning met drie slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijn thuis met buitenruimte. De ruime schuur met extra verdieping biedt plek voor voldoende opbergspullen en hier kun je lekker hobbyen. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Zodra je de hal binnenstapt, voel je direct de warme, moderne sfeer van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobe. De lichte woonkamer is modern afgewerkt dankzij de doorlopende warme visgraatvloer met vloerverwarming (2024) en de strakke wanden met stijlvolle sierlijsten. De speelse erker en de grote ramen zorgen voor fijn daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In het hart van de woning vind je een gezellige eethoek, perfect voor lang tafelen. Aan de achterzijde ligt de hoek opgestelde keuken, met een prachtig uitzicht op het water. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er nog een opklap keukenblad voor extra werkruimte. Extra handig is de ruime trapkast voor al je voorraad en keukenbenodigdheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Via de achterdeur stap je zo het terras aan het water op, waar je einde van de middag en ’s avonds geniet van het avondzonnetje en de dag afsluit met een hapje en drankje. In het portaal vind je bovendien de trapopgang en een nette toiletruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Aan de voorzijde vind je nog twee lichte slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 136 m2 eigen grond; - Instapklare woning; - Energielabel A; - Vorig jaar HR++ beglazing geplaatst (m.u.v. dakramen); - Voortuin op het zonnige zuiden en terras aan het water aan de achterzijde; - Schilderwerk 2023/2024; - Keralit gevelbekleding met extra isolatie (2024); - Elektrische zonwering zuidgevel (2024); - Ruime schuur aanwezig; - Fijne locatie met op loopafstand van het IJsselmeer met recreatiegebied "De Vooroever", ook basisscholen, kinderopvang en speeltuin op loopafstand. Op fietsafstand van de woning nog het winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels en sportvoorzieningen. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.