Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Rose Précocestraat 18

1619VH Andijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.579

Fotogalerij

Rose Précocestraat 18 Andijk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimer dan anderen in zijn soort, uitgebouwd en instapklaar. Wordt deze royale hoekwoning jouw nieuwe thuis? Veel ruimte, netjes bewoond en echt een superfijn en keurig huis. Ook nog eens gelegen op een fijne plek in een gemoedelijke woonwijk. De 126 m² woonoppervlakte is ingedeeld met een bijzonder royale living voorzien van schuifpui naar de achtertuin, een eigentijdse open keuken, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer én een grote zolderruimte waar prima een vierde kamer gerealiseerd kan worden. OM BLIJ VAN TE WORDEN Wat een ruimte en een heerlijk licht huis! Aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fantastisch grote living is ontstaan met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel. In het hart de leefruimte de eigentijdse open keuken in U-vorm. RUIMTE OP DE VERDIEPING De hal voorziet in de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, hoe fijn is dat? De tweede slaapkamer is zo ruim dat ook hier een tweepersoonsbed in past en de derde slaapkamer is destijds netjes ingetimmerd als waskamer. Natuurlijk prima weer terug in te richten als slaapkamer maar heb je een derde kamer niet perse nodig? Dan wordt je heel blij van deze fijne ruimte. MOGELIJKHEDEN De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze is dermate groot dat hier een vierde (slaap)kamer door het plaatsen van een vaste trap hier perfect te realiseren is. Wat een zee aan ruimte tref je hier! FIJNE EXTRA’S De van oorsprong aangebouwde berging aan de achterzijde is destijds deels bij de uitbouw betrokken. Het overige deel is ingericht als ‘bijkeuken’, heel praktisch met lekker veel opbergruimte en een wasmachine aansluiting. Thans wordt er gewassen in de luxe wasruimte op de verdieping, of plaats jij de wasmachine toch liever beneden? Ook heel fijn is de uitgebouwde trapkast in de hal welke is vergroot en ingericht als extra opberg- en garderoberuimte. Ideaal! En niet te vergeten de vrijstaande houten berging in de tuin. Veel ruimer dan de voormalige aangebouwde berging dus er is hier voldoende plaats voor de fietsen, gereedschap en tuinstoelkussens. ZIN IN DE ZOMER Zie jij jezelf al zitten in deze gezellige tuin? Ingericht met netjes straatwerk, leuke borders met beplanting en een achterom. De zonnige dagen komen eraan dus wat een mooie timing om zonder al teveel omhaal te kunnen verhuizen naar dit fijne huis en direct te kunnen genieten van het buitenleven! OMGEVING Vriendelijk, rustig, groen, gemoedelijk en het centrum van Andijk is dichtbij, evenals voorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten, het IJsselmeer en ontsluitingswegen. De ruime opzet, de rust en het kindvriendelijke karakter van deze wijk maken het hier heerlijk en rustig wonen. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning -Oorspronkelijk bouwjaar 1968 -Woonoppervlakte 126,60 m² -Bruto vloeroppervlakte 178,11 m² -Externe bergruimte 8,60 m² -Inhoud 439 m³ -Perceelgrootte 189 m² -Uitgebouwd op de begane grond -Keurig bewoond -Fijne ligging nabij centrum en voorzieningen -Heerlijke en nette tuin met achterom - Ruime vrijstaande houten berging - 6 zonnepanelen - Energielabel C Wil je dit royale huis graag zelf komen ervaren? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.