Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Proefpolder 138

1619EH Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 50.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.850

2% overdrachtsbelasting (€ 1.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 52.850

Koopprijs /m²: € 1.428

Fotogalerij

Proefpolder 138 Andijk

Open huis

Maandag 19-10 van 14:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Maandag 19-10 van 14:00 tot 15:00

*****Für den deutschen Text siehe unten***** *****Für den deutschen Text siehe unten***** ***KOM EN KIJK*** U bent van harte welkom tijdens het Kom en Kijk moment op zondag 19 Oktober tussen 14:00 en 15:00 uur, u kunt dan het chalet vrijblijvend zonder afspraak komen bezichtigen. Komend seizoen al genieten van uw droomchalet? Dit mooie chalet heb ik in de verkoop gekregen en is er direct helemaal klaar voor. Of u het nu voor uzelf wilt gebruiken of het wilt verhuren, het wordt gestoffeerd en gemeubileerd geleverd. Dus direct klaar voor gebruik. ZWEMBROEK AAN EN GAAN ! ! Of u zich nu in de weekenden voor een korte energie boost van het toch al gehaaste leven wilt terug trekken of juist de hele zomer hier wilt verblijven, u zal zich hier niet snel vervelen. Om maar eens wat op te noemen bezigheden die u zou kunnen gaan ontdekken hier: Tuinieren, zonnen, zwemmen in het overdekte binnenzwembad of lekker in het Ijsselmeer. Hier kunt u uiteraard ook voor alle watersporten terecht zoals zeilen, surfen en misschien wilt u wel een (zeil)bootje in de jachthaven stallen, het kan hier allemaal. Ook als u of uw kinderen van dieren houden is het hier ideaal vertoeven met een kinderboerderij, de schaapjes op de dijk, de ponyranch op het park of de manege verderop in de straat. Bovendien bevindt het recreatie en natuurgebied De Vooroever met stranden en vele wandelgebieden zich op loopafstand, dus ook voor wandelen fietsen of natuurliefhebbers is dit de ultieme spot. De schitterende omgeving van Andijk in West Friesland, met zijn eigen haven en rijke historie, ligt dicht bij de haven steden Medemblik, Hoorn en Enkhuizen. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en vrijheid of juist lekker winkelen en shoppen. INDELING: Aan de zijkant bevindt zich over de gehele lengte van het chalet een overkapping boven het betegelde terras, de openslaande deuren en de voordeur. Erg makkelijk als u met volle boodschappentassen tijdens een plotselinge regenbui uw sleutels nog moet zoeken om de voordeur open te maken of een mogelijkheid om toch het wasrek nog even buiten weg te zetten als het onverhoopt gaat regenen. Als we binnenkomen in de hal valt gelijk het natuurlijke zonlicht op wat door het grote raam naast de voordeur naar binnenkomt. De centraal gelegen hal biedt toegang tot 2 slaapkamers van verschillend formaat, waarbij er in de grote slaapkamer een 2 persoons bed met kastombouw voor u klaar staat waar u nog de nodige spulletjes in kunt opbergen. De tweede slaapkamer is momenteel nagenoeg leeg, maar u zou hier prima een stapelbed in kunnen plaatsen, zodat u hier met 4 personen heerlijk kunt verblijven. De hal biedt ook toegang tot de bergruimte waar de CV-combiketel nu hangt, maar deze ruimte zou u ook kunnen gebruiken om bijvoorbeeld een wasmachine te plaatsen. De badkamer is prima van formaat en is voorzien van een douche, toilet, badkamer meubel met wasbak. spiegel en planchet en zelfs hier hangt een radiator waar u uw handdoek op kunt drogen na het douchen. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een (compacte) vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en zelfs aan de klein huishoudelijke apparaten is gedacht. Zo vindt u hier onder meer een koffiezetapparaat, waterkoker en broodrooster. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur die nog jaren mee kan. Op de vloer zien we een contrasterende donkere houten laminaatvloer die prima onderhouden is en makkelijk schoon te maken is. De huidige bewoners laten het chalet zoals gezegd volledig gemeubileerd achter, dus ook het recent gekochte bankstel en de stoel die beide voorzien zijn van elektrisch ingebouwde voetensteun blijven net als de TV en sierhaard gewoon achter in de woonkamer die zeker voor een chalet, mooi van formaat is. De woonkamer heeft ook nog 2 openslaande deuren naar het overdekte zonneterras, waar u ook heerlijk kunt vertoeven aan de kunststof tuin set of languit onderuit kunt op de lounge set die aanwezig is. Op het park zijn