Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Meilag 28

1619XX Andijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Meilag 28 Andijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms heb je van die uitzonderingen want kijk hier eens; wat een geweldige kans voor starters. Deze bijzonder keurig onderhouden en netjes bewoonde hoekwoning biedt veel aangename leefruimte op de begane grond en op de verdieping een moderne badkamer en 2 (thans 3) slaapkamers. Het huis heeft een privacyvolle tuin met berging op het zonnige westen en staat op een superfijne plek aan de rand van een vriendelijke wijk. Er is zichtbaar goed voor het huis gezorgd en de afgelopen jaren is er aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst voorzien van HR++ beglazing, is er goed na-geïsoleerd en kent het huis een keurig energielabel B. Een heerlijke plek om te wonen! WAT MAAKT DIT HUIS ZO LEUK? Hier is met zorg gewoond en dat zie je. De basis is perfect en dat is belangrijk! In dit huis hoef je alleen af te stylen met eigen kleuren en meubels. Al heeft het weer niet helemaal meegeholpen tijdens het maken van de foto’s en oogt het buitenaanzicht van de woning wellicht wat somber, is dat gelukkig maar tijdelijk. Ook de ligging aan de rand van de vriendelijke wijk is een pluspunt. Er is voor en achter geen directe inkijk van buren en vanuit de living is er uitzicht op volwassen groen. De achtertuin op het zonnige westen is voorzien van keurig straat werk, mooie beplanting en een vrijstaande houten berging. Verder is het opvallend dat er zo goed is gezorgd voor het huis. Echt! Het onderhoudsniveau is dan ook bijzonder netjes en de genomen verduurzamingsstappen zijn natuurlijk fantastische plussen. Zo is alles goed geïsoleerd en de afgelopen jaren nog eens na-geïsoleerd van dak tot vloer. TRADITIONEEL Het huis heeft een traditionele indeling met op de begane grond de hal met meterkast, voordeur en keurig toilet. De living is ruim en licht, heeft een handige trapkast en heeft uitzicht op groen. De open keuken heeft een lang aanrecht en voldoende opbergruimte. Achter de keuken de bijkeuken/aangebouwde berging voorzien van de achterdeur. Altijd fijn om een praktische en ruimte aan het huis te hebben. VERDIEPING Op de verdieping de overloop met inbouwkast met de CV opstelling, de badkamer en twee grote slaapkamers. Thans is één slaapkamer middels een tussenwand opgedeeld in twee kamers. Deze wand is met gemak te verwijderen, of maak jij een voorportaal zodat het huis straks over 3 volwaardige kamers beschikt? De mogelijkheden zijn er! De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douchruimte, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor het witgoed. PRETTIG BUITEN De woning staat op een leuke plek, rustig en zonder inkijk van buren. De achtertuin is via de naastgelegen steeg en poort toegankelijk met de fiets. De tuin ligt op het zonnige westen en is keurig ingericht met straatwerk, terras, borders en beplanting. Hier is het zomerdag echt genieten! Achter op het perceel staat een houten berging/blokhut voor de fietsen, tuingereedschap etc. KENMERKEN - Woonoppervlakte 81,69 m² - Bruto vloeroppervlakte 115 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Inhoud 324 m³ - Gunstige ligging aan rand van woonwijk - Privacyvol perceel met tuin op het westen - Netjes onderhoudsniveau - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Spouwmuurisolatie - Dakisolatie - Vloerisolatie (kruipruimte) - Meterkast vernieuwd 2021 - Schilderwerk buiten 2025 - Energielabel B ENTHOUSIAST Een comfortabele en sfeervolle woning en zeker een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.