Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

La Reinestraat 4

1619VJ Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.591

Fotogalerij

La Reinestraat 4 Andijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen voelen meteen goed. Dat komt niet alleen door de verrassende ruimte of de ligging, maar ook door het verhaal. Deze tussenwoning wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaren, die met liefde hebben gezorgd voor hun thuis, met als bewijs een energielabel A. Nu zij een volgende stap zetten, geven zij graag het stokje door aan een nieuwe generatie die hier hopelijk net zo lang en gelukkig mag wonen. Deze vriendelijke tussenwoning met 115 m² woonoppervlakte en een warm verleden is klaar voor een nieuw hoofdstuk met als voordeel dat de basis hier dik in orde is. Want wat is het hier allemaal netjes! En natuurlijk is het begrijpelijk dat de nieuwe eigenaren sommige zaken cosmetisch willen moderniseren. Het mooie is echter….dat hoeft helemaal niet meteen en het belangrijkste is allemaal al gedaan. Zo is er maar liefst 115 m² woonoppervlakte, is er een opmerkelijk keurig onderhoudsniveau, een goed isolatieniveau, zijn er een handige bijkeuken en een gezellige erker aangebouwd, is de leefruimte royaal met een fijne lichtinval, zijn de slaapkamers allemaal ruim bemeten, is de praktische wasruimte een aanwinst, liggen er 8 zonnepanelen op het dak, is de schuur vernieuwd en vergroot, is de onderhoudsarme tuin heerlijk om in te verblijven en de ligging……die is ronduit goed. De woning biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, en in de praktische bijkeuken is plek voor voorraad, apparaten of extra bergruimte. De hal met trapopgang, toilet en meterkast heeft ook een weggewerkte garderoberuimte, heel fijn om de hal lekker ruim te houden. Boven zijn twee ruime slaapkamers én een luxe badkamer, welke is ontstaan uit de voormalige derde slaapkamer op deze verdieping. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De oude badcel is slim omgetoverd tot een handige wasruimte. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt opbergruimte en de cv-opstelling. Daarachter de derde goed bemeten slaapkamer. Buiten verrast de tuin. Gelegen heerlijk zonnig en beschut. Op de warme dagen is er een beetje schaduw tegen het huis en dat juist zó fijn. De royale schuur – ongeveer 10 jaar oud en ter grootte van een garage – is een extra pluspunt. De extra brede deur maakt het de perfecte plek voor motorstalling, fietsen, werkbank, hobby en opslag. En de huidige volière? Die zal worden verwijderd zodat de volgende bewoners nóg meer tuinplezier zullen ervaren. De ligging is aantrekkelijk: in een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Een buurt waar buren naar elkaar omkijken en kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Parkeren is geen probleem; er is altijd plek in de straat. KENMERKEN - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 115 m² - Inhoud 379 m³ - Lichte living - Open verbinding met de keuken - Praktische bijkeuken - Fijne en zonnige tuin - Grotere schuur dan gebruikelijk - Gemoedelijke en rustige omgeving - Voldoende parkeergelegenheid - 3 grote slaapkamers - Ruime badkamer - Handige wasruimte - Goed isolatieniveau - CV ketel december 2023 - 8 Zonnepanelen - Energielabel A ? Een huis met een ziel, ruimte en potentie – klaar om herinneringen te laten groeien. Kom kijken en voel het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.