uitgebreide voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, 2 tennisbanen, bowlingbanen, diverse visstekken, pony ranch, midgetgolf en fiets- en skelterverhuur (tegen betaling) aanwezig. Voor deze faciliteiten en andere diensten, zoals de groen voorziening, parkonderhoud en vuilafvoer, betaalt u een bijdrage van ongeveer €1353 per kwartaal. Het park is tevens voorzien van maar liefst 3 horeca gelegenheden om lekker te kunnen eten, van lekker makkelijk in het pannenkoeken restaurant of friettent tot culinaire smakelijkheden in het a la carte restaurant. Ook is er een park supermarkt aanwezig waar u uw dagelijkse boodschappen of heerlijke broodjes voor het ontbijt kunt halen. Het chalet staat op erfpachtgrond welke net verlengd is met 50 jaar en tot 2076 is uitgegeven, Ook wordt er over gesproken om het in de toekomst mogelijk te maken om de nu nog in erfpacht zijnde grond in eigendom te verkrijgen. Hoewel het park is het gehele jaar geopend is, is permanente bewoning helaas niet toegestaan. Het chalet is niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden via de verhuurorganisatie van Het Grootslag. Lijkt het u wat als vakantiewoning, verhuurobject of investering, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat deze kans niet aan u voorbij gaan. ***KOM EN KIJK*** U bent van harte welkom tijdens het Kom en Kijk moment op zondag 19 Oktober tussen 14:00 en 15:00 uur, u kunt dan het chalet vrijblijvend zonder afspraak komen bezichtigen. RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging. Het chalet wordt verkocht onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 50.000,-. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 35 foto’s van het object. Bijzonderheden: - Permanente bewoning is niet toegestaan - Chalet staat op (onder)erfpachtgrond en verkrijging van hypotheek is daarom niet mogelijk, - Parkkosten zijn € 1353,- per kwartaal inclusief erfpacht canon. - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: ca. 35 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 12 m² - Inhoud: ca. 131 m³ - Perceeloppervlakte: 113 m² *****Deutschen Text***** ***KOMMEN UND SCHAUEN SIE VORBEI*** Sie sind herzlich willkommen zum Kommen-und-Schauen-Termin am Sonntag, den 19. Oktober zwischen 14:00 und 15:00 Uhr. Sie können das Chalet dann unverbindlich und ohne Terminvereinbarung besichtigen. Schon in der kommenden Saison Ihr Traumchalet genießen? Dieses schöne Chalet ist soeben in den Verkauf gekommen und sofort bezugsfertig. Ob Sie es selbst nutzen oder vermieten möchten – es wird möbliert und ausgestattet geliefert. Also sofort einsatzbereit. BADEHOSE AN UND LOS GEHT'S!! Ob Sie sich an den Wochenenden für einen kurzen Energie-Boost vom ohnehin schon hektischen Leben zurückziehen möchten oder den ganzen Sommer hier verbringen wollen – Ihnen wird hier bestimmt nicht langweilig. Hier einige Aktivitäten, die Sie entdecken könnten: Gärtnern, Sonnenbaden, Schwimmen im überdachten Hallenbad oder im IJsselmeer. Hier können Sie selbstverständlich auch allen Wassersportarten nachgehen wie Segeln, Surfen und vielleicht möchten Sie ein (Segel)boot im Yachthafen unterbringen – hier ist alles möglich. Auch wenn Sie oder Ihre Kinder Tiere mögen, ist es hier ideal mit einem Kinderbauernhof, den Schafen auf dem Deich, der Pony-Ranch im Park oder dem Reitstall die Straße runter. Zudem befindet sich das Erholungs- und Naturschutzgebiet De Vooroever mit Stränden und vielen Wanderwegen in Laufnähe – also auch für Wanderer, Radfahrer oder Naturliebhaber ist dies der perfekte Ort. Die wunderschöne Umgebung von Andijk in Westfriesland mit eigenem Hafen und reicher Geschichte liegt in der Nähe der Hafenstädte Medemblik, Hoorn und Enkhuizen. Hier können Sie Ruhe, Raum und Freiheit genießen – oder einfach schön einkaufen und shoppen. AUFTEILUNG: An der Seite des Chalets befindet sich über die gesamte Länge eine Überdachung über der gefliesten Terrasse, den Flügeltüren und der Eingangstür. Sehr praktisch, wenn Sie bei einem plötzlichen Regenschauer mit vollen Einkaufstüten noch Ihren Schlüssel suchen müssen, um die Tür zu öffnen – oder um noch schnell den Wäscheständer rauszustellen, falls es plötzlich regnet. Beim Betreten des Flurs fällt sofort das natürliche Sonnenlicht auf, das durch das große Fenster neben der Eingangstür hereinkommt. Der zentral gelegene Flur bietet Zugang zu zwei unterschiedlich großen Schlafzimmern, wobei im größeren Schlafzimmer ein Doppelbett mit Einbauschrank auf Sie wartet, in dem Sie noch allerlei Sachen verstauen können. