Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Molenweg 25

1619ET Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.308

Fotogalerij

Molenweg 25 Andijk

Open huis

Donderdag 17-09 van 17:00 tot 18:00

Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 17-09 van 17:00 tot 18:00

** Kom en Kijk ** Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Wilt u een LEVEND SCHILDERIJ? Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met inpandig bereikbare BERGING en overdekte VERANDA is door de totale renovatie bijna een NUL-OP-DE-METER woning geworden. De hoge mate van isolatie, de toepassing van een aardwarmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen dragen bij aan de zeer lage energiekosten. Heerlijk rustig gelegen met viswater en fraai UITZICHT aan de achterzijde. De woning ligt op een fijn perceel van 452 m². De woning heeft de beschikking over een woonkamer met fantastisch uitzicht. De luxe keuken alsmede de luxe badkamer zijn in een modern-classic interieurstijl uitgevoerd. In de directe omgeving heeft u diverse voorzieningen, zoals het overdekt winkelcentrum en sportfaciliteiten. De woning ligt in een karakteristiek dorp met het IJsselmeer op steenworp afstand! Voor watersportliefhebbers is de stek ook uitermate geschikt. De jachthaven ligt op loopafstand en u kunt van hieruit direct het IJsselmeer op. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 499.000,--. Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 29 september om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal heeft u toegang tot de kelderkast. De kelderkast geeft u de mogelijkheid om hier extra spulletjes een plaatsje te geven of uw boodschappen op te bergen. U heeft in deze ruimte fijn een raam tot uw beschikking. U zult verrast zijn over het uitzicht in deze gezellige woonkamer! Door de diverse ramen aan de voorzijde, de beide zijkanten en de achterzijde van de woning heeft u veel licht en zon in de woonkamer! Dat geeft een ruimtelijk gevoel en is een heerlijke plek om te vertoeven. De bank kunt u zo opstellen dat u, het gehele jaar door, heerlijk aan de achterzijde van het fraaie uitzicht kunt genieten. Zo heeft u een levend schilderij tot uw beschikking! De open en nagenoeg nieuwe keuken is verbonden aan de woonkamer. Dat is wel zo gezellig als u tijdens het kokerellen contact wilt hebben met de familieleden. De living is stijlvol en smaakvol ingericht. De gehele woonkamer is voorzien van Multigarant Eiken vloerdelen met comfortabele CV vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van trendy houten panelen. De handgemaakte eiken keuken uit 2020 is zeer smaakvol afgewerkt met een Belgisch hardstenen blad. De keuken is uitgevoerd met een Falcon inductie kooktoestel met dubbele oven en afzuigsysteem, vaatwasser, waterzuiveringsinstallatie en een koel/vriescombinatie. Tevens treft u in deze keuken een aparte koffiecorner aan. Hier is ook een osmose watersysteem aanwezig. Door de erker heeft u een prettige lichtinval op uw werkblad. Middels de openslaande tuindeuren in de keuken kunt u de tuin aan de zijkant van de woning bereiken. Vanuit de woonkamer is de handige bijkeuken bereikbaar. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel/vriescombinatie. U zult de bijkeuken veel gebruiken als toegang naar de woning. Immers “goed volk komt altijd achterom”. In deze bijkeuken heeft u een fraai afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje tot uw beschikking. Het geheel is in de stijl van het gehele huis afgewerkt. Berging: de berging aan de achterzijde van de woning is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken. Het betreft hier een flinke ruimte waar u zowel uw wasmachine als wasdroger een plekje kunt geven, maar ook uw fietsen kunt stallen. Dan blijft er in deze ruimte nog voldoende plek over om overige spulletjes een plaatsje te geven. Door de ramen aan de zijkant en achterzijde heeft u ook hier veel lichtinval tot uw beschikking. U kunt hier ook prima een fijne hobbyruimte creëren. Tuin: de riante tuin heeft een fijne ligging waarbij u ook fijn kunt genieten van de zon! Bovendien heeft u veel privacy tot uw beschikking. Naast de sierbestrating is er ook een stuk grasveld aangelegd om heerlijk te luieren of te ravotten met de (klein) kinderen! U kunt op het eigen erf meerdere auto’s parkeren. Aan de achterzijde heeft u viswater tot uw beschikking. De tuin is een fijne plek om met het gezin of vrienden te relaxen, te barbecueën of gewoon lekker te luieren! Achterin de tuin treft u een veranda aan, waar u prima met vrienden van een gezellige avond kunt genieten. De veranda is volledig af te sluiten met glazen schuifdeuren. Vanaf een loungebank kunt u hier fijn genieten van het uitzicht. U hoeft gelukkig met warm weer niet binnen op uw bank te zitten om van het levende schilderij te genieten! In deze veranda heeft u ook extra bergruimte tot uw beschikking, dat netjes afgesloten is middels 2 openslaande deuren. 1e verdieping: via de overloop kunt u twee ruime slaapkamers bereiken. De beide slaapkamers zijn fraai ingericht. Heeft u de behoefte aan meer slaapkamers? U kunt vanzelfsprekend op deze verdieping de indeling aanpassen om bijvoorbeeld 3 slaapkamers te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt u een enorme ruimte, mede ingegeven door het hoge plafond. De kamer is fraai afgewerkt met de dakspanten in zicht. Bovendien kunt u hier vanuit uw bed eveneens weer genieten van het fraaie uitzicht! Zo wordt u ’s morgens ook heerlijk wakker in dit levende schilderij! De fraaie badkamer is ook geheel in de modern-classic interieurstijl van het huis uitgevoerd. De badkamer is volledig voorzien van een fraaie betegeling op de wanden en de vloer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een vrijstaand klassiek ligbad op pootjes. In de badkamer treft u een speciaal toilet met klassieke uitstraling aan. 2e verdieping: deze verdieping betreft een bergzolder waar u uw overtollige spulletjes een plaatsje kunt geven. Bijzonderheden: een bijzonder rustig plekje in Andijk! U heeft hier een levend schilderij te pakken! Bovendien is het door de grondige en recent uitgevoerde renovatie bijna een nul-op-de-meter woning geworden! Uiteraard is de woning voorzien van een bouwkundige keuring, die u bij een bezichtiging van ons meekrijgt! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 499.000,--. Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 29 september om 17.00 uur. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: ca. 94 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Inhoud: ca. 454 m³ Perceeloppervlakte: 452 m²

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 17-09 van 17:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.