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit nahezu leer, aber Sie könnten hier problemlos ein Etagenbett aufstellen, sodass Sie hier mit vier Personen wunderbar wohnen können. Der Flur bietet auch Zugang zum Abstellraum, in dem sich aktuell der Gas-Kombikessel befindet, aber dieser Raum könnte auch für eine Waschmaschine genutzt werden. Das Badezimmer hat eine gute Größe und ist ausgestattet mit Dusche, Toilette, Badmöbel mit Waschbecken, Spiegel und Ablage – und sogar hier gibt es einen Heizkörper, an dem Sie nach dem Duschen Ihr Handtuch trocknen können. Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet wie einem (kompakten) Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzugshaube, Ofen – und es wurde auch an die Kleingeräte gedacht. So finden Sie hier unter anderem eine Kaffeemaschine, einen Wasserkocher und einen Toaster. Die Küche ist in einem zeitlosen Weiß gehalten, das noch viele Jahre modern bleibt. Auf dem Boden sehen wir einen kontrastierenden dunkelholzenen Laminatboden, der gut gepflegt ist und sich leicht reinigen lässt. Die derzeitigen Bewohner lassen das Chalet wie gesagt vollständig möbliert zurück – also bleiben auch das kürzlich gekaufte Sofa und der Sessel, beide mit elektrisch eingebauter Fußstütze, sowie der Fernseher und der Zierkamin einfach im Wohnzimmer, das – für ein Chalet – schön groß ist. Das Wohnzimmer hat außerdem zwei Flügeltüren zur überdachten Sonnenterrasse, wo Sie es sich an der Kunststoff-Gartengarnitur gut gehen lassen oder sich auf der vorhandenen Lounge-Garnitur ausstrecken können. Im Park gibt es umfangreiche Einrichtungen wie ein überdachtes Schwimmbad, zwei Tennisplätze, Bowlingbahnen, verschiedene Angelstellen, eine Pony-Ranch, Minigolf sowie Fahrrad- und Gokartverleih (gegen Gebühr). Für diese Einrichtungen und andere Dienstleistungen wie Grünpflege, Parkinstandhaltung und Müllentsorgung zahlen Sie einen Beitrag von etwa € 1.353 pro Quartal. Der Park verfügt außerdem über nicht weniger als drei gastronomische Einrichtungen, in denen Sie gut essen können – vom einfachen Pfannkuchenrestaurant oder Imbiss bis zu kulinarischen Köstlichkeiten im À-la-carte-Restaurant. Außerdem gibt es einen Park-Supermarkt, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe oder leckere Brötchen fürs Frühstück holen können. Das Chalet steht auf Erbpachtgrundstück, das gerade um 50 Jahre verlängert wurde und bis 2076 vergeben ist. Es wird auch darüber gesprochen, in Zukunft die derzeit noch verpachteten Grundstücke in Eigentum umzuwandeln. Obwohl der Park ganzjährig geöffnet ist, ist dauerhaftes Wohnen leider nicht gestattet. Das Chalet ist nicht nur ein wunderbarer Ort für den Eigengebrauch, sondern bietet auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten über die Vermietungsorganisation von Het Grootslag. Interessiert an einer Ferienwohnung, einem Mietobjekt oder einer Investition? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. KOMMEN UND SCHAUEN SIE VORBEI Sie sind herzlich willkommen zum Kommen-und-Schauen-Termin am Sonntag, den 19. Oktober zwischen 14:00 und 15:00 Uhr. Sie können das Chalet dann unverbindlich und ohne Terminvereinbarung besichtigen. RE/MAX-Makler Wesley Boode begleitet Sie gerne bei einer Besichtigung. Das Chalet wird vorbehaltlich verkauft mit einem Startgebot ab € 50.000,- Bilder sagen mehr als Worte. Wir verweisen Sie daher gerne auf unsere Foto-, Video- und 360°-Präsentation auf unserer Website. Sie erhalten eine Videoeinführung, einen Videoflug um und durch die Immobilie sowie nicht weniger als 35 Fotos des Objekts. Besonderheiten: - Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt - Chalet steht auf (Unter-)Erbpachtgrundstück und eine Hypothekenfinanzierung ist daher nicht möglich - Parkkosten betragen € 1.353,- pro Quartal inclusive Erbpachtzins - Baujahr: 1981 - Wohnfläche: ca. 35 m² - Gebäudegebundener Außenbereich: 12 m² - Volumen: ca. 131 m³ - Grundstücksfläche: 113 m²

Hypotheek berekenen

€ 50.000

Kosten koper (geschat): € 2.850

2% overdrachtsbelasting (€ 1.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 52.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 2.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 50.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Maandag 19-10 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
131 